Вблизи нашего МКД уже год ведется строительство комплекса зданий областного (или даже федерального) значения. Две недели назад по территории нашего МКД началось строительство теплотрассы без согласия собственников дома, уже перерыта парковка на 20 машин, планируется блокировать въезд во двор и в гаражный кооператив у дома на время работ, опорная стена кооператива, стоящая на пути траншеи, будет демонтирована, и всё это без согласия собственников и даже ознакомления с проектом и иными разрешительными документами. Земельный участок кооператива в аренде, гаражи капитальные в собственности. В случае аварии теплотрассы есть риск затопления нижнего уровня гаражей и овощехранилища. Наше обращение в прокуратуру и губернатору пока без ответа. Есть ли у нас шансы остановить стройку?

Строительство теплотрассы началось на земельном участке МГД без согласия собственников.

Как разделить земельный участок с множественностью арендаторов при отсутствии согласия всех?

Земельный участок в муниципальной собственности, заключен договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, у всех арендаторов есть право собственности на свои здания. На этом земельном участке построены капитальные гаражи (гаражный кооператив), но на стороне арендаторов ни собственников гаражей, ни кооператива - нет. Предыдущий арендатор после залога права аренды всего участка при банкротстве продал на торгах весь участок (кв.м), часть (кв.м) отсудили собственники зданий, гаражный кооператив не участвовал в арбитражном процессе, потому как срок действия договора аренды под гаражами истек. С одним из арендаторов не удается договориться, остальные согласны, на раздел зем. участка. Обязательно согласие всех или Что-то можно предпринять?

Читать ответы (4)

Кто должен оплатить ремонт гаража после надстройки этажа в кооперативном здании - правление или владелец?

Имеется гараж в гаражном кооперативе. В прошлом году кооператив надстроил еще один этаж. После стройки в гараже по потолку и по стенам пошли трещины. Кто должен ремонтировать в такой ситуации гараж. И стоит ли писать обращение к правлению кооператива.

Читать ответы (3)

Как законно использовать незавершенный гаражный комплекс в гаражном кооперативе?

Есть гаражный кооператив. И незавершенное капитальное строительство - гаражный комплекс. Но всё погрязло в бумагах. Как можно законным способом пользоваться конструкцией, хотя бы для временной членов кооператива и гостевой парковки многоквартирного дома?

Читать ответы (2)

Спор о размещении машин в гаражном кооперативе возникает из-за граничащей территории организации - что говорит закон?

Есть гаражный кооператив. В гараже стоит машина. Прямо перед гаражом мы ставим еще одну машину. Гараж состоит в гаражном кооперативе, но кооператив граничит с территорией организации. Руководство данной конторы начало выражать недовольство тем, что машины стоят у территории здания и нужно убрать машины. (раньше вдоль здания всегда была парковка для сотрудников организации). Я слышал, что 5 метров перед гаражом - законная территория владельца гаража. Так вот, кто прав и есть ли какие-нибудь нормативные документы по этому поводу?

Читать ответы (1)

Оформление пустого участка для присоединения к гаражному кооперативу или строительства капитальных гаражей

Есть гаражный кооператив участок в бессрочном пользование рядом с кооперативом есть пустой участок как его оформить к гаражному кооперативу или примкнуть на эти документы под строительство капитальных гаражей.

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок под отдельно стоящим гаражом в собственность в кооперативе?

Оформляем земельный участок под гаражом в собственность, гараж является отдельно стоящим зданием, собственность на здание оформлена, гараж и земля находятся в гаражно строительном кооперативе. Подготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Подскажите, необходимо ли брать согласие председателя гаражного кооператива на раздел земельного участка при обращении нового, а также что делать в случае не согласия председателя гаражного кооператива. Земельный участок у гаражного кооператива в аренде на 49 лет. Спасибо.

Читать ответы (4)

Как получить или выкупить гараж в неиспользуемом кооперативе?

У нас возле дома есть гаражный кооператив в этом кооперативе есть 4 гаража которыми по словам председателя кооператива никто не пользуется уже более семи лет по тем адресам которые у него имеются хозяева гаражей не проживают. Подскажите может есть какой то способ получить или выкупить такой гараж спасибо.

Читать ответы (3)

Проблема учета гаражных боксов в гаражном кооперативе без права собственности на здание

В гаражном кооперативе все гаражные боксы в собственности. На земельный участок имеются Решения исполкома об отводе земельного участка кооперативу под строительство, акт закрепления границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику гаражному кооперативу. После межевания земельный участок стоит на кадастровом учете как временный. Каким образом поставить на учет линейку гаражных боксов (здание) без оформления права собственности на это здание.

Читать ответы (5)

Проблема бесхозных гаражей - возможность регистрации права собственности кооперативом и планы на аукцион

Я работаю председателем гаражного кооператива 4 года. В кооперативе имеются капитальные гаражи у которых нет сведений о хозяине и об оплате паевого взноса, и в администрации, и в регпалате тоже нет. Хозяева гаражей не появляется несколько лет и не дает о себе знать. У кооператива земельный участок находится в аренде и кооператив не может эти бесхозные гаражи держать на своем балансе. Может ли кооператив зарегистрировать право собственности за собой. Продать их с аукциона на вырученные денежные средства приобрести трактор для кооператива.

Читать ответы (1)

Порядок строительства и оформления гаража в собственность - возможные проблемы и подводные камни

Порядок постройки и оформления в собственность гаража? Приятель предлагает купить у него земельный участок, он получил официальное разрешение на строительство гаражей в гаражном кооперативе. Говорит, построишь на его земле гараж, потом оформим документы на гараж и землю. У меня вопрос, будут ли проблемы с подъездом к гаражу (дорога к гаражу проходит через кооператив), в случае если председатель кооператива будет несогласен с застройкой? Какие еще могут быть "подводные камни" при оформлении и эксплуатации гаража.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59