Угроза штрафа за использование неоформленного земельного участка - какие права у администрации и как оформить документы

А Вы не спрашивали как оформить в собственность. Внимательно прочитайте свой первый вопрос. Сначала Вам необходимо узаконить Ваши отношения с собственником земельного участка. Так как пользуетесь Вы им без всяких правовых оснований. Пользоваться Вы можете или на основании договора аренды или как собственник. Для начала заключите с администрацией договор аренды с правом выкупа. Проводятся торги (формально) и с Вами заключат договор аренды, а потом выкупите земельный участок, зарегистрируете право собственности в Росреестре и будете собственником. Межевание потребуется провести, разрешение на строительство получить, если земли ИЖС, все зависит от назначения использования земельного участка.

Сейчас, не так просто землю оформить в собственность. Нужно провести вначале межевание для определения точных границ земельного участка Бесплатно землю вам в собственность не передадут Землю придется за определенную плату выкупать у муниципалитета.

Что касается привлечения вас к ответственности по ст 7.1 КоАПРФ, то имеют право привлечь так как у вас нет ни каких документов на землю А использование земли в России согласно ст 65 ЗК РФ является платным.

У вас на земельном участке расположен жилой дом?

Тогда нужно обратиться в администрацию за выкупом участка.