Выселение из аварийного жилья.

Здравствуйте, уважаемые юристы!. Ищу опытного адвоката в г. Ростове-на-Дону, который смог бы мне помочь в решение данного вопроса и имел судебную практику в таких делах. Поверьте, обошла многие коллегии адвокатов, никто не имеет судебной практики в этой области, только берут деньги за консультации и отказывают. ФЗ 185 от 21.07.2007 г О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА не могут объяснить как он действует на практике. Моя проблема состоит в следующем. Мой дом признан в 2010 году аварийным ( в нем все коммунальные квартиры) Мой сын получил эту квартиру в наследство от отца и является ответственным квартиросъемщиком, я прописана в этой квартире одна. Так как на все сделки наложены ограничения, мой сын не может оформить договор дарения на меня, а он имет свое жилье, где проживает со своей семьей. Наш дом попал в этом году под расселение, согласно ФЗ № 185 и постановления Ростовской области № 184. Всем в моем доме дают квартиры в новых домах, а так как у меня сын имеет жилье, то с ним расчет по другой статье этого закона.Согласно этого закона муниципальные власти мне говорят, что мне положено три четверти от выкупной цены квартиры всего. Я знаю что выкупная цена складывается исходя из рыночной и т.д, ( Ст.32 п.7 ЖК) но муниципалитет занижает ее в половину, сылаясь на ФЗ 185 ст.16 п.2.5 В связи с этим у меня возникают вопросы ( на что ни один юрист не смог мне дать утвердительного ответа):

1. Кто устанавливает выкупную цену квартиры ?

2. Почему мне положено три четверти только, а не полную стоимость до выкупной цены, как сказано в ФЗ 185 п.3

3. Правильно ли я поняла эту статью, что часть средств исходя из трех четвертей выплачивается из этого фонда, а оставшееся до выкупной цены из местных органов?

4. Могут ли меня принудить заключить соглашение на их условиях, грозя в противном случае выселением, ссылаясьна ст.32 п.9 ЖК

5. Имеют ли они право вместно денежных средств предложить мне аналогичную квартиру?

6. Есть ли варианты, чтобы мне дали квартиру как всем, если у сына не будет на данный момент другого жилья?

7. По словам юриста, к которому я обращалась, сын не может продать свое жилье, где он проживает, так как сделку признают не действительной в отношении аварийного жилья и признают ее преднамеренной в получении квартиры.

Помогите, пожалуйста, я очень боюсь на старости лет оказаться на улице. С нами людьми пенсионного возраста не церемоняться. С, уважением. Татьяна