Соседи хотят присоединиться к нашему забору - имеем ли мы право запросить оплату?
Находимся в московской области.
Мы поставили забор из профлиста (в поселке все ставят из профлиста) по границе своего участка в тот момент когда соседей небыло ни с одной стороны ни с другой. Через месяц с одной стороны от нашего забора люди купили участок и с другой стороны тоже купили другие люди. Теперь оба этих соседа хотят присоединиться к нашему забору, тоесть к нашей стенки забора что с одной стороны, что с другой стороны. Имеемли мы право с них спросить оплату 50% за одну стенку с одного соседа, и за другую стенку с другого соседа, что б было напополам с нами?
Татьяна, требовать не имеете права. Так как забор между участками по СНиП должен быть ветро-проницаемым и не затенять соседние участки. Договаривайтесь по-хорошему.
СпроситьМы получили огородный участок 30 лет назад. Поставили сами забор по периметру. Далее соседи приставили свои заборы к нашему. В том году сосед продал свой участок. Приехали мы в этом году на участок-а новый сосед снес наш забор, порезал сетку, которая была прикреплена к забору и поставил свой забор. А то, из чего был сделан наш забор поставил на другой стороне своего забора. Имел ли право новый сосед снести наш забор (причем не поставив нас об этом в известность)
Наш сосед выровнял земельный участок по границе, вплотную к забору, так как у нас участки с уклоном, и его участок находится ниже. Таким образом подрыл столбы у забора и забор стал падать. Существуют ли закон, который заставит соседа поправить забор и сделать опорную стенку.
Здравствуйте Ира
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Граница дачных участков проходит по специальным столбам, установленным при делении участка. На днях сосед поставил забор. При установке забора 20 сантиметров нашей территории оказалось по ту сторону забора. Изначально мы недовольства не высказали. Сейчас соседи всячески препядствуют, если мы со своей стороны участка что-то прислонили к забору, говоря, что он их и мы не имеем права. Насколько данные действия правомерны и можно ли считать забор действительно их, если он стоит не на границе участков, а на нашем?
Уважаемая Татьяна г. Волгоград!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам для решения данного вопроса обратиться в Районный суд где вы сможете ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2019 г.
СпроситьЗабор устанавливали при строительстве дома по границе участка за свой счет. Сосед приобрел участок позже. Считается ли забор общим, если он уже стоял, когда сосед купил участок? Сейчас у меня есть претензия к соседу, т.к.он обрезал дикий виноград на моем заборе и посадил культурный виноград вдоль забора со своей стороны участка? Разве это общий забор?
Как защитить свой участок от навязчивых соседей - Что делать, если забор соседей оттепел вашу землю?
В прошлом году мы на участке ИЖС поставили забор, огород или себя и детей от соседей (очень не приятные люди), отступил от старого забора 30 см углубь своего участка. В этом году наши соседи решили поставить забор и " приварили" металисеские профиля к нашему забору. Получается, что 30 см нашей земли они " оттепели". Могу ли я требовать, чтобы они убрали свой забор с МОЕЙ земли и на какие документы опираться? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом по смыслу данной нормы негаторный иск может быть предъявлен в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь письменно к своим соседям с претензией, кратко изложив неправомерность их действий и требование снести самовольно установленный забор (изменение границ земельных участков). В случае отказа в удовлетворении Ваших требований смело обращайтесь в суд. Ничего серьезного в Вашем деле.
СпроситьЗдравствуйте! Если у вас границы определены (имеется межевой план земельного участка и сведения о координатах имеются в базе данных ГКН), то проблем не будет. Если границы обоих участков не установлены, то только по согласованию с соседом или при не достижении согласия через суд.
СпроситьНа самой границе с нашим участком сосед выкопал водоем. Забора пока нет. Теперь грунт осыпается с нашей стороны и получается водоем уже на нашем участке. Планируем ставить забор, а его уже и не поставить. Консультировались со специалистами, которые ставят заборы - говорят, что нужно засыпать, так как забор никак не поставить, да и почему мы должны дарить соседу часть своей земли. Сосед отказывается исправлять свою ошибку. Что делать?
Уважаемая Юлия!
Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об обязании привести привести территорию Вашего земельного участка в первоначальное положение, а также обязать произвести работы по оборудованию заграждений Вашего участка от попадания воды из водоема соседа. Перед обращением в суд советую получить консультационное заключение специалиста о нарушениях с которыми произведено соседом устройство водоема и о том, какие негативные последствия это влечет для Вас, какие именно работы следует соседу произвести...
Если водоем уже разрушает Ваш участок, то в целях самозащиты своего права, можете засыпать часть водоема, которая перетекла на Ваш участок...
СпроситьСоседи поставили забор из профлиста не согласовав с нами. Конструкции удерживающие забор трубы и палки они тоже разместили с нашей стороны, на нашем участке. Правомерно ли это? Есть ли закон утверждающий, что крепления забора должны быть расположены на стороне участка того, кто устанавливал? Или нет такого закона? Куда обращаться с жалобой? В суд или в администрацию поселения?
Отдельного закона, в котором прописаны правила установки заборов, в России нет. Но требования, предъявляемые к заборам между соседскими участками, можно найти в строительных нормах и правилах.
Как правило, каждый муниципальный орган сам устанавливает требования относительно максимально допустимой высоты забора между двумя прилегающими участками. Поэтому нужно обратиться в администрацию своего населенного пункта к специалисту по архитектуре и выяснить необходимые сведения, а также в каких документах они прописаны. Все эти документы базируются на СНиП №?30?02?97. Он утверждён на федеральном уровне Госстроем Р. Ф..
В этом документе четко прописано, что разделение двух соседских участков производится путем установки прозрачного (т. е. решетчатого или сетчатого) забора, то есть глухое ограждение устанавливать нельзя.
Максимально возможная высота забора по СНиП — 1,5 м. Именно в таком случае на соседском участке не будет создаваться тень. Однако ориентироваться лучше на то значение, которое утверждено в вашем регионе.
Требования к материалу, из которого может быть выполнен забор, чаще всего приписаны в уставе дачного товарищества. Однако в любом случае забор должен пропускать солнечный свет.
Если решить вопрос мирными переговорами не удаётся то придётся обращаться в суд!
СпроситьСосед поставил забор на границе участка. Забор высотой 2 метра из профнастила (глухой). Предлагал ставить забор вместе, но я не согласился с ценой и материалом. Сейчас, когда я сам надумал ставить забор, мне придется для вкопки столбов отступать от их забора какое-то расстояние, то есть ставить забор на своей территории. Вопрос. Разве мы не на равном удалении от границ участка, должны ставить заборы, если не смогли договориться об общем заборе. И как теперь мне установить свой забор не ущемляя себя в площади участка? Заранее благодарю.
6.1 Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯСпросить
У Вас забор уже стоит, он устанавливается по границе участка.
На своей территории Вы вправе поставить все, что Вам будет угодно.
Сосед не обязан убирать затор по границе, установленный, как оно и положено.
Если Вы хотите установить свои забор именно по границе, тогда надо снести его, для чего обратиться в суд с иском о сносе его забора.
Но нужны основания, по которым суд бы сказал, да его забор надо убрать, а Ваш поставить.
СпроситьЭто не СНТ, а ИЖС. Сосед установил свой забор по границе, не согласовав его конструкцию. Я предупреждал соседа, что буду ставить свой забор и просил установить забор таким образом, что бы я имел возможность установить свой. Сейчас я могу устанавливать свой забор, но мне придется отодвинуть забор в глубь своего участка.
СпроситьДмитрий, честно, два забора при обычных условиях - это за гранью понимания. У Вас там не исправительно-трудовое учреждение случайно?
Не смогли договориться о цене - сосед Вам поставил его по сути бесплатно для Вас. В чем тут проблема? Забор уже установлен...
СпроситьКак юрист вы должны знать, что забор из профнастила (глухой) должен устанавливаться, отступив от ОБЩЕЙ границы участка на расстоянии не менее 1 м.Это касается обоих хозяев
СпроситьНет такого нигде в законодательстве. Забор ставится непосредственно по границе или одним из собственников или обоими по договоренности.
"Глухие" заборы нельзя устанавливать между участками СНТ, кроме случаев, если собственники договорились о нем, а в ИЖС можно.
СпроситьЯ хочу глухой забор около дома, чтобы не попадал дым ко мне в ограду, или меньше попадал
СпроситьТак если мне нельзя крепить начала своего фасадного забора к столбу соседа, который стоит на границе, то придется отступить около 20 см для установки столба и получится незагороженное место моего участка.
СпроситьСоседи поставили забор перед дренажной канвой между участками. Теперь в нашем заборе вдоль улицы дырка. Соседи не разрешают присоединить наш забор с улицы - к их забору, ссылаясь, что должен быть доступ к дренажной канаве для ее чистки правлением, данную КАНАВУ всегда чистят сами дачники. Теперь канава на нашем участке да еще с дыркой в заборе, заходи кто хочет. КАК быть. Можем ли мы по согласованию с соседями дренажную канаву оставить у нас на участке с наши обслуживанием и как их убедить сделать заборы вдоль улицы сплошной линией.
Здравствуйте, Лена!
Быть надо следующим образом - можете поставить свой забор, не присоединяя к их забору, полностью отгородить свою территорию.
Что касается канавы то надо смотреть на чьем она участке, кто собственник и с ним решать вопрос (ст. 209 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ)
СпроситьПримените положения Земельного кодекса РФ.
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 23 ЗК РФ
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
2. Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).
3. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.
4. Публичный сервитут может устанавливаться для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.07.2020 в пп. 3 п. 4 ст. 23 вносятся изменения (ФЗ от 27.12.2019 N 477-ФЗ). См. будущую редакцию.
3) проведения дренажных работ на земельном участке;
4) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
5) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
7) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
8) использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 настоящего Кодекса.
5. Публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель.
Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.
6. Переход прав на земельный участок, обремененный публичным сервитутом, предоставление обремененного публичным сервитутом земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам или юридическим лицам не являются основанием для прекращения публичного сервитута и (или) изменения условий его осуществления.
7. Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Срок сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.24 настоящего Кодекса.
Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении.
СпроситьЗдравствуйте Елена!
Речь идёт о земле, применима п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может... а не общая норма ст.209 ГК РФ. Ст.15 ЗК не подходит. Вопрос регулируется п.п. 2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка... Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица таковыми не являющиеся обязаны сохранять межевание, а так же соблюдать при использовании требования строительных и иных регламентов... можете написать исковое заявление о устранении препятствий пользования своим участком или начать с требования. Свой забор можете ставить.
Всего вам доброго решить вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, Лена! Можете, т.к. для того, чтобы оставлять дренажную канаву на Вашей земле, нужно Ваше согласие как собственника (ст.209 ГК РФ). В противном случае Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Тут явное нарушение Свода ПРавил со стороны соседей. С 15 апреля 2020 года вступили в силу новые строительные правила планировки и застройки территорий садоводческих товариществ:
СП 53. 13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.”
Правила утверждены Приказом Минстроя №618/пр от 14 октября 2019 г. Там сказано... ограждения высотой 1,2 - 1,8 м.
Допускается отсутствие ограждения по обоюдному согласию соседей. П.6.7 все же остался абзац о том, что скат крыши хозяйственных построек, расположенных на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, нужно ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
Вы так же можете требовать от соседей установление сервитута.
Поэтому у ВАс два выхода. Либо договариваться с соседями либо подавать на них в суд.
Для сведения Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Желаю удачи. В.
СпроситьЕсли " ... поставить свой забор, не присоединяя к их забору", полностью отгородить участок по периметру, то со стороны улицы будут длинные аппендиксы между нашими участками, которые могут использоваться не воспитанными людьми для всяких глупых поступков... И наше собственность не будет защищена.
СпроситьМы купили дом. Дом находится в проулке. С одной стороны тротуар, а с нашей нет. Мы поставили новый забор. От забора до дороги 2.5 метра. Около нашего забора постоянно ставят машины. Что мне делать?
Законным методом эта проблема не решается, поскольку остановка вне действия запрещаюшего знака разрешена. Проявите смекалку.
Спросить