Как распределить налог при продаже квартиры с двумя собственниками?

Продать можно только свою собственность, а Вы пишете не находится в собственности три года. Уточните.

Здравствуйте!

Если продаете до истечения минимального срока владения (3/5 лет в зависимости от основания приобретения имущества), обязаны платить налог.

Налог можно уменьшить двумя способами (по выбору):

- применив имущественный налоговый вычет

- путем зачет расходов на покупку квартиры.

Налог составит 13% от суммы продажи. Но Вы можете воспользоваться имущественным вычетом:

- если есть документы по покупке, которые могут подтвердить Ваши расходы, то налог будет платиться с разницы (сумма продажи - сумма покупки);

- если таких документов нет, то с разницы (сумма продажи - 1 000 000,00).

Это будет зависеть от стоимости продажи и кадастровой стоимости квартиры.

Алексей, здравствуйте!

1. Если квартира зарегистрирована до 2016 года, то минимальный срок владения 3 года, если после 2016, то 5 лет (для информации);

2. Платить налог придется 13 %, зависимости от суммы продажи - лучше не меньше кадастровой;

3. Можно применить налоговый вычет при продаже, 1 000 000 рублей, при этом нужно составить декларацию и тогда платить налог не нужно.

С момента оформления собственности не прошло 3 года. На сколько мне известно, если недвижимость находится в собственности 3 года и более, то при продаже налог платить не нужно.

Недвижимость досталась по наследству.

То есть если взять условную сумму 5.000.000 то из неё вы читаем 1.000.000 и налог платится с 4.000.000. От этой суммы 13%?

Да,сестра от которой досталась квартира, умерла в 2017. Но собственность оформил буквально не давно, потому что проходил суд по долям.

Следовательно при продаже налог платить не нужно? Если с момента смерти прошло ровно 3 года.