Строительство на участке без официальных границ - что нужно знать и как поступить?

• г. Москва

Очень нужна помощь. Есть участок земли, два собственника в равных долях, размежевание не проведено, на бумаге нет границ, просто в равных долях. Неофициально у нас на участке проведена проволока в качестве границы между нами и вторым собственником. Мы хотим строить дом на нашей половине. Наши соседи должны подписывать согласие на расположение дома? Ведь границ между нами официальных нет? Или мы обязаны от этой «воздушной» границы отступить 3 метра? А от других соседей, с которыми официальные границы (у них другой участок), мы должны отступить 3 метра или можно дать им подписать согласие и строить ближе к забору?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

ОТ всех границ 3 метра должны отступить.

Подпишите соглашение о порядке пользования участком, кому какой половиной и место границы укажите.

Но, Вы не зарегистрируете дом на себя, так как участок в собственности 2 лиц.

Спросить

Здравствуйте

Если земельный участок находится в вашей общей долевой собственности, то вам не надо отступать от вашего долевого соседа по участку

Если вы не выделили в натуре своей доли, то строить должны с учётом ближайших соседей границы которых установлены отступить от Межи с вашими соседями 3 м

При этом, когда вы будете производить строительство своего жилого дома, вам придётся подавать уведомление на это строительство (ст.51 ГрКРФ) от двух собственников земельного участка, соответственно... право собственности на этот дом будет зарегистрирована за вами двумя...

Поэтому, вам необходимо обязательно выделить в натуре свою долю чтобы начинать строительство, только потом думать об отступах.

Спросить

Скажите, а если ширина участка всего 10 метров, то при отступе по 3 метра не останется места для строительства. Как быть в этом случае?

Спросить
Татьяна
19.08.2012, 14:23

Необходимость переноса гаража на участке ЛПХ в землях поселения

Участок ЛПХ в землях поселения. Проведено межевание, четко выверена граница нашего земельного участка. Построен гараж ровно по границе нашего участка. Стеной данное строение выходит на проезд, по факту заросший участок земли с перепадом уровя в 1,5 метра. От стены гаража до забора соседей 4,3 метра, общей гарницы между участками нет. Соседей не устраивает наш гараж (высота задней стены, выходящей на проезд 3,5 метра)-просто не нравится. Правомерно ли требование переноса данного строения на 5 метров от границ нашего участка внутрь нашей территории.
Читать ответы (1)
Ирина
15.09.2015, 04:42

Как приватизировать землю и решить проблемы с соседями в двухквартирном частном доме?

Я проживаю в двухквартирном частном доме, дом принадлежит нашей семье около 60 лет. Дом 2-квартирный. Находится в долях. Наша половина дома находится в собственности, у соседей муниципальная. Хочу приватизировать землю. Возможно ли это? или приватизацию отменили? И еще вопрос: соседи без согласования с нами частично убрали забор (рабицу) расположенный между нашими участками, и зайдя на нашу территорию вместо забора построили сарай и курятник. На замечания с нашей стороны о сносе забора, о захвате нашей территории и о нормативах строительства от общей границы участка ответили, что ничего не захватывали и что они имеют право строить на своем участке где хотят. При обращении в архитектуру, сказали, что приватизации сейчас нет, и что наш кадастровый аннулировали, и сейчас у нас с соседями как бы общий участок. И что сосед захватил часть нашей земли никак не доказать, пока мы не разделим участки. Мы много лет платим налог на землю. НО.. У нас участок был шириной 18 метров, (мерилось по половине дома), у соседей участок меньше (12 метров), дальше идет дорога.. могут ли сейчас при разделе участки разделить пополам по 15 метров? И от середины дома между нами поставить кривой забор со смещением на нашу территорию. Или можно вернуть границы нашего участка.
Читать ответы (3)
Наталья
17.08.2022, 22:59

Проблемы с межеванием - как соседи пользуются чужой землёй в деревне

Дом и участок в деревне. Соседи не дают согласие на межевание. Забора между домами не было. Забор есть только в огороде между нами. Но по границе соседи построили гараж. Теперь они пользуются нашей землёй. Есть старые планы участков. Не подписывают ни по границе забора, ни по метрам старого плана. И так и так земля наша.
Читать ответы (3)
Егор
16.10.2012, 12:13

Может ли их действие повлиять на изменение границы земельного участка?

Земля в собственности, размежована, границы установлены. При межевании привязывались к границе соседей, т.к. у них межевание проводилось ранее и границы уже были установлены. При выносе границ в натуре часть забора соседей оказалась на нашей земле. Оставлять им наш кусок земли не хотим. Соседи утверждая что когда проводилось у них межевание собственник подпись не ставил и следовательно они могут подать на пересмотр межевого дела, и соответствено изменить свои и наши границы зем. участка. Возможен ли такой поворот событий.
Читать ответы (1)
Александра Даниловна
28.10.2013, 10:23

Какие правила отступа от границы соседей при строительстве дома на участке 6 соток для садоводства (СНТ)?

Хочу построить дом на участке 6 соток для садоводства (СНТ). Сколько метров я должна отступить от границы соседей. Могу ли строить дом отступив от границы соседа 1 метр? Сосед слева от моего участка построил дом отступив от моего забора 1 метр не согласовывая со мною (дом 2-х этажный), сосед справа собирается строить дом и тоже хочет отступить от моего забора 1 метр, правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Андрей
11.05.2010, 21:20

Необходимо ли согласование границ с соседями при строительстве дома на собственном земельном участке?

Мы собираемся строить дом на собственном земельном участке - проект границ есть, топографическая съемка есть, кадастровый паспорт есть и разрешение на строительство есть... должен ли быть отдельный документ согласования границ с подписями соседей? Наши соседи стали утверждать, что границы надо перенести, т.е. конец их участка якобы находится на нашем, нашу граница сдвигается в другую сторону. Мы переживаем, что владелец участка, на который сдвигается на участок не позволит нам установить новые границы. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
24.09.2021, 19:25

Сосед построил гараж на границе участка - законно ли это?

Застройщик размежевал 4 участка и построил на них дома, один дом мы у него купили, расстояние от нашего дома до границы участка (нашего забора) 3 метра, от этой границы до соседнего дома 6 метров. Сейчас на соседнем с нами участке он стал пристраивать гараж или навес к дому, до нашей границы с участком остается 1 метр. Весь снег с постройки будет падать на наш забор и к нам на участок. Законна ли такая постройка?
Читать ответы (2)
Алексей
24.09.2021, 20:20

Строительство гаража возле соседнего дома - как проверить, не нарушает ли это наши права?

Здавствуйте проконсультируйте пожалуйста. Застройщик размежевал 4 участка и построил на них дома, один дом мы у него купили, расстояние от нашего дома до границы участка (нашего забора) 3 метра, от этой границы до соседнего дома 6 метров. Сейчас на соседнем с нами участке он стал пристраивать гараж или навес к дому, до нашей границы с участком остается 1 метр. Весь снег с постройки будет падать на наш забор и к нам на участок. Законна ли такая постройка?
Читать ответы (1)
Ирина
06.10.2017, 07:17

Необходимость согласования границы при проведении межевания на собственном участке в случае наличия соседского дома вблизи

При межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом, и они требуют чтоб наша граница была не ближе чем 3 м от дома.
Читать ответы (2)
Инга
10.09.2015, 04:35

Вопрос по строительству продолжения деревянного дома - нужно ли отступать от границы с соседом?

У нас двухквартирный деревянный дом. граница между квартирами поделена забором. (земля соответственно на два участка) мы собрались строить продолжение (расширить) своей половины дома (пристрой) на своем участке. Должны ли мы отступать от забора или можем стоить вплотную (т.к. это является продолжение дома, а не отдельно взятым строением)? заранее спасибо.
Читать ответы (1)