Где-то с год нам звонят то из банка, то из коллекторского агенства с требованием оплатить задолжность в размере 338 тыс рублей.

Ольга, волноваться надо не Вам, а Вашей сестре, т.к. отвечать она будет своим имуществом. Представителя также, если есть такое желание, она должна нанять самостоятельно. Если квартира не принадлежит Вашей сестре, то ее никто не отнимет у Вас. Что касается коллекторского агентства, то, если придут, пускай Ваша сестра потребует предъявить расчет долга, а также документ, подтверждающий то, что они имеют право требовать с нее данную сумму. В квартиру можете их не пускать, т.к. имеете на это полное право - коллекторы не являются представителями полиции, приставов и т.д. Желательно, чтобы Вы записывали все разговоры, в том числе и телефонные, с коллекторами. Если будут звонить с 22.00 до 06.00 или будут хамить, то можете написать заявление на них в правоохранительные органы. Кроме того, неизвестно были ли хоть какие-то оплаты за кредит со стороны Вашей сестры и с какого времени появился долг. Если он появился более трех лет назад и банк не предпринимал ранее попыток вернуть деньги, то на данный момент он может взыскать долг только за последние три года.

Чтобы выбрать представителя. Вы должны лично поискать отзывы о них и уже обсудить стоимость их услуг. Юристов и адвокатов из Питера можете даже найти здесь, тут много первоклассных юристов и адвокатов из Вашего города.

Ольга, здравствуйте.

Позвольте Вам разъяснить ситуацию. Требования банка к Вашей сестре о выплате 338 тыс. руб. при изначальном долге в 20 тыс.руб. являются абсолютно незаконными. Законная сумма задолженности Вашей сестры должна быть соизмерима сумме первоначального долга, и нельзя исключить, что долг уже вообще негоден ко взысканию по причине истечения срока исковой давности.

Банк все это понимает, поэтому в суд не подает (лишь пугает Вас этим) в расчете на то, что у Вашей сестры или у Вас с мамой сдадут нервы, и Вы добровольно выплатите какие-нибудь бешеные суммы, которые по закону платить не обязаны.

Если действительно на имя Вашей сестры придет повестка в суд, нанимайте профессионального представителя. Можете обратиться ко мне. Пишите по адресу электронной почты внизу, либо личное сообщение через этот сайт.

Главное, не беспокойтесь. Вашему праву собственности на квартиру ничего не угрожает. Чтобы избавиться от звонков, смените номер телефона. Сейчас это просто и недорого.