Как приватизировать одну из двух квартир, полученных в разводе от Министерства обороны?

199₽ VIP

Здравствуйте, Наталья! Нужно обратиться к собственнику, чтобы согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при наличии согласия или нотариального отказа от приватизации получить в собственность. Начните с обращения к собственнику, чтобы заключить договор о передаче в Вашу собственность.

Здравствуйте Наталья

Если договор был получен на 5 человек и 2 отказались, 2 квартиры считаются одной, то перезаключать договор, либо вносить изменения в него путем составления для вас с ребенком отдельного договора никто не будет, поэтому пройдите приватизацию по существующему договору социального найма

согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", получите документы, а далее уже как собственники разделите имущество в силу ст.209 ГК т.к. технический это будет возможно с учетом изложенного.

Вам прежде чем приватизировать это жилье ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нужно решать вопрос с собственником жилищного фонда о разделении этих квартир, потому что вы пишите, что фактически они считаются одной квартирой и на них один договор соцнайма.

Вам чтобы приватизировать одну только квартиру необходимо вначале заключить отдельный договор соцнайма ст 60 ЖК РФ на эту квартиру. Если финансовые счета разделены то юридически и технически можно заключить договор соцнайма А после заключения договорпа соцнайма на квартиру, которую вы хотите приватизировать вы такое право приватизации получите

Если же же будет отказ в заключении договора соцнайма тогда вам придется через суд добиваться его заключения Шансы здесь есть так как счета разделены

Пока же квартиры не разделены, получается что приватизировать можно только обе квартиры так как они находятся на одном договоре соцнайма.

Если Вы хотите приватизировать квартиру на себя и сына, то остальные жильцы должны либо снять с регистрационного учета до приватизации, либо написать отказ от участия от приватизации. Далее Вы обращаетесь в местную администрацию или МФЦ с заявлением о приватизации, предоставляете договор социального найма, копию своего паспорта, копию свидетельства о рождении ребенка. Срок ожидания решения 2 месяцев.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 8

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Здравствуйте Наталья.

Договор соц найма у вас один, судя из вопроса.

Ваш вопрос может решить собственник, ст.209 ГК РФ.

Вам следует решать ваш вопрос с ним.

Если собственник согласиться то возможно приватизировать жилье, ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" .

Всего доброго вам решить вопрос!

Наталья, здравствуйте!

К огромному сожалению, приватизировать 1 квартиру из 2-ух вы не сможете.

Дело в том, что квартира у вас (спарка) ОДНА, она одна по документам, соответственно в свое время собственник (Министерство обороны) этих 2-ух квартир принял решение сделать из 2-ух ОДНУ, произвели перепланировку и заменили все документы.

На вашу квартиру у собственника имеются документы:

Новый тех. паспорт на 1 квартиру, внесены изменения в ЕГРН, разве что лицевые счета разные.

Мало того, как видно из вашего вопроса - у вас заключен на эту квартиру 1 договор найма.

Соответственно, просто взять и разделить договор соц. найма НЕВОЗМОЖНО.

Есть 2 варианта, это:

1. Вернуть все в первоначальный вид, но боюсь Министерству это не нужно совершенно, в том числе заниматься документами по разделу квартир.

Как вариант - это обращение в суд, так как с мужем вы живете отдельно и разведены.

2. Приватизировать всю квартиру (состоящую из 2-ух), а уже далее решать вопрос с долями, в том числе с бывшим супругом.

Всех благ Вам!