Квартира, купленная в браке - можно ли получить права на нее жене?

Уважаемый, Максим! Имеет. На свою половину квартиры, которая ему лично принадлежит. Вторая половина - это собственность жены, которой он распоряжаться не в праве...

От: Максим, г.Москва, на вопрос №: 506570

12 декабря 2007 г. 11:42

Наталья Руслановна, спасибо большое за ответ.

Хотел уточнить: т.е. муж не может себя таким образом обезопасить от потери всей квартиры (продать, подарить ее своим родственникам) на случай развода? А если квартира была ему передана безвозмездно (подарена)?

Если квартира была ему подарена, то она(квартира), является его ЕДИНОЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, и он может с ней делать все что захочет....

Ну а кто при этом должник?

Здравствуйте. П. 4 ст. 69 ФЗ 229 «Об исполнительном производстве»:

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, [/b]хозяйственного ведения[b] и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, если оно нажито в браке. Если квартира куплена до брака, либо денежные средства на ее покупку получены, к примеру, с продажи квартиры, купленной до брака, то такая квартира не является совместной собственностью а принадлежит собственнику (одному из супругов).

На ваш вопрос о возможности наложения ареста на квартиру мужа я не могу, так как вы не указали кто является должником. Если жена, то нет, арест наложить не могут.

Ксения, арест наложить можно, с обращением взыскания могут возникнуть трудности.

Поровну между супругами она делится

Либо по соглашению, составленному юристом, либо в судебном порядке.

Дети не имеют прав на имущество родителей и в разделе не участвуют, а остаются зарегистрированными.

Каждом супругу будет принадлежать по 1/2 доли в праве собственности.

Обращайтесь, веду семейные и жилищные дела, а также, оформляю сделки с недвижимостью.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

Спасибо, НО вопрос не о долях а о действиях, при том что в квартире несовершеннолетние дети прописаны

Да, может пристав арестовать квартиру мужа.

Конечно могут. Квартира мужа не единственное место пригодное для проживания Вас и Ваших детей.

Дети не приобретают права собственности на собственность родителей. Однако их право проживания обеспечено нормами Жилищного кодекса, в связи наличием у родителей алиментных обязательств перед детьми( обязательств по содержанию)

Дети имеют право пользования квартирой и после расторжения брака это их право не прекратится. Как будет разделена квартира между супругами зависит от того какая часть стоимости квартиры выплачивалась в период брака.

Здравствуйте! Супруга имеет право продать квартиру без вашего согласия.

Если она приобретет квартиру до развода, муж не сможет претендовать на квартиру все равно, если супруга умна.

Собственником квартиры является Ваша мама, права собственности на квартиру ни у матери ваших детей, ни тем более у ее мужа нет.

Т.к. они не являются членами семьи собственника помещения и не прописаны в квартире, права проживать в ней они не имеют.

Т.е. у них нет абсолютно никаких прав на квартиру.

прописка дает только право проживание ваших детей и не порождает в данном случае права собственности, тем более у матери детей.

Роман, Ваша жена не имеет никаких прав в этой квартире.

Уважаемая Юлия! Указанная квартира-единоличная собственность мужа, если в период брака на совместные средства в квартире не производился значительный ремонт с заменой оконных переплётов, сантехники, полов, что увеличило рыночную стоимость квартиры существенно(ст.37 СК РФ). У сына есть право проживания в квартире. Если жена длительное время живёт в этой квартире, ведя общее хозяйство с собственником, то она может через суд потребовать признания за ней права пользования жилплощадью, доказывая проживание и ведение общего хозяйства свидетельскими показаниями и документально(справка поликлиники о вызове врача на дом, получение корреспонденции по адресу проживания и. т. п.). Собственник квартиры всегда может сняться с регистрационного учёта из квартиры, оставаясь собственником. Если сыну нет 14 лет, то и он будет снят с регистрации вместе с отцом, на что требуется согласие матери ребёнка. Если согласия матери нет, а она в квартире не зарегистрирована, то и собственника не снимут с регистрационного учёта в соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта в РФ.

Добрый вечер!

Нет, они этого сделать не могут. Все права принадлежат только собственнику.

Нет, не могут. Дети не имеют прав на имущество родителей (ст. 60 СК РФ)

Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов. Но если он докажет, что туда вкладывались его личные деньги... Поэтому идите в суд и делите имущество

Если супруга обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества, Вам необходимо будет доказывать происхождение денежных средств на покупку квартиры и выводить это имущество из совместно нажитого.

При правильном ведении дела и подготовке всех необходимых доказательств есть неплохие шансы.

Если муж докажет в суде, что квартира приобретена на денежные средства, подаренные ему родителями (не является совместно нажитым имуществом супругов), то суд может признать квартиру его личным имуществом . В таком случае при разводе квартира не будет подлежать разделу.