Арендовал помещение 3 года по договору, за электричество не платил так как арендатор сказал что все включено, а сейчас на Ооо пришел иск от ленэнерго требуют погасить долг! Мы там уже не находимся как полгода. Правомерно ли это?

Сергей, если в договоре аренды написано, что все включено в арендную плату, то вам нужно написать возражения на иск и отправить в Ленэнерго и в Арбитражный суд. Если не написано, то скорее всего придется платить. Хотя вы можете ходатайствовать о привлечении арендодателя в качестве соответчика.

Арендатор не оплатил электроэнергию за помещение, которое уже не является его собственностью

Права арендатора при расторжении договора аренды нежилого помещения и возможность требования компенсации за произведенный ремонт

Заключен договор аренды нежилого помещения между ИП (арендатор) и ООО. Срок договора - на 5 лет. Прошел 1 год, арендодатель решил продать помещение. Регистрировать договор отказывается, заявляет о расторжении договора. Какие в этом случае права у арендатора? Может ли арендатор требовать компенсацию за произведенный ремонт в помещении, так как сделал затраты в расчете на эксплуатацию в течение 5 лет?

Читать ответы (1)

Собственник помещения угрожает изъять оборудование после отключения электричества и требует погасить аренду

Я арендовал помещение под производство завез оборудование. Без договора платил за аренду три года без проблем в октябре 2015 года отключили сэлектричество (оказалось подключенно незаконно) я плотить перестал так как небыло средств, производство встало. Связи с собственником небыло 3 месяца. Пришол новый директор пообещал подключить электричество. Прошло еще 2 месяца. Теперь директор требует погасить аренду за 5 месяцев не отдает оборудование угрожает закрыть помещение и забрать оборудование. Препятствует доступ в помещение. Что можно сделать чтобы вернуть свое оборудование и забрать все свои вещи?

Читать ответы (1)

Предложение арендатора

Арендатор в течение полугода не платит арендных платежей, в связи с тем, что ему задерживают оплату по договору, и обещает погасить долг, как только с ним рассчитаются. Сейчас арендатор предложил приостановить или расторгнуть договор аренды, чтобы не увеличивать сумму долга. Как правильно это все оформить и зафиксировать долг с последующей оплатой?

Читать ответы (3)

Главное условие аренды - должник настоящего арендатора обязан погасить долг в полном объеме

В расписке должника (прошлого арендатора помещение) я написал следующее: Я, ФИО, несу солидарную ответственность за погашение долга. В случае не погашения задолженности со стороны ФИО (прошлый арендатор помещения), обязуюсь лично погасить долг в полном объеме. Это было главное условие собственника помещения при заключении мной нового договора аренды его помещения, так как прошлый арендатор (должник) продолжал работать, но уже в моей компании как сотрудник. Сейчас пришла повестка в суд о взыскании с меня денег. Сумма 390 тысяч рублей.

Читать ответы (2)

ООО прекращает деятельность, ген.дир. хочет продолжать арендовать помещение под ИП - вопросы и предложения арендодателя

ООО арендовало помещение под магазин, договор аренды заключен в регпалате. ООО прекращает деятельность, ген.дир открыл ИП и хочет продолжать арендовать это помещение. Арендодатель предлагает доп. соглашение "в связи с изменением наименования Арендатора" и срок аренда помещения для ИП будет как и для ООО. Но вопрос в том, что ООО нужен акт приема передачи помещения и акт о расторжении договора аренды. Является ли это допсоглашение подтверждением, что ООО более не арендатор. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Читать ответы (2)

Кто должен заключать договор на вывоз мусора в арендуемых помещениях с точкой общепита?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, Сдаю помещение в аренду В этом помещении находится точка общепита, кто должен заключать договор на вывоз мусора, я или арендатор? Пищевые отходы складируют отдельно и там ведется учет отходов, я так понимаю что договор и учет должен вести арендатор. Так ли это?

Читать ответы (1)

Проблема невыплаты арендной платы и бездействия арендатора - как опечатать склад и заставить освободить помещение

Мое предприятие ОООА сдало в аренду складское помещение предприятию ОООБ. После окончания срока договора был предоставлен новый договор от ОООА с увеличенной (по предварительной устной договорённости) суммой арендной платы. Арендатор не подписывает новый договор, и параллельно пользуется складским помещением уже три месяца, при этом платит только за электроэнергию. За Аренду не платит, кормит завтраками и говорит, что на днях освободит помещение. Сейчас там находится его имущество. Можно ли опечатать склад до возврата долга по арендной плате? Какие законные меры необходимо предпринять и как заставить его освободить занимаемое помещение.

Читать ответы (3)

Как правильно взыскать задолженность по аренде помещения от арендатора - необходима консультация по действиям по пунктам договора

Вопрос по расторжению и взысканию по договору аренды помещения с арендатора. Я представитель собственника помещения. Договор аренды заключен в начале 2015 г. Арендатор вовремя не выплачивает арендную плату, накопились долги. Арендатор планирует съехать без погашения задолженности. В договоре прописано что взыскание задолженности возможно с оборудования помещения (копию договора имеется). Требуется консультация для правильного действия по пунктам договора взыскания задолженности (ведь просто так закрыть помещение у арендатора как мне кажется юридически не совсем верно).

Читать ответы (2)

Как прекратить доступ арендатора без расторжения договора аренды из-за задолженности на арендную плату?

Арендатор не платит арендную плату больше 3 месяцев. Вопрос: можно ли прекратить доступ в помещение арендатору где находится его имущество, не прекращая действие договора аренды? С тем чтобы арендная плата начислялась и должника это бы стимулировало погасить долг и освободить помещение.

Читать ответы (1)

Арендатор не оплатил электроэнергию за помещение, которое уже не является его собственностью - правомерно ли требование Ленэнерго?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Права арендатора при расторжении договора аренды нежилого помещения и возможность требования компенсации за произведенный ремонт

Собственник помещения угрожает изъять оборудование после отключения электричества и требует погасить аренду

Предложение арендатора

Главное условие аренды - должник настоящего арендатора обязан погасить долг в полном объеме

ООО прекращает деятельность, ген.дир. хочет продолжать арендовать помещение под ИП - вопросы и предложения арендодателя

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Кто должен заключать договор на вывоз мусора в арендуемых помещениях с точкой общепита?

Проблема невыплаты арендной платы и бездействия арендатора - как опечатать склад и заставить освободить помещение

Как правильно взыскать задолженность по аренде помещения от арендатора - необходима консультация по действиям по пунктам договора

Как прекратить доступ арендатора без расторжения договора аренды из-за задолженности на арендную плату?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59