Как вернуть деньги за дом, приобретенный с нарушениями прав владельца - юридические шаги и возможности

05.08.2020, 14:18

• г. Ставрополь

Что мне делать? Купил дом, деньги отдал еще в ноябре 2019-го года. Дом ранее был приобретен владельцем с помощью материнского капитала. Короче говоря документы уже все сделаны, также у натариуса оформили в начале июля куплю-продажу. В тот же день отправился сдавать документы в МФЦ на оформление, а там сказали что у одного из владельцев с 27 июня стоит арест на регистрационные действия. На сайте ФССП у него не оплаченный кредит и еще три штрафа. Но владелец на контакт не идет, получается и деньги отдал и без дома остался. Подскажите что мне делать? Можно подать в суд? Или писать заявление в полицию? Ведь как писал выше дом был владельцем приобретен за мат. капитал, а я по факту купил его за 350 000 а по договору который оформил натариус 500 000. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Арест на регистрационные действия
Подать заявление в полицию
Регистрационные действия

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Зотов В.И. 4.9

05.08.2020, 14:39,

г. Петрозаводск

Здравствуйте, уважаемый Петр Валерьевич!

К сожалению Вы не проверили предварительно "чистоту" продажи этого дома его собственниками, а поэтому "влипли" в такую вот "классическую" ситуацию.

Во-первых, банк не мог через судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства реализовать эту арестованную долю должника в этом доме, т.к. его защищали положения статьи 446 ГПК РФ.

Во-вторых, у Вас два пути выхода из этой ситуации.

1) Расторгнуть договор купли-продажи дома на основании статьи 450 ГК РФ в результате чего Вы вернете дом его бывшим собственникам, а они обязаны будут вернуть Вам ваш кровные денежки. Которые Вы будете от них получать месяцами, а может быть и годами.

2) Заплатить н-ую сумму (если это Вам будет выгодно) еще, что бы у Вас остался этот дом в собственности.

Всего Вам доброго.

Спросить