Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли регистрировать незарегистрированный дом при покупке садового участка у брата?

06.08.2020, 10:39
• г. Екатеринбург

Покупаю вторую половину садового участка с незарегистрированным домом у брата. Нужно ли в обязательном порядке регистрировать строение?

Читать ответы (1)
Половина участка Садовый участок
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Регистрировать, то есть поставить на учет в кадастре и получить право собственности нужно на капитальные строения.

Капитальным строением (объектом) признается прочно связанный с землей объект, имеющий фундамент, и, переместить который нельзя без ущерба его предназначению.

Таким образом, если постройка отвечает таким признакам, регистрируется право.

При отсутствии строения в ЕГРН, сделка возможна только в отношении земельного участка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
04.04.2015, 18:59

Как приобрести вторую половину садового участка у собственника - сестры - советы и рекомендации

У меня в собственности 1/2 садового участка. ХОЧУ КУПИТЬ ВТОРУЮ ПОЛОВИНУ. с ЧЕГО НАЧАТЬ? сОБСТВЕННИК ВТОРОЙ ПОЛОВИНЫ САДОВОГО УЧАСТКА - СЕСТРА.
Читать ответы (1)
Игнатий Вольфович
25.05.2022, 11:39

Наследственная масса включает незарегистрированные строения - как это решить при двух наследниках?

У наследодателя два наследника. В наследственной массе есть дачный участок, одно зарегистрированное строение на участке и долги (имущество под арестом). На участке 3 строения: первое строение зарегистрировано - небольшой дом, второе строение не зарегистрировано - баня, третье строение не достроено и не зарегистрировано - большой дом. Один из наследников уже является собственником половины участка и зарегистрированного строения (собственность получена до момента смерти наследодателя). Как включить в наследственную массу незарегистрированные строения - баню и недостроенный большой дом? Кто из наследников может это сделать? Каким образом и на каком основании? Или же вопрос с незарегистрированными строениями должен решаться только после получения свидетельств о наследстве и регистрации прав собственности на участок в новых долях?
Читать ответы (7)
Ольга
29.11.2004, 17:44

В этой ситуации нам, видимо, надо разделить доли с соседом и после этого зарегистрировать постройки на нашей половине.

Что делать в следующей ситуации. Жилой в п.Толстопальцево (Москва) имеет 4 собственников. Половина дома принадлежит соседу. Вторая половина поделена между 3 родственниками (нами). Разделения долей нет. Мы (имеющие вторую половину) хотим заключить договора капли-продажи, чтобы собственником нашей половины стал один человек. Но на нашем и соседском участке имеются незарегистрированные строения. Сосед не хочет их регистрировать и поэтому мы не можем оформить сделку. В этой ситуации нам, видимо, надо разделить доли с соседом и после этого зарегистрировать постройки на нашей половине. Как это сделать? Или может есть другой способ решения проблемы? Огромное спасибо!
Читать ответы (1)
Ахмат
17.01.2013, 20:42

Необходимо ли приватизировать новый дом на участке, уже приватизированном?

Суть моего вопроса в следующем: Два смежных участка в селе. Оба принадлежат мне. На обоих участках стоят по одному дому. Я продал половину одного участка с домом. Вторую половину участка объединил с соседним участком, полученный общий участок приватизировал и приватизировал дом на втором участке. Рядом с этим домом я построил новый дом. Вопрос: нужно ли мне приватизировать новый дом, ведь участок и расположенный на нем дом уже приватизированы или я должен приватизировать каждое новое строение на своем участке отдельно?
Читать ответы (1)
Надежда Николаевна
06.11.2015, 17:48

Необходимость кадастровой выписки при продаже земельного садового участка без строений

При купле-продаже земельного садового участка без строений обязательно нужна кадастровая выписка о земельном садовом участке или достаточно кадастрового паспорта?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.01.2015, 16:22

Наличие незаконченного строения на земельном участке без правоустанавливающих документов

Если на земельном участке (снт) есть незаконченное строение (летний домик), не имеющее правоустанавливающих документов, нужно ли указывать его наличии в договоре купли-продажи земельного участка? Каков статус такого строения при покупке? Если, например, я покупаю участок, но нигде ничего не сказано о строении, то кто будет собственник и каким образом устанавливается собвтенность на данное строение в данном случае? Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
25.03.2020, 11:28

Как избавиться от несуществующей второй половины дома и выкупить земельный участок?

Приобрели пол дома. Вторая половина сгорела 20 лет, назад. Собственник умер в 2003 г., наследники не объявлялись. По документам 1/2 долевая собственность. Вторая половина почти вся разрушена и угрожает нашей половине. Земля не в собственности. Подскажите с чего начать и как правильно признать вторую половину несуществующим строением, снять с кадастрового учета что бы в последующем появилась возможность выкупить вторую половину земельного участка в собственность. Половина земельного участка оформлена по договору пожизненного пользования, на вторую половину права не предьявлялись.
Читать ответы (1)
Антон
20.02.2017, 18:44

Какие права у меня на половину дома и участка, если я приобрёл вторую половину участка с второй половиной дома?

Я когда то давно купил половину дома ну и соответственно и половину участка к нему, а сейчас покупаю вторую половину участка а на ней стоит вторая половина дома! Какие мои права?
Читать ответы (1)
Ильдар
28.02.2016, 13:43

Спор между братом и сестрой - Как разделить участок с незарегистрированными строениями?

2 участка по 6 соток, огорожены одним забором, но владельцев двое (брат и сестра) по 6 соток. В связи с семейной ссорой, брат хочет продать свой участок. Строения незарегистрированные и построенные сестрой находятся на участке сестры и брата, большая часть дома находится на участке брата. После просьбы убрать строения, так как участок будет продан, был получен отказ. Что делать?
Читать ответы (3)