Как повлиять на заставленность подъезда соседей в многоквартирном доме?
Я живу в квартире, которая находится в многоквартирном доме, в нашем подъезде всего две квартиры, площадь моей квартиры 76 м 2, площадь квартиры соседей 46 м 2, однако в подъезде всё заставлено их шкафами, могу ли я на это повлиять?
Здравствуйте! Межквартирная лестничная площадка является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме согласно ст.36 ЖК РФ:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению жильцов дома, если к согласию невозможно прийти, то в судебном порядке:
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Вам следует обратиться в управляющую компанию для разрешения конфликта, а потом уже в жилищную инспекцию и в крайнем случае в суд.
Спросить
Можете, но трлько в сулебном порядке, обязав соседку освоболить место общего пользования. Для начала составьте акт с участием управляющей компании, предварительно подав туда жалобу на действия соседки.
Спросить
Есть приватизированная квартира в многоквартирном доме, состоящем из 2-х квартир! Земельный участок площадью 2,8 сотки, под так называемым многоквартирным домом приватизирован по долям собственниками помещений, плюс к указанной квартире прилегает земельный участок площадью 2 сотки, также в собственности владельца данной квартиры. В настоящее время собственник данной квартиры хочет возвести 2-х этажную пристройку к квартире путем демонтажа части квартиры (не затрагивающей соседей) которая будет расположена на части земельного участка под многоквартиркой и на части земельного участка находящегося в собственности этого же собственника. Вопрос: какие документы необходимы для получения разрешения на капитальный ремонт квартиры с увеличением площади, и возможно ли это вообще?
Светлана,добрый день! Согласно Жилищному кодексу РФ и градостроительному кодек РФ, чтобы получить разрешение в архитектуре, обязательно согласие всех собственников жилья с составлением протокола и указания голосов...
СпроситьМой муж в 1993 году купил 2-х комнатную квартиру общ. площадью 80 кв.м В этой квартире проживаем мы с мужем и двумя детьми, но прописан только муж. Я и двое детей прописаны в другой нашей квартире, приватизированной, но в другом районе города. Рядом с нашим домом расположен банк и с!998 г банк постепенно выкупил 10 квартир в нашем доме (дом был на 2 подъезда, всего 12 квартир) 1 подъезд полностью банк разрушил, а в нашем подъезде на первом этаже устроил инкасаторскую службу, как выяснилось позже без никаких на то разрешений. Нас осталось только две семьи на 2 этаже. Мы не хотим продавать свою квартиру, но банк настаивает. И предлагает нам равноценную квартиру в этом же районе (в центре) без каких-либо компенсаций. Или деньги в размере стоимости квартиры после их разрушений. Как выяснилось, на этом месте будет построен жилой элитный многоквартирный дом. Очень прошу вас объяснить мои права. Какие требования будут законными. Я прекрасно живу в своей квартире, а если у меня хотят купить квартиру, думаю я должна ее оценить?
Конечно вы должны ее оценить. В любом случае ваше выселение возможно только в судебном порядке и с обязательным равноценным возмещением.
Спросить
Вас не вправе вынуждать продать вашу квартиру. Если вы согласны продать квартиру, Вы вправе выставлять свои условия. С уважением,
СпроситьЯ купил двухуровневую квартиру в многоквартирном доме состоящего из 4-х подъездов. 1,4 подъезд является общем имеющим по 6 квартир в каждом. 2,3 подъезд индивидуальный. Я проживаю в 3 подъезде и в моей квартире имеется выхода на чердачное помещение. Могу я обустроить чердачное помещение расположенное на площадью моей квартирой без согласия других жильцов?
У нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьВ нашем четырёх квартирном доме был пожар. Две квартиры на втором этаже пострадали от пожара а нижние две квартиры в порядке. Я живу на первом этаже этого дома. Над моей квартирой стоит сгоревшая квартира, которая принадлежит муниципалитету. В моей квартире пахнет сырастью и гарью из-за квартиры выше. Администрация отказывается убирать эту квартиру, говорят что я должна сама её убирать. Кто должен убирать сгоревшую квартиру, если она муниципальная?
Добрый день. Ответственность за содержание такой квартиры несет собственник. Удачи Вам!
Спросить
Бремя содержания несет собственник имущества. Поэтому обеспечить нормальное состояние квартиры должен муниципалитет, обращайтесь в судСм. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьГоспода юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос! Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали,
что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,
СпроситьЯ живу в многокварирном доме, дверь моей квартиры находиться очень близко к лестнице, которая ведёт на второй этаж. Входная дверь моей квартиры открывается в подъезд. Соседи жалуются, что я нарушаю правила эвакуации в подъезде. Нужно ли мне перешивать дверь, чтобы она открывалась вовнутрь?
Здравствуйте.
Я собственник квартиры на втором этаже 2-ух этажного дома, дом этот из ряда СЖФ, дом формой буквы. Моя квартира большая 80 м 2, поэтому на первом этаже под моей квартирой находятся всего 2 квартиры, т.е два разных собственика. Всего в доме 3 подъезда. Тоесть на каждую секцию формы дома - буквы есть отдельный подъезд. Везде есть чердак, у каждого подъезда свой ход на чердак.
Я хочу именно над моей квартирой чердак оформить в собственность.
Вопрос:
А) мне нужно согласие всех соседей всего дома и из соседних подъездов тоже?
Б) согласие только жильцов моего подъезда?
В) согласие только соседей тех, что под моей квартирой?
Здравствуйте. Для изменения размера общего имущества вам необходимо согласие 100% собственников. При этом нужно провести общее собрание собственников помещений в соответствии с требованиями законодательства, оформить все надлежащим образом.
СпроситьДва собственника на квартиру, которая подлежит реновации. Квартира приватизированная, площадь около 50 м.2.При этом можем получить две квартиры и какой площади?
Реновация - не относится к случаям внеочередного улучшения жилищных условий граждан, проживающих в доме иои квартире подлежащей реновации.
При переселении предоставляется равноценная площадь, только в исключительных случаях, если граждане давно стоят на очереди по улучшению жилищных условий, при наличии свободной площади, данному гражданину могут улучшить жилищные условия и предоставить отдельную квартиру.
СпроситьЯ являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали, что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,
Спросить
