Затопили квартиру мне, соседи сверху. Какие документы должны быть у оценочной компании?

Добрый день

Судя по всему оценщик должен осмотреть место произошедшего, а так же иметь представление о восстановительном ремонте, он должен оценить затраты на восстановление квартиры.

Если это "достойная" экспертная организация или независимый эксперт, у него д/б диплом о дополнительном профессиональном образовании. О квалификации эксперта может следовать, например, если дополнительное образование он получал в РФЦ (Рос. Фед. Центр судебной экспертизы МЮ РФ). В досудебном порядке эксперт выдает Акт экспертного исследования, если экспертиза назначена судом - это будет заключение эксперта. Любое исследование в суде может быть поставлено под сомнение противоположной стороной по делу. Заявят ходатайство о назначении экспертизы, производство которой будут ходатайствовать той экспертной организации, которой они доверяют. Суд будет смотреть при вынесении определения о назначении экспертизы на стаж эксперта, квалификацию, опыт работы в экспертной деятельности. Вообще, по залитию квартиры на предмет установления размера ущерба проводится строительно-техническая экспертиза. Нормальные эксперты, по документам такую не проводят. Выезжают на место, осуществляют осмотр, есть специальные методики для этого.

Добрый день!

Дополнительно сообщаю Вам следующую информацию (может пригодиться).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 18.03.2020) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями указанного закона.

Таким образом оценщик должен иметь:

1. Допуск на оценку от саморегулируемой организации;

2. Квалификационный аттестат;

3. Сертификат соответствия качества услуг (в соответствии с ГОСТ ИСО 9001-2015).

В соответствии со ст. 9 Федерального закона № 135-ФЗ основанием для проведения оценки является договор с заказчиком. Поэтому его заключение является обязательным для оценщика.

Кстати, в отчете об оценке объекта оценки все перечисленные выше документы должны быть указаны (с приложением их копий). Иначе отчет не будет являться надлежащим документов.

Удачного дня!