Капитальный ремонт газоснабжения

У нашей управляющей компании (УК) есть подрядчик, который непосредственно производит ремонтные работы в нашем доме по поручению нашей УК. Некоторые представители этого подрядчика от имени ничего не подозревающих собственников нашего МКД развешивали по подъездам МКД объявления о проведении собрания и голосования по выбору председателя МКД, совета дома и т.д., так же они участвовали в собрании нашего МКД (доверенностей от собственников у них нет). Я обзвонил всех собственников которых записали в "инициаторы" этого собрания, они сказали, что ничего не инициировали и первый раз об этом слышат. Так же у этих подрядчиков есть список с фамилиями и телефонами всех собственников нашего МКД. Законны ли действия подрядчиков нашей УК по организации собраний и голосований в нашем МКД? Законно ли наличие у них списка с персональными данными собственников нашего МКД?

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. пост. Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) дано определение понятию нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В одной из статей в интернете прочитал мнение, что нежилые помещения являются общедомовой собственностью. Налицо две противоположные позиции. Меня интересует статус таких помещений в многоквартирном доме (МКД), как межквартирные лестничные площадки, лестницы и подвал дома. В доме установлен общедомовой теплосчетчик. Согласно п.3 Расчета размера платы за коммунальные услуги (Приложение N 2 к указанным Правилам предоставления коммунальных услуг…) при расчете за отопление одним из применяемых при расчете параметров является общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Правомерно ли включать в общую площадь МКД площадь межквартирных лестничных площадок, лестниц и подвал многоквартирного дома? Управляющая компания делает расчет только исходя из общей площади всех квартир в МКД, хотя лестничные площадки оборудованы батареями отопления на каждом этаже, а в подвале, естественно, осуществляется обогрев всего подвального помещения за счет разводки по стоякам. Если нельзя их метраж включать в общую площадь, то я так понимаю, отопление по этим помещениям нужно учитывать в графе платежки ОДН. Снизятся ли при этом расходы собственников жилья?

Одноэтажное здание на момент постройки было встроенно пристроенное к 9 эт. МКД. имеет общий фундамент и одну смежную стену, в 90 ых здание было куплено Юр лицом, но куплена была только та часть которая является пристроенной, т.е. помещения внутри МКД в собственность не перешли, проход из помещений пристроя в помещения МКД заложен кирпичом. Был получен новый тех паспорт в котором не указан МКД, МКД получил так же новый тех паспорт где нет пристроя, кадастровые номера строений и земельных участков разные, пристрой получил отдельный адрес (к номеру дому добавили букву). Отопление пристроя запитано от магистральных труб МКД, канализация и ХВС так же, ГВС нет. на отоплении пристроя Установлен теплосчетчик, у МКД прибора учета нет. по всем документам в настоящее время пристрой считается отдельно стоящем зданием. Даже на генеральном плане города отмечен как административное здание, а пристроенный МКД как жилая застройка. Теплоснабжающая организация поднимает вопрос о том что пристрой является частью МКД со всеми вытекающими касаемо отопления. Возможно ли доказать что пристрой отдельно стоящее здание ссылаясь на имеющиеся документы, не смотря на то что фактический мы имеем общий фундамент и общую стену. p.s. стена граничащая с мкд длиной 50 м, а ширина дома только 11, т.е. лишь 5 ая двух зданий соприкасается.

В 2014 году наш ТСЖ МКД, образовал спец счет по оплате денежных средств в фонд капитального ремонта нашего МКД. С сентября 2014 по март 2016 года Региональный фонд капитального ремонта МКД Омской области всем жителям нашего МКД не предоставлял квитанции по оплате. С апреля 2016 года начали приходить квитанции каждому собственнику, которые своевременно оплачивались. В сентябре 2019 года всем собственникам нашего МКД пришли отдельные квитанции по задолженности за капитальный ремонт, суммы от 6 до 9 тысяч рублей (в зависимости от квадратных метров квартиры). Выяснилось, что Региональный фонд кап. ремонта МКД Омской области хочет, чтобы собственники квартир оплатили задолженность за 2014-2016 года. Ежемесячно данная отдельная квитанция приходит каждому собственнику с различными угрозами небесных кар и увеличивающейся суммой пени. Что необходимо сделать собственнику, чтобы перестали приходить квитанции и сняли этот долг ввиду истечения срока исковой давности 3 года? Есть ли какой-либо образец претензии, чтобы грамотно ее написать и отвезти в ту организацию?!

Решение суда в 2019 о признании права собственности за физ. лицом, которое купило по договору к-п у юр.лица помещение в цокольном этаже 90-квартирного МКД. Собственники МКД считали, что по закону это помещение является общедолевой собственностью. Об этом решении мы (Совет МКД) узнали из ответа полиции в октябре 2021 на наше заявление о мошенничестве после того, как мы обнаружили на сайте объявлений о продаже этого помещения за 26 000 000 руб. Из этого решения суда следует, что юр. лицо приобрело "право собственности на МКД в целом путём регистрации этого права в БТИ г. Феодосии РК в 1993 при Украине на основании 2-х решений исполкома города". Мы подняли из архива эти решения. Оказалось, что они утверждают акты приёма-сдачи 2-х МКД (в том числе и нашего) в эксплуатацию и обязывают ОКС горисполкома передать техническую и эксплуатационную докуметнтацию в эксплуатационные организации. А эксплуатац-е организации обязывает принять эти дома на баланс. Следовательно, о никаком праве собственности на указанные дома в этих решениях не говорится и регистрация в БТИ права собственности на наш МКД за управляющей организацией ничтожна. Можем ли мы восстановить срок обжалования указанного решения суда и отменить по указанным основаниям мошенническую сделку регистрации права собственности на наш МКД при Украине в БТИ в 1993 и ничтожный договор купли - продажи общедолевой собственности - помещений в цокольном этаже нашего МКД? В качестве третьего или заинтересованного лица мы на суд не приглашались и об указанных сделках информации не имели. С уважение, Владисдав Михайлович. Тел. +7 978-086-91-28

Профиль. Платные услуги. Публикации. Избранное. ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ 9 886 914 консультаций по темам: Все темы Жилищное право. Право собственности на дом. Раздел дома. Договор дарения дома. Признание дома аварийным. Оформление дома в собственность. Выгнали из дома. Налог с продажи дома. Материнский капитал на строительство дома. Налоги при продаже дома. Договор управления многоквартирным домом. Расстояние между домами. Регистрация права собственности на дом. Оформление дома на земельном участке. Продажа дома под материнский капитал. Газификация частного дома. Выдел доли в натуре в жилом доме. Дом. Замена электросчётчика в частном доме. Жилой дом. Дарственный дом. Дарственная на дом. Дома с землей. Дом в аренду. Дом в ТСЖ Дом признан аварийным. Соседи частный дом. Дорога домой. Жилой частный дом. Продать долю дома. Дом и земля в собственности. Дом снт. Прописка в доме. Расселение дома. Дом в снт. Соседи по дому. Оформить дарственную на дом. Совет дома. Дом земля аренда. Границы дома. Разрешение на строительство дома. Дом оформлен на мужа. Дом по дарственной. Как разделить дом. Забор дом соседи. Продать долю в доме. Дарственная на дом и. Снос жилого дома. Раздел имущества дома. Забор от дома. Жилой дом в нежилой Объявление скрыто. Юридическая консультация 9111.ruЖилищное правоЖильеДом. Александр Вячеславович, г. Саратов. Александр Вячеславович 17.11.2016 16:52 Россия, г. Саратов | Вопросов: 4 У меня такой вопрос. Я военнослужащий у меня есть в собственности квартира, покупая дом я буду платить за него налог или буду освобожден от налога также как и от квартиры?

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?

Вас беспокоят собственники многоквартирного дома (МКД). Дом находится в управлении Управляющей Компании. Подскажите, пожалуйста, есть ли в настоящий момент юридическое основание у администрации города повысить тариф на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Раньше это были три разные строчки в квитанции на оплату:-управление МКД, - сод. общ. имущества МКД,-текущ. Рем-т общ. имущества МКД. Теперь предлагается все объединить и общий тариф увеличивается на 23,4%. Правомерно ли это?

Как расценивать данную статью № 38 ЗАКОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге (с изменениями на 12 июля 2012 года): Статья 38. Нарушение правил проведения шумных ремонтных работ в многоквартирном доме Проведение в многоквартирном доме в период с 7.00 до 23.00 часов ремонтных работ, которые могут повлечь или повлекли порчу общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме либо негативное воздействие шума на лиц, проживающих в данном многоквартирном доме, без согласования графика проведения таких работ с лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, правлением товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива либо с управляющей организацией (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом) либо с нарушением такого графика влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей. Смысл в том, что лицо проживающее в многоквартирном доме должно согласовывать проведение ремонтных работ, вне зависимости будет ли этот ремонт производиться с 23:00 до 7:00? Или тут говориться о конкретном периоде времени? Благодарю за ответ!

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) приняло решение о наделении действующего совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД (п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Совет МКД (в том числе и председатель совета МКД) был досрочно переизбран общим собранием собственников в МКД по причине ненадлежащего исполнения своих обязанностей (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ). Требуется ли для нового совета МКД принятия повторного решения общим собранием собственников помещений в МКД о наделении его полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в МКД согласно п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ? Ответ прошу аргументировать со ссылками на федеральное законодательство. Заранее благодарен за ответ.