Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если договор аренды заключен сроком на три года и не прошел регистрацию в юстиции имеет ли он юридическую силу

13.06.2012, 17:27
• г. Новосибирск

Если договор аренды заключен сроком на три года и не прошел регистрацию в юстиции имеет ли он юридическую силу или он недействителен и может быть расторгнут в любой момент?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте Ирина.

В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом получается он у вас не заключен.

Спросить

Согласен с Оксаной Александровной, а суммы денежных средств, полученных в качестве арендной платы-являются неосновательным обогащением.

Спросить

Значит арендодатель вправе расторгнуть договор в любой момент написав уведомление что он передумал сдавать в аренду и регистрировать договор не будет?!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга Павловна
09.08.2009, 22:22

Юридическая сила договора аренды без регистрации - сроки и последствия

Имеет ли договор аренды юридическую силу если он не прошел своевременно регистрацию в органах ЮСТИЦИИ и в течении какого срока он должен был быть зарегистрирован.
Читать ответы (2)
Батурина Елена Ивановна
03.12.2021, 05:59

Не продленный договор аренды - юридическая сила и моменты регистрации

Заключен договор аренды коммерческого помещения сроком 1 год. В договоре аренды прописано, что по истечении данного срока на который был заключен договор - 1 год договор может быть продлен. Срок аренды - 1 год вышел. Исправно получаем счета и оплачиваем, но уведомления о продлении договора не получали. Так же знаю что договор аренды сроком более года должен быть зарегистрирован в Росреестре, но этого не произошло. Имеет ли такой договор юридическую силу?
Читать ответы (2)
Баращенко Геннадий Александрович
02.07.2015, 17:37

Условия расторжения договора аренды муниципального имущества стороной арендодателя.

У предпринимателя заключен договор аренды муниципального имущества сроком на три года. В каком случае договор может быть расторгнут раньше срока окончания договора аренды стороной арендодателя.
Читать ответы (1)
Алексей геннадьевич
27.08.2014, 08:41

Рекомендации по дальнейшим действиям.

Между ИП и физлицами-участниками общедолевой собственности, заключен договор аренды сроком на 10 лет. Регистрация договора аренды в росреестре приостановлена, т.к. доля одного из участников арестована за долги. Имеет ли данный договор юридическую силу. Как быть в данном случае?
Читать ответы (2)
Дмитрий
06.05.2006, 11:06

И будет ли он зарегистрирован, если основной договор аренды не зарегисрирован юстиции.

Договор аренды заключен на не определенный срок. И может быть рассторгнут по соглашению сторон. Арендатор заключает договор субаренды сроком на пять лет. Подлежит ли регистрации договор субаренды в Юстиции. И будет ли он зарегистрирован, если основной договор аренды не зарегисрирован юстиции. И какие последствия для субарендатора в этом случае? За ранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Елена Григорьевна
07.04.2014, 21:51

Вопрос юридической силы незарегистрированного договора аренды помещения с печатями и подписями юр.лиц

Договор аренды помещения на 3 года с печатями и подписями юр. лиц не зарегистрирован в юстиции, имеет ли он юридическую силу, предусматривается ли наказание за не регистрацию договора.
Читать ответы (1)
Оксана
15.02.2014, 15:07

Юридическая сила Решения общего собрания пайщиков о выделении части паевых земель из общедолевой собственности

Между арендадателями и арендатором заключен долгосрочный договор на аренду паевых земель, находящихся в общедолевой собственности. Договор прошел регистрацию через регистрационную палату. Часть пайщиков решила выделится. Имеет ли юридическую силу Решение общего собрания пайщиков об выделении части паевых земель? Или долгосрочный договор заключеный ранее должен сначала быть расторгнут в судебном порядке?
Читать ответы (1)
Оксана
31.01.2015, 11:31

Можно ли заключить договор займа между супругами до расторжения брака и его правовая значимость

Может ли быть заключен договор займа между мужем и женой, если брак официально не расторгнут? Имеет ли такой договор юридическую силу? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Инна
03.10.2013, 16:58

Юридическая сила незарегистрированного арендного договора на недвижимое имущество и возмещение ущерба при преждевременном

Имеет ли договор аренды на недвижимое имущество юридическую силу, если он заключен сроком на 3 года и не был зарегистрированным в юстиции? Арендатор освободил помещение без уведомления за 2 месяца, указанных в договоре. Арендодатель подал на него в суд с требованием возместить ущерб за эти 2 месяца. На чьей стороне будет суд?
Читать ответы (2)