Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сдаю квартиру с договором на 2 года - претензии родственника арендатора и возможные юридические последствия.

09.08.2020, 16:29
• г. Москва

Сдаю квартиру 2 года, заключен стандартный договор с мужчиной на 11 месяцев далее автоматом договор пролонгирован, платит ежемесячнона банковскую карту за квартиру его Родственник который в договоре не фигурирует перечислением суммы без указания назначения платежа, коммунальные платежи оплачиваю я сам забирая наличные (фактов передачи денег (актов расписок и тд) нет) Договора подписанного арендодателем (мною) у жильца нет только сама форма, у арендодателя есть договор с подписью арендатора.

На данный момент жилец съехал но его родственник начал присылать угрозы, что сообщит в налоговую о неуплате мной налогов за сдачу квартиры за столь долгий срок. Уточните как на ваш взгляд реально ли родственнику доказать налоговой, что перечисления родственника мне накарту имели назначение "арендная плата".реально ли обязать меня вернуть уплаченные денежные средства родственником.

И смогу ли я в противном случае встречно, имея на руках действуюший подписанный договор взыскать с арендатора аренду за 2 года с комунальными платежами?

Читать ответы (3)
Договор с арендатором
Сообщить в налоговую о неуплате налогов
Неуплата налогов за сдачу квартиры
Ответы на вопрос (3):

Обратиться с жалобой в налоговую он вправе, ему никто этого не запрещает.

Вопрос в том, что он может подать на вас иск в суд и попытаться взыскать эти деньги с вас как неосновательное обогащение.

Но вы также в теории можете подать иск в суд на арендатора за то что он не платил аренду 2 года.

Спросить

Т.е. я правильно понимаю любая сумма пришедшая на ваш банковский счет и которая вами не обоснована как взаиморасчет может быть расценена как обогощение неосновательное? Т.е. я вам сейчас на карту буду присылать каждый месяц по рублю в конце года могу подать в суд и вернуть эти 12 рублей обратно?

Спросить

В некоторых ситуациях да, но не в Вашей. Потому что Вы сможете доказать назначение поступающих платежей, а именно за оплату жилья для родственника и неосновательное обогащение по смыслу норм ГК РФ тогда не возникает. Это конечно, если правильно позицию в суде обозначить. Если получите повестку - обращайтесь к адвокату.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги