Если не составлен письменно договор переуступки права аренды, стоимостью в 600000 руб, можно отменить сделку?

199₽ VIP

Здравствуйте! Да, реально все отменить, и вернуть в первоначальное состояние признав сделку недействительной по основаниям, предусмотренным ст.ст. 168-180 ГК РФ с учетом требований ст.ст. 161-166 ГК РФ.

Дело Выиграть реально, если этим будет заниматься в качестве Вашего представителя профессионал своего дела. Посмотрите на сайте анкеты адвокатов и выберите любого Вам подходящего. Дистанционно даются консультации и готовятся документы. Возможно и личное представительство. Регионы и расстояния для наших адвокатов значения не имеют (ст. 779 ГК РФ)

Здравствуйте Юлия

У вас получается, что вас ввели в заблуждение путем обмана и вы поверили. При таких обстоятельствах конечно нужно призавать факт введения Вас в заблуждение по ст.178 ГК и требовать возврат денег через суд.

Либо пишите заявление в полицию по факту преступления о мошенничестве ст.159 УК и при возбуждении уголовного дела и вынесении приговора далее как потерпевшая сторона, обращаетесь в гражданский суд о взыскании неосновательного обогащения по ст.1102 ГК.

Если есть вотсап переписка, то ее возможно приобщить как письменное доказательство в обосновании требований в силу ст.56 ГПК, ст.71 ГПК

Можно также удостоверить переписку у нотариуса

ст.103 " Основ нотариата"

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Здравствуйте Юлия!

Смотрю вопрос у вас тут уже не первый. И не могут вам пояснить. Приходиться вам задавать уточняющие вопросы.

Постараюсь вам пояснить понятно.

Дело в том, так как не было у вас писменой сделки, то сделка по закону не действительна в вашем случае, ст. 162 ГК РФ.

А несоблюдение Вами простой письменной формы сделки лишает Вас права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Вам изначально нужно было сопровождать сделку юристом. По закону ваша сделка не действительна в настоящее время. Вам нужно написать требование о возврате ваших денег и если их не вернут, обратиться вам в суд и взыскать их в судебном порядке. Если возникнут трудности в подготовке иска, можете обратиться в личные сообщения к любому юристу сайта и вам помогут подготовить иск и претензию.

Отменить сделку вы хотите но по закону отменять нет чего, сделки не было. По смыслу ст.162 ГПК РФ. Вы просто отдали свои деньги. Добровольно. Переписку по вацапу нужно смотреть, наверняка там нет чего существенного для вашего вопроса. Нужна правовая оценка переписки. Вернуть деньги у вас вряд ли получиться, вы их подарили. Договора у вас нет. Акта приема передачи нет. Расписки нет. У вас есть переписка, про которую принимающая сторона ваших денег может сказать, что это театральная постановка, которую вы с ними разучивали, - сцена из спектакля нового, который еще не написан. Документов нет. Свидетелей по ст. 162 ГК вам не положено. А несоблюдение Вами простой письменной формы сделки лишает Вас права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Увы.

Всего вам доброго!

Здравствуйте, Юлия, сделку расторгнуть реально, поскольку она совершена с нарушением закона, закон говорит однозначно: ГК РФ Статья 389. Форма уступки требования

1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

...

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Это отменить реально, хотя бы чисто по формальным основаниям, такие договора составляются только письменно и они не могут быть устными. Так что есть все основания для обращения в суд.

ГК РФ Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Смотрите мою консультацию выше.

Это введение в заблуждение однозначно по ст.178 ГК

Поэтому от имени вашего сына вы пишите требование о возврате денег как предсудебное урегулирование спора, а потом подаете иск в суд

Либо пишите заявление в полицию по факту преступления р мошенничестве и при возбуждении уголовного дела и вынесении приговора далее как потерпевшая сторона, обращаетесь в гражданский суд о взыскании неосновательного обогащения по ст.1102 ГК.

Юлия. Прочитайте мой вам ответ выше внимательно и под ответом авто подпись. Спасибо.

Можете взыскать в судебном порядке как неосновательное обогащение, договора то письменного нет.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ >>>

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте, Юлия! В письменной форме согласно ст.161-162 ГК РФ. Если письменной формы не было, то это влечет недействительность сделки. А слова к делу не пришьешь. Если же передали какие-то деньги, то скорее всего имеете дело с мошенниками. Если он намерен отписать права на бизнес (юр.лицо), то обращайтесь с договором к нотариусу.

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Оформляется договорами.

Какие это договоры зависит от того что именно продано.

Как минимум должен быть договор уступки.

Может быть еще купля-продажа (ст. 454 ГК РФ). Если передавалось также какое то оборудование и пр

Вы же не показываете документы.

Как можно давать какие то однозначные ответы не видя документов?

Здравствуйте Юля!

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам, согласно ст. 559 ГК РФ.

Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Вам следовало составить договор и удостоверить его у нотариуса. Составить перечень основных средств, материалов, готовой продукции. Можно было договор переуступки в вашу пользу. Так же вступление вас в состав учредителей организации можно было оформить и зарегистрировать изменение в ФНС и т.д. т.е вариантов более 10 ти все описать долго. Обращайтесь в личные консультации к выбранному вами юристу сайта для конкретного решения вашего вопроса.

Если все на словах и на эмоциях и никак письменно не оформлена продажа бизнеса, то реально никакой продажи не было. Подобная устная сделка ни какой юридической силы не имеет

Договор купли продажи бизнеса оформляется в письменной форме в соответствии с требованиями ст.ст. 560-566 ГК РФ, регламентирующими вопросы продажи предприятий.

В статье 560 ГК РФ прямо сказано: Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 561 настоящего Кодекса.

2. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.

Как видите в законе прямо сказано, что договор продажи бизнеса должен быть в письменной форме Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность

Все предельно просто и понятно

К договору, оформленному в соответствии с требованиями ст.ст.560-566 ГК РФ, прилагаются:

свежий инвентаризационный акт описи имущества;

перечень кредитных и долговых обязательств;

передаточный акт имущества.

Это все слова, документов нет, следовательно и сделки нет, больше похоже на простой рейдерский захват, можете с заявлением в полицию, по ст.159,327 УК РФ. Предприятия продаются по другому, а не на словах.

ГК РФ Статья 559. Договор продажи предприятия

1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

2. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

ГК РФ Статья 560. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия

1. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи 561 настоящего Кодекса.

Вы совершенно верно предполагаете, бизнес приобретается по другому, совсем не в устной форме, поэтому, как я Вам уже писал в своих предыдущих ответах, сделка, совершенная в не предусмотренной законом форме является ничтожной и не влечет за собой никаких правовых последствий согласно ст.167 ГК, Вам обязаны вернуть Ваши деньги, предъявляйте своему контрагенту письменную претензию, в случае отказа подавайте в суд исковое заявление о взыскании уплаченной суммы.

Еще раз здравствуйте Юлия

Продажа бизнеса - это сделка , которая заключается между двумя сторонами, несколькими сторонами и т.д. в письменной форме с отражением на бумаге всех условий по ней ст.161-168 ГК

Ст.168 ГК

Как правило сделка заключается в письменном виде

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следуют условия связанные с признанием ее недействительной сделкой

Поэтому почитайте выше ответы

[i][/i]

вас ввели в заблуждение путем обмана и вы поверили. При таких обстоятельствах конечно нужно призавать факт введения Вас в заблуждение по ст.178 ГК и требовать возврат денег через суд.

Либо пишите заявление в полицию по факту преступления о мошенничестве ст.159 УК и при возбуждении уголовного дела и вынесении приговора далее как потерпевшая сторона, обращаетесь в гражданский суд о взыскании неосновательного обогащения по ст.1102 ГК.

Если есть вотсап переписка, то ее возможно приобщить как письменное доказательство в обосновании требований в силу ст.56 ГПК, ст.71 ГПК

Можно также удостоверить переписку у нотариуса

ст.103 " Основ нотариата"

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Цитата:

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;