Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли приватизировать дом, в котором прописаны муж и несовершеннолетний сын?

14.06.2012, 10:36
• г. Новосибирск

Мой муж решил приватизировать дом, в котором прописан он и наш несовершеннолетний сын. Можно ли не включать ребенка в приватизацию? Нас интересует этот вопрос, т.к.после приватизации собираемся продавать этот дом. А если сына включат в приватизацию, сможем ли мы осуществить продажу или обмен до достижения им совершеннолетия? Как лучше поступить в такой ситуации?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Собственник вправе продать принадлежащее ему жилое помещение, не спрашивая при этом согласия на сделку у остальных лиц, проживающих в нем.

Между тем выписать совершеннолетних детей без их согласия для осуществления сделки по продаже нельзя. Хотя данные лица и отказались от приватизации (то есть не пожелали стать сособственниками жилого помещения), давая свое согласие на приватизацию (как того требует ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они не отказались от права пользования жилым помещением. В этой ситуации их право пользования является бессрочным и не зависит от смены собственника жилого помещения.

Спросить

Катерина, включение детей в договор приватизации является обязательным. Продажа имущества, принадлежащего детям возможна только с согласия органа опеки и попечительства. Его получить непросто.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алина
17.10.2012, 14:34

Мой муж решил приватизировать квартиру, в которой прописан он и наш несовершеннолетний сын.

Мой муж решил приватизировать квартиру, в которой прописан он и наш несовершеннолетний сын. После приватизации собираемся продавать квартиру. Сможем ли мы осуществить продажу или обмен (собираемся менять на две квартиры, либо покупать одну с доплатой - то есть полчучается ухудшать жилищные условия по площади), если чать квартиры будет приватизирована на несовершеннолетнего ребенка? Как лучше поступить в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Галина Николаевна
26.01.2013, 17:05

Требование юриста включить детей в приватизацию - правомерно или ошибка?

Меня зовут Галина Николаевна, я из Новосибирска. У меня вопрос по приватизации. Мой сын сейчас занимается приватизацией квартиры, в которой прописан он, его отец и брат отца. Дети моего сына прописаны в другой квартире с матерью, женой сына. Юрист, которая занимается сбором документов для приватизации сегодня сказала, что детей также необходимо включать в приватизацию. Я считаю это абсурдом, т.к. детей, которые прописаны в квартире и то можно не включать в приватизацию, а здесь дети прописаны совсем в другой квартире. Напишите, пожалуйста, требования юриста включить детей в приватизацию правомочны или это ошибка? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Юлия
02.05.2008, 10:00

Как приватизировать квартиру, если ребенок уже имеет долю в другой квартире?

У меня такая ситуация. Есть трехкомнатная неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мама, мой несовершеннолетний ребенок и я. Собираемся квартиру приватизировать. Могу ли я не включать ребенка в приватизацию, если он уже имеет такую же долю в другой квартире? Или могу ли я выписаться из этой квартиры вместе с ребенком до приватизации, чтобы моя мама была одна собственником данной квартиры. Существуют какие-то сроки, после которых несовершеннолетние не имеют права участвовать в приватизации?
Читать ответы (2)
Ольга
18.09.2008, 14:22

И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?

Как быть в такой ситуации: В трёхкомнатной муниципальной квартире прописаны 2 человека - отец и сын (сын совершеннолетний). Приватизирована квартира на отца, он собирается её продавать. Обещает при продаже сыну комнату, но долей у сына нет, квартира приват на отца, а сын во время приватизации подписал отказ от приватизации. Опишите предположительное развитие событий-1.если отец не сдержит обещания купить сыну комнату, то отец сможет продать квартиру с прописаным в ней сыном, и потом будущие хозяева смогут выписать сына по суду? 2. Можно ли при таком неблагоприятном развитии событий аннулировать приватизацию, и сделать новую приватизацию, чтобы приватизация была на двоих-отца и сына? Или это уже будет поздно? И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца? Спасибо заранее, очень жду ответа!
Читать ответы (2)
Сергей
09.12.2009, 01:55

Определение прав приватизации - нужно ли включать в список наследников несовершеннолетнего ребенка?

Нужно ли включать в приватизацию квартиры десятилетнюю дочь сына, если она была вписана в ордер по месту прописки матери, но в приватизации квартиры не участвовала. Сын прописан по адресу квартиры, которую собираемся приватизировать.
Читать ответы (6)
Татьяна
17.12.2001, 16:09

В квартире прописаны мои родители и мой сын от первого брака (17 лет).

В квартире прописаны мои родители и мой сын от первого брака (17 лет). Родители хотят приватизировать квартиру. Имеет ли смысл включать в приватизацию сына или разумнее приватизировать жилье на родителей, а сыну оформить дарственную или завещание? Подскажите, как лучше. Спасибо.
Читать ответы (1)
Виталий Анатольевич
11.08.2005, 11:55

Мы расчитывали, что наш несовершеннлетний сын по закону сможет приватизировать квартиру по достижении своего совершеннолетия.

В 1995 году нам пришлось расприватизировать квартиру чтобы совершить ее обмен на неприватизированную квартиру. Мы расчитывали, что наш несовершеннлетний сын по закону сможет приватизировать квартиру по достижении своего совершеннолетия. Совершеннолетие сына наступит 03 января 2007 года. Бесплатная приватизация заканчивается 01 января 2007 года. Посоветуйте, как нам поступить. С благодарностью, Виталий Анатольевич.
Читать ответы (1)
Дорохина Елена
30.11.2004, 09:22

Если включить в приватизацию несовершеннолетнего, то не будет ли проблем с продажей до совершеннолетия?

У меня следующая ситуация: мои родители начали приватизацию 3-х комн. Квартиры, в которой прописаны они, их дочь (то есть я) и мой несовершеннолетний сын. Родители хотели бы приватизировать квартиру на себе, а я хотела отказаться от приватизации вместе с сыном. 1.Для этого мне с сыном лучше выписаться из квартиры или это не обязательно (у меня есть возможность прописаться с сыном в собственном доме)? 2.Могла бы я отказаться за несовершеннолетнего сына от приватизации? 3.Если включить в приватизацию несовершеннолетнего, то не будет ли проблем с продажей до совершеннолетия? Заранее благодарна, Елена.
Читать ответы (1)
Александр
25.04.2010, 15:56

Можно ли включить снова сына в приватизацию или сделать его совладельцем квартиры?

Я, мой несовершеннолетний сын и мама прописаны в одной квартире. Собственником является моя мама. На момент приватизации сыну было 5 лет, я отказалась участвовать в приватизации, а сына исключили из приватизации через органы опеки и попечительства. 1) Имеют ли они ущемлять права ребенка? 2) Можно ли включить снова сына в приватизацию или сделать его совладельцем квартиры?
Читать ответы (2)