Собственники МД не могут разграничить земельный участок - куда обратиться за помощью?
Как быть в следующей ситуации:
Многоквартирный дом возведен на земельном участке, который не разграничен, не оформлен. Ранее это был спортивный комплекс, в 2003 году где то. Я являюсь юридическим лицом. Являюсь собственником помещения нежилого при данном МД. На меня управляющая компания и один из собственников квартиры этого дома подали иск в суд ссылаясь на самоволку. У меня вопрос с каких пор тяж имеет полномочия определять данный аспект, им это разве подведомственно? Разве в данной ситуации мы все собственники не должны оформить сервитут? Ведь этот комплекс должен использоваться едино. А не один из собственников не выступают с тем чтобы разграничить сервитут ни в одном спорн 7 ом моменте. Подскажите пожалуйста, дайте хотя бы совет что сделать? И еще иск был подан в районный суд. Мне казалось такие вопросы должны решаться в арбитраже, хотя бы по причине того, что это экономический своего рода спор.
Согласно ГК РФ Статьи 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Вы не чего не нарушили вам на законных основаниях предали помещение в собственность.
СпроситьКак происходит деление земельного участка при наличии нескольких собственников, включая коммерческое помещение?
Где и почему рассматриваются экономические споры между организацией и гражданином
Собственники квартир в трех-квартирном доме блокированной застройки становятся свидетелями юридической борьбы за земельный участок
Вопрос о собственности на земельный участок при изъятии дома для государственных нужд
Юрист Антюхин Алексей Владимирович отвечает - Можно ли создавать совет многоквартирного дома, объединяющего несколько домов
