Собственники МД не могут разграничить земельный участок - куда обратиться за помощью?

• г. Москва

Как быть в следующей ситуации:

Многоквартирный дом возведен на земельном участке, который не разграничен, не оформлен. Ранее это был спортивный комплекс, в 2003 году где то. Я являюсь юридическим лицом. Являюсь собственником помещения нежилого при данном МД. На меня управляющая компания и один из собственников квартиры этого дома подали иск в суд ссылаясь на самоволку. У меня вопрос с каких пор тяж имеет полномочия определять данный аспект, им это разве подведомственно? Разве в данной ситуации мы все собственники не должны оформить сервитут? Ведь этот комплекс должен использоваться едино. А не один из собственников не выступают с тем чтобы разграничить сервитут ни в одном спорн 7 ом моменте. Подскажите пожалуйста, дайте хотя бы совет что сделать? И еще иск был подан в районный суд. Мне казалось такие вопросы должны решаться в арбитраже, хотя бы по причине того, что это экономический своего рода спор.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с документами.

Спросить

Согласно ГК РФ Статьи 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Вы не чего не нарушили вам на законных основаниях предали помещение в собственность.

Спросить