В ДКП не указана отдельная стоимость дома и Зем участка, указана общая. Могу я подать 3 НДФЛ на возмещение? Дом жилой.

Возможность получения возмещения НДФЛ после окончания строительства жилого дома на земельном участке со взаимозависимым лицом

На земельном участке своей матери начала строительство жилого дома. На дом еще не оформлено право собственности. Сейчас планирую купить у матери зем. участок с недостроенным домом. Возможно ли после окончания строительства и получения свидетельства на жилой дом возмещение НДФЛ из бюджете или сделка по участку с взаимозависимым лицом помешает это сделать?

Читать ответы (2)

Какие нужно сделать документы, чтобы разделить стоимость дома и участка, чтобы не было проблем с налоговой инспекцией.

Как мне правильно оформить покупку дома и земельного участка через агентство, чтобы получить имущественный налоговый вычет на жилой дом. В настоящий момент цена на дом и участок указана общая. Какие нужно сделать документы, чтобы разделить стоимость дома и участка, чтобы не было проблем с налоговой инспекцией. Спасибо.

Читать ответы (1)

Разнотык в документах препятствует регистрации земельного участка для жилого дома

В 1996 году были приватизированы квартиры в двухквартирном двухэтажном жилом доме. Далее в 2002 году собственниками квартир был оформлен договор в простой письменной форме о распределение долей в доме. Получены свидетельства о государственной регистрации права. Где ВИД ПРАВА-ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ДОЛЯ В ПРАВЕ. А ОБЪЕКТ ПРАВА-ЖИЛОЙ ДОМ. НАЗНАЧЕНИЕ: ЖИЛОЕ. В 2009 году главой города утвержден проект земельного участка с разрешенным использованием: СОДЕРЖЕНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Оформлен кадастровый паспорт с таким же разрешенным использованием. А в кадастровом паспорте на дом указано назначение: ЖИЛОЙ ДОМ. В регистрации земельного участка отказано, так как идет разнотык в документах: где ЖИЛОЙ ДОМ, где МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. Как быть? Готовы участок выкупить. Спасибо.

Читать ответы (3)

Возможно ли прописаться в жилом доме на садовом участке, не имея прописки, но имея квартиру в собственности?

Можно ли прописаться в доме (обьект-дом, назначение-жилой дом) расположенном на землях поселений, на участке для садоводства и огородничества, имея в собственности квартиру, но не имея прописки? Обращались в Администрацию с заявлением признать дом жилым, отказали, ссылаясь на ст 1 ЗемКодекса, что на садовых участках могут располагаться только садовые дома. Из документов: свид-во. (на обьект-дом, назначение-жилой дом), тех.паспорт (жилой дом).

Читать ответы (3)

Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.

Продаю дом ИЖС. Земельный участок в собственности более 5 лет. Дом введен в эксплуатацию в 2021 г. Дом покупают по ипотеке. В Договоре будем отдельно ставить стоимость участка (без налогообложения) и стоимость дома. Как будет рассчитан НДФЛ, если стоимость дома в Договоре будет немного ниже кадастровой стоимости? Будет браться сумма 70% от кадастра или сумма по Договору, которая приближена к кадастровой стоимости? Налоговый вычет 1 млн. можем применить? Для продажи по ипотеке прошли экспертную оценку, стоимость дома также укладывается в кадастровую стоимость. Вот цифры: Кадастровая стоимость дома-3015 000, продажная цена в Договоре: Общая-6900000, земля-3900000, дом-3000000

Читать ответы (2)

Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?

Есть долевая собственность-наследство (земля и дом по 1/2). Землю отмежевали на два участка так, чтобы дом остался полностью на одном участке, тк собственник второго участка хочет подарить/продать свою долю в доме первому собственнику, а свой участок продать третьему лицу без дома. Можно ли подать на уточнение расположения дома=привязать его только к одному участку и потом оформить дкп между собственниками? Какие есть варианты?

Читать ответы (8)

Вопрос по расчету государственной пошлины при наследовании жилого дома и участков сельскохозяйственного назначения

Вступаю в наследство - жилой дом, участок земли под домом, 3 участка земли с\х назначения. Могу ли я, для расчета гос. пошлины, предоставить нотариусу оценкустоимости независимого эксперта по дому, а по участкам - кадастровую стоимость.

Читать ответы (1)

Проблемы при распоряжении средствами материнского капитала при покупке дома с земельным участком

У меня такой вопрос мы купили дом с зем участком в договоре КП указано так общая стоимость дома и участка 600 т стоимость участка 192 т дома 408 т.192 т личные ср-ва покупателя 408 т ср-ва мат капитала работники пфр отказывались принимать заявление на распоряжение ср-ми капитала ссылаясь на то что неправильно составлен договор якобы в договоре указана общая сумма участка и дома её не должно быть указано и не понятно что 192 т внесено именно за участок после долгих споров заявление всё таки приняли, но сказали что 100% откажут законно это или нет и что делать в таком случае если всё таки откажут? Личных ср-в в размере 408 т у нас нет каким образом можно задействовать ср-ва капитала на погашение оплаты за дом.

Читать ответы (2)

Кто имеет право на унаследованный магазин без оформления?

Есть завещание-сестре 1/2 дома и 1/2 зем. участка, мне 1/2 дома и 1/2 зем. участка и все хоз. посройки на этом участке! До смерти отца сестра построила магазинчик на этом участке / ИП. Кто может претендовать на эту постройку? Магазин никак не оформлен, не указан в тех. паспорте на дом. Спасибо!

Читать ответы (2)

Проблемы с получением имущественного вычета на землю при приобретении квартиры в ипотеку

Имущественный вычет. Мной в июле 2014 приобретена в ипотеку квартира 1 этажного дома с землей в собственности для индивидуального строительства два кадастровых номера квартиры и земельного участка в договоре купли продажи указана общая стоимость земли с квартирой. С налоговой пришел отказ. Что якобы земля не в собственности а в пользовании и имущественный вычет может быть произведен только на стоимость квартиры и для урегулирования вопроса мне нужно предоставить дополнительное соглашение к договору купли продажи с раздельной стоимостью зем участка и квартиры. Права налоговая отказав в выплате имущественного вычета на землю? И к кому обратится для заключения доп соглашения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59