Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто отвечает за лопнувший стояк в санузлах помещения?

17.08.2020, 17:57
• г. Вологда

В собственности помещение (бывшее общежитие) с двумя санузлами, которые соединены смежной стеной. Но в помещение из общедомового коридора два входа, т.е. в один санузел можно попасть только через один вход, а в другой - через второй. Лопнул стояк ГВС в смежной стене между этими санузлами ДО запирающего устройства. ТСЖ утверждает, что это не общедомовое имущество и не хочет возмещать ущерб. Является ли эта труба общедомовым имуществом или ответственность несёт собственник помещения?

Читать ответы (1)
Общедомовое имущество Собственник помещения Собственник общежития Бывшее общежитие Возмещать ущерб
Ответы на вопрос (1):

Согласно п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ к обще домовому имуществу относятся " крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения". Это же относится и к стоякам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
20.05.2016, 00:43

Кадастровый учет нежилого подвала с несколькими входами - возможности и согласования в Санкт-Петербурге

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже. Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо? 2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа? 3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016. Санкт-петребург.
Читать ответы (6)
Ольга
22.10.2016, 13:09

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении с нежилым статусом и ограниченным входом?

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении, которое имеет статус нежилого (вход со двора в общий коридор, входная дверь в само помещение одна из общего коридора, одно окно)? Помещение маленькое 17 метров. Хотим продавать торты, конфеты и печенье. Вход в помещение из коридора, где есть другие нежилые помещения (офисы). Поэтому второго входа в само помещение предполагаемого магазина нет, но есть еще один общий вход/выход в другом конце общего коридора.
Читать ответы (1)
Ольга
11.03.2015, 08:55

Мнение собственника о необходимости захвата общедолевой собственности для перегородки коридора в жилом помещении

Переводится жилая квартира в нежилой фонд с присоединением к нежилому помещению под офис на первом этаже. Нежилое помещение уже имеет отдельный вход с улицы. При этом происходит захват общедолевой собственности (1 кв.м) - коридор в виде кармана. Т.е. ранее жилые квартиры имели вход через коридор, двери друг на против друга. Собственнику оказалось проще перегородить этот коридор, чем делать другой вход из одного помещения в другое. И собственник стойко уверен в том, что захват общедолевой собственности (1 кв.м. коридора) обоснован - жилые помещения от нежилых должны быть отделены глухой стеной. На чем может основываться мнение собственника?
Читать ответы (2)
Юджин
11.11.2021, 13:04

Как ограничить доступ к помещению через общий коридор при отсутствии платы?

Купил недавно нежилое помещение с отдельным входом с улицы, в составе этого помещения есть еще одно нежилое помещение с другим собственником с проходом в него через общий коридор. По плану БТИ и другим документам вход и коридор принадлежат мне, как собственнику. Вопрос: Если другой собственник не хочет платить мне аренду или плату за пользование отдедьным входом-у него есть ключи от прошлого хозяина, продавшего мне помещение, участвовать в капитальном ремонте коридора и отдельного входа, можно ли ограничить ему доступ через отдельный уличный вход в коридор к его помещению? С уважением, Юрий.
Читать ответы (4)
Ирина
22.03.2022, 13:12

Как ограничить использование общедомового имущества злостным должником коммерческого помещения?

Имеется один отдельный вход в 2 помещения коммерческого назначения в многоквартирном доме. Перед этим входом находится крыльцо с козырьком которое является общедомовым имуществом. Пользуются этим крыльцом только собственники коммерческих площадей и их клиенты. Собственик данного нежилого помещения злостный должник. Как ограничить его пользование ОДИ - крыльцом-входом в его помещение.
Читать ответы (2)
Валерий Степанович
30.12.2014, 14:04

Проблемы с входом в нежилое помещение - как защитить свои права в ситуации с предполагаемым проемом в стене?

Я являюсь собственником нежилого помещения, вход в которое находиться через другое помещение. Это помещение раньше принадлежало ТСЖ. Они его продали и новый собственник говорит, что заложит проем в мое помещение. Таким образом я остаюсь без входа в помещение? Что делать?
Читать ответы (2)
Ольга
22.10.2016, 13:59

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении с нежилым статусом и ограниченными входами/выходами?

Можно ли открыть продуктовый мини-магазин в помещении, которое имеет статус нежилого (вход в общий коридор с нежилыми помещениями со двора, входная дверь в само помещение одна из общего коридора, одно окно)? Помещение маленькое 17 метров. Запасного входа/выхода непосредственно в это помещение нет, но есть через общий коридор еще два входа/выхода общих. Хотим продавать торты, конфеты и печенье.
Читать ответы (1)
Ушакова К.Н.
15.04.2016, 08:58

Необходимо оградить жилой подъезд от коммерческих помещений для обеспечения безопасности и нормального доступа жильцов

К нашим жилым помещениям идёт два входа-один вход через коммерческие помещения, он не отгорожен и другой вход через жилой подъезд, дверь пока заварена и доступа нет! Так вот получается все ходят через коридор который принадлежит вроде нам, но там коммерция-охранное предприятие и еще госучереждение. Они этот подъезд не убирают никогда, постоянно куча народа пройти невозможно бывает. Мы хотим чтобы ук или собственники нежилых помещений отделили стеной наш коридор от ихнего и обеспечили вход через нормальный подъезд. Они противятся а Ук бездействует хотя в курсе ситуации.
Читать ответы (1)
Сергей
06.07.2017, 12:32

Продажа подвальных помещений с кадастровыми номерами - правовые и ответственностные аспекты

В МКД, подвальные помещения застройщик приспособили под подсобные помещения, на помещения получил кадастровый номер и теперь продает. Через часть помещений проходят магистрали трубы отопления, стояки со сливными кранами гор и холодной воды, стояки канализации и трубы ливневки. Помещения закрыты и доступ к ним очень ограничен. 1.На сколько законно все эти помещения отделены от общедомового имущества. 2.Все ли помещения в подвале являются общедомовым имуществом, или только те где проходит коммуникации обслуживающие 2 и более помещений 3. Если туалет в квартире, где проходят коммуникации всего подъезда является частным имуществом, то насколько это распостраняется для подвальных помещений. 4. При прорыве трубы, засорах канализации подвал затапливается, вместе с подтоплением подвала идет подтопление частных кладовок. Кто несет ответственность за ущерб причененый подтоплением? Управляющая компания?
Читать ответы (1)
Ольга
17.02.2020, 12:14

Физический собственник блокирует доступ УК к общедомовым коммуникациям - вопрос о необходимости установления сервитута

В цокольном этаже МКД по проекту нежилое помещение, собственник физ. лицо. Там же проходят все общедомовые коммуникации, а так же там находяться три технических помещений с насосной станцией и общедомовыми приборами учета. Собственник нежилого помещения установила на входе охрану и не пускает УК в свои помещения и к общедомовым коммуникациям. В какой суд нужно подать иск на установление сервитута для прохода к общедомовым помещениям и предоставления доступа к общедомовым коммуникациям проходящим по нежилым помещениям. Спасибо.
Читать ответы (3)