Как оформить право собственности на недвижимое имущество умершего двоюродного брата - порядок и основания.
Умер двоюродный брат, как оформить право собственности на недвижимое имущество на себя, на каком основании и в каком порядке (все возможные варианты)? других родственников нет.
Ответьте пожалуйста на вопрос:
Мой папа является наследником, как двоюродный брат, но он умер раньше, чем наследодатель. Есть и другие наследники - двоюродные братья и сестры. Могу ли я получить часть наследства вместо отца? Ближе родственников кроме двоюродных нет. Заранее благодарим.
Уважаемая Елена
Вы как дочь наследника, который умер раньше наследодателя, после смерти этого наследодателя, можете претендовать на наследство, которое бы причиталось Вашему отцу.
С уважением Дмитрий Юрьевич
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьМогут ли дальние родственники оформить друг на друга дарственную... не привлекая туда нотариуса... и что для этого нужно сделать... т.е двоюродный брат отписывает т.е дарит. Все недвижимое имущество двоюродной сестре...
Договор дарения и можно без нотариуса. Потом платите гос пошлину и сдаете в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте! Да, можно заключить договор дарения без нотариального удостоверения (если собственность не долевая), и вместе с документами на недвижимое имущество подать на государственную регистрацию в Росреестр. Однако надо учитывать, что одаряемой придется заплатить налог на доходы физических лиц.
СпроситьДвоюродная сестра, которой подарят имущество, должна будет заплатить налог на доходы, так как дарение происходит между не близкими родственниками или членами семьи.
18.1СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на 13%. Ст. 214.10 Налогового кодекса РФ:
6. Сумма налога по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, исчисляется налоговым органом как соответствующая налоговым ставкам, установленным статьей 224 настоящего Кодекса, процентная доля налоговой базы.СпроситьВ целях настоящего пункта при определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровой стоимости этого объекта, определенной на дату его постановки на государственный кадастровый учет).
А как можно и где заключить договор дарения между дальними родственниками... это значит прийти обоим в МФЦ сдать документы на право вступления в собственность.. или как это происходит... напишите пожалуйста...
Спросить
Сторонам сделки - дарителю и одаряемому необходимо прийти в МФЦ с паспортами и документами на недвижимость, которую собираются дарить, составить там договор, заплатить госпошлину и сдать в МФЦ документы на регистрацию в Росреестр.
Спросить
здравствуйте, Сергей. Дело в том, что и племянники и двоюродные братья наследуют только по праву представления. причем племянники имеют преимущество перед двоюродными братьями. Т.е. - у умершего был родной брат или сестра, они умерли раньше и их дети (племянники наследодателя) имеют право на наследство в равных долях. Это в общих чертах, возможны нюансы, здесь нужно разбирать ситуацию более подробно. Удачи Вам.
СпроситьУмер мой двоюродный брат. Близких родственников (родителей, жены, детей) у него нет. Но есть еще две двоюродные сестры и двоюродный брат. Имеем ли мы право на наследство? Как это оформляется? После него осталась двухкомнатная квартира.
Вы будете являться наследниками (двоюродные братья/сестра), Вам необходимо обратиться к нотариусу в течении 6 месяцев со дня открытия наследства.
Спросить
Если дядей и теток брата уже нет в живых, то наследуют двоюродные братья и сестры.
ГК РФ,
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Спросить
Если нет наследников 2 очереди- полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя, его дедушки и бабушки, племянников и племянниц. то наследует 3 очередь.
Если нет дядей и тетей, то двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления в равных долях, являются наследниками 3 очереди.
Необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 мес со дня смерти наследодателя.
СпроситьУ моего отца есть двоюродный брат (их отцы были родные братья), у этого двоюродного брата в собственности есть квартира. Других родственников у него нет, а завещание на квартиру он писать пока не хочет.
Насколько я знаю, в настоящее время двоюродные братья, сёстры, племянники и т.п. получили право наследования, однако возникает вопрос, каким образом можно доказать своё родство. Дело в том, что документов, подтверждающих родство их отцов (моего деда и его брата) уже не существует. Возможно ли составить документ, в котором два двоюродных брата подтверждают своё родство? Можно ли по такому документу оформить наследство?
Можно будет в судебном порядке подтвердить родство, если в действиетльности вы не сможете восстановить все документы в ЗАГСе и в архивах (иногда это удается). тОгда доказательства используются любые, в том числе и письма умершего.
Спросить
Родство (при отсутствии записей АГС и соответствующих документов) можно подтверждить только в судебном порядке. Для этого необходимо представить неопровержимые доказательства такого родства (письма, открытки друг другу, свидетельские показания, фотографии и т.д.). С уважением,
СпроситьПрошу Вас разъяснить мне следующий вопрос: у меня умер двоюродный брат, не оставив завещания. Ни родителей, ни жены, ни детей у него не было. Из родственников остались два двоюродных брата и две двоюродные сестры, а также его дядя, который заявил всем, что всё наследство умершего принадлежит только ему, так как он старший. Пожалуйста, разъясните, так ли это? Как делится наследство, если нет прямых родственников.
С уважением, Голубева Арина Львовна.
Уважаемая Арина Львовна! Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. В соответствии со ст.1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (если нет в живых к моменту открытия наследства их родителей-ст.1146 ГК РФ- доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам
и делится между ними поровну). Таким образом, если перечисленные двоюродные братья и сёстры являются детьми названного дяди, то наследует по закону только он, а если названные братья и сёстры -дети ранее умерших родственников наследодателя, то и они призываются к наследству на долю их умершего родителя. Для получения наследства каждый из наследников до истечения 6 мес. должен подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту последнего проживания наследодателя(ст.1154 ГК РФ).
СпроситьПосле смерти двоюродного брата, осталась 2-х комнатная квартира. Завещания нет. Кроме двоюродной сестры и ее сына, двоюродной сестры и ее дочери, двоюродного брата (детей нет) родственников нет. Нотариус говорит что собственниками квартиры станут дети двоюродных сестер, но не сами двоюродные сестры и брат. Все вступили в наследство по закону. Кто наследник?
Игорь, здравствуйте! Если других родственников, кроме указанных Вами нет, то наследовать имущество умершего будут его двоюродные сестры и двоюродный брат. По праву представления. Их дети наследовать не имеют право, так как не относятся ни к какой очереди наследования по закону.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУмер мой двоюродный брат. Близких родственников - жены, детей, братьев-сестер нет. Жива его тетя. Кто имеет первоочередное право на наследство тетя или двоюродные братья?
И еще вопрос: был временно зарегестрирован и умер в СПб, а имущество в Казани. Где открывать наследственное дело?
Обращайтесь к нотариусу в СПБ- по месту регистрации умершего, первоочередное преимущесто у тети, она ближе по крови, чем дв.брат
СпроситьОткрыть наследство в срок до 6 месяцев по месту постоянной регистрации умершего. Вы можете наследовать по праву представления, если ваша мать или отец - брат или сестра умершего уже умерли - это вторая очередь. У тети третья очередь, так как вам ответили неверно. При необходимости обращайтесь, веду такие дела, моя основная специализация. Удачи
СпроситьДва месяца назад у меня умер отец. Он оставил завещание, по которому все принадлежащее ему имущество он завещает мне. Среди прочего имущества в собственности отца был дом в деревни. Там очень давно проживает мой двоюродный брат. Он не переоформлял право собственности на себя. Отец при жизни оформлял генеральную доверенность на своего племянника. Ни я ни мой родной брат на этот дом не претендуем. Но какие теперь должны быть наши действия, чтобы двоюродный брат смог оформить дом на себя? Есть ли какие-то сроки для совершения такой сделки?
Вам нужно принять наследство (ст. 1154 ГК РФ). Обратиться к нотариусу. Потом оформить на себя этот дом. После этого продать, передать его брату.
Спросить
---этот дом входит в наследство отца. принимайте его и дарите брату
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 09.03.2016)
""ГК РФ Статья 1112. Наследство
""В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
""Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим "Кодексом" или другими "законами".
""Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Спросить
Доверенность теперь не действительна. Раз Вы вступили в права наследования, то оформляйте дом на себя, а затем можете оформить на двоюродного брата путем дарения.
СпроситьВлад, после смерти отца доверенность прекратила действие. Если до сих пор собственником является отец, то вы можете оформить по наследству этот дом на себя, а потом подарить или продать его брату.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 188. Прекращение доверенности
К рубрикамК оглавлениюК главе 10
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
Спросить
Здравствуйте. Вступайте в наследство и дарите дом брату ст 572 ГК РФ. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ст 1154 ГК РФ
Спросить
Для приобретения Вашим двоюродным братом указанного дома в деревне в собственность он должен приобрести его у собственника либо по возмездной сделке - договор купли-продажи, либо по безвозмездной - договор дарения.
Сейчас формально собственника у дома нет, поскольку Ваш отец при жизни права на дом не передал. Таким образом, двоюродный брат может приобрести этот дом у Вас, после того, как Вы оформите свои права.
Возможен такой вариант, что Ваш отец при жизни заключил с Вашим двоюродным братом договор дарения либо купли-продажи, но они его не зарегистрировали в установленном законом порядке. Тогда этот вопрос решается в судебном порядке.
К сожалению, отказаться от наследования дома в пользу двоюродного брата не получится, а сделки требуют существенных материальных вложений. в том числе по налоговым обязательствам.
Желаю Вам удачи..
СпроситьЕсли дом не переоформлен, он принадлежит наследодателю (отцу).
Потому вступайте в наследство, перерегистрируйте дом на себя, а потом дарите своему двоюродному брату.
Доверенность Вашего отца прекратила своё действие.
Ст. 188 ГК РФ указывает:
"Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность".
Срок Вам для переоформления - полгода с даты смерти Вашего отца.
Спросить
Требуется получить свидетельство о праве на наследство, на его основании оформить на себя право собственности в Росреестре. После этого оформить договор дарения или купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности к дяде в Росреестре. ст. 8.1 гк рф. Сроков для такой сделки нет.
СпроситьУ моего отца есть право собственности на недвижимое имущество, а точнее на 1/3 этого имущества. Т.е. 1/3 доля в праве на недвижимое имущество. ? (т.е. есть просто какое то на право на имущество)
Я хочу купить 50% его права т.е 50% на 1/3 доли права. Как мне это сделать?
(ведь он не владеет имуществом, а владеет лишь правом на 1/3 имущества, как купить 50% этого права)
С уважением,
Дмитрий.
Не проблема. Отец и вы оформляете договор дарения на 1/2 из принадлежащей ему 1/3 доли. Если будут вопросы, звоните или пишите.
Спросить
