Как купить долю в собственности, где один из собственников живет в интернате?

В случае смерти собственника 1/2 доли наследники вправе вступить в наследство в порядке очередности, установленной ст.1142-1144 ГК РФ.

Могут. В случае ее смерти.

Формальным собственником доли все таки является этот нездоровый человек или интернат?

Сейчас вам никто эту долю не продаст, а после ее смерти либо наследники примут наследство, либо она станет выморочным имуществом и собственником станет государство.

Вообще в наследовании много очередей и если нет близких родственников, то могут призываться к наследованию и дальние родственники.

Нет...

Сначала ждать 6 месяцев пока наследники примут наследство, потом обращаться в ДГИ (если квартира в Москве) с тем, что бы они оформили и у них выкупать, но если квартира не однокомнатная, то может быть не просто.

Юлия, после смерти собственника, наследство в виде 1/2 доли перейдет её родственникам, если таковых не окажется, то оно перейдет государству. Если ваша цель выкупить долю у второго собственника, вам нужно решать этот вопрос с опекуном собственника.

Интернат не имеет право продавать долю её, у них таких полномочий нет.

После смерти её, наследники будут, с ними и решите вопрос..

Все решается после смерти наследодателя. Сейчас никто Вам сделку продажи или дарения доли от этой женщины не оформит, поскольку она недееспособна.

Интернат - это опекун. Все вопросы по поводу собственности опекаемого решать можно с опекуном. Плюс если это жилое помещение, то требуется согласие органа опеки и попечительства на любые сделки. Теоретически выкупить можно, законом не запрещено. Но работники интерната и опеки в первую очередь держатся за свои кресла и вряд ли согласятся на заключение сделки в таких обстоятельствах во избежание обвинения их в каких-либо нарушениях. Не исключено, что придется обращаться в суд с иском или оспаривать незаконный отказ. Без юриста это, мягко говоря, проблематично. Возможно, у Вашей проблемы есть иное решение. Если обратитесь с документами к юристу, консультация будет более конкретной.

Проживание или не проживание опекуна в квартире не имеет никакого юридического значения. Я Вам ранее и написала, что сделку продажи доли с Вами никто заключать не будет. Опекуны должны сохранять имущество опекаемого.

Юлия, вы правы! Обращаетесь к опекуну, а он уже в орган опеки на получение одобрения.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Нет, договор аренды может быть признан ничтожным.

Сдавать то Вы можете, пока органы опеки или интернат об этом не узнают. Если узнают, то могут признать договор недействительным и обязать Вас выплатить 1/2 стоимости полученной аренды.