Имеет ли он право требовать сейчас возврата этих денег согласно данной расписке?

Question

Как быть. Человек (покупатель) сделал осмотр моего а.м., принял решение выкупить в течение 4-х недель. Предложил деньги в качестве гарантии будущей сделки, что было оформлено распиской. Договора купли-продажи не заключался, расписка написана сама по себе, в одном экземпляре (осталась у покупателя). За день до окончания 4-х недель он позвонил и сказал о чс у него в семье и что сделка не состоится. Расписка была оформлена с АВАНСОВЫМ платежом в счет части суммы а.м., не задатком. Сейчас он требует вернуть ему всю сумму, переживает за срок действия расписки, просит ее переписать! Так как сделка должна была состояться (не состояться) 30 апреля 2012 года. Подскажите, что делать? Имею ли я право не отдавать эти деньги? Текст расписки следующий: Я, ФИО, паспорт - ___, проживающий ___, подтверждаю, что 20 марта 2012 г. получил аванс в сумме от ФИО, паспорт-___,проживающего, за будущую сделку по а.м. HONDA CIVIC, которая, по общему согласованию, должна состояться до 30-го апреля 2012 года. Подпись только моя (то есть продавца). Подскажите, действительна ли эта бумага? Имею ли я право не отдавать эти деньги? Имеет ли он право требовать сейчас возврата этих денег согласно данной расписке? Спасибо.

Антипин Владимир Витальевич · Answer

Аванс - это предварительная выплата заказчиком определенной денежной суммы в счет предстоящих платежей за поставленные ему товары, выполняемые для него работы, услуги. В отличие от задатка, аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Иными словами, если покупатель передумал покупать, аванс ему возвращается. Если продавец передумал продавать, он тоже возвращает аванс покупателю, но не в двойном размере. Этим аванс и отличается от задатка.

Имеет ли он право требовать сейчас возврата этих денег согласно данной расписке?

Отсутствие задатка - причина сорванной сделки по покупке недвижимости и перспективы компенсации от покупателя.

Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки

Риски сделки - все, что нужно знать о начальном письменном согласии по продаже участка и гаража

Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.

Действительна ли расписка на оплату после несостоявшейся сделки купли-продажи недвижимости?

Как обезопасить себя при подписании расписки на сумму при продаже квартиры?

Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Иск о возврате денег с расписки - ответственность продавца и возможные обстоятельства снижения суммы

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59