Нужно ли оплачивать услугу по вывозу строительного мусора при покупке квартиры в новостройке?

398₽ VIP

Здравствуйте, Ирина Евгеньевна! Вы должны оплачивать лишь вывоз текущего мусора по нормативам, которые определяются на основании ст.24.10 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" на уровне Региона дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.

А вывоз строительного мусора не обязаны оплачивать. Эти расходы пусть требуют с того, кто это услугу получил.

Статья 24.10. Расчет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов

1. Определение объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется в целях расчетов по договорам в области обращения с твердыми коммунальными отходами в соответствии с правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов, утвержденными Правительством Российской Федерации.

2. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, объем и (или) масса твердых коммунальных отходов определяются исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).

3. Нормативы накопления твердых коммунальных отходов могут устанавливаться дифференцированно в отношении различных территорий субъекта Российской Федерации и различных категорий потребителей услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также с учетом других критериев, установленных Правительством Российской Федерации.

4. Порядок определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов устанавливается Правительством Российской Федерации.

Здравствуйте, Ирина Евгеньевна!

Эту услугу оплачивать не нужно. Потому что с Вами никакого договора об оказании этой услуги не заключалось. (ст. 309, 779 ГК РФ).

Более того, сама услуга не оказывалась.

Было бы правомерным требовать оплату, например, в том случае, если бы услуга была оказана, но договора не было.

А у Вас получается и услуга не оказана и договора нет.

Поэтому требование об оплате этой услуги неправомерны.

Основание для отказа - неоказание услуги.

По факту такая услуга может быть была оказана застройщику. Так вот с него пусть и требуют ее оплаты.

Вместе с правами на квартиру эта услуга не переходит.

Здравствуйте, пишите заявление о перерасчете за вывоз КГМ и указывайте, что данный мусор вам не принадлежал и к тому моменту права собственности на квартиру у вас не было, а следовательно зап все должен платить застройщик. Пусть делают перерасчет. Не захотят, пусть идут в суд и в суде вы будете доказывать свою правоту.

Что касается ответственности, то: За отказ от оплаты услуги по обращению с ТКО собственника могут штрафовать (от 1 до 2 тысяч рублей по статье 8.2 КоАП РФ). Долги по коммунальным услугам могут быть взысканы по суду, к тому же взыскиваются пени, госпошлина и судебные издержки. Наличие задолженности за коммунальные услуги может стать препятствием для выезда заграницу, если сведения о неплательщике попадут в Росреестр. Частью 3 статьи 31 ЖК РФ закреплена солидарная ответственность неплательщика и членов его семьи применимы такие же меры.

Здравствуйте, Ирина Евгеньевна!

Если такое требование управляющей организации не вытекает из договора управления, решения общего собрания собственников или иной письменной договоренности с собственником, то такие начисления являются незаконными, нарушающими права потребителей.

Но на практике чаще всего организация выставляет оплату за вывоз строительного мусора на основании договора управления, решения общего собрания или другой письменной договоренности с собственником.

В таком случае признать требование УК неправомерным, скорее всего, не получится.

Пока, не торопитесь ничего оплачивать, начисления могут носить незаконный характер.

Обратитесь в компанию, которая производит это начисление, затребуйте документы, подтверждающие правомочность данных начислений (договор и решение (протокол) собственников).

Если этих документов нет, ТО ВЫ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖНЫ ОПЛАЧИВАТЬ.

Однако, если было собрание собственников и большинство собственников приняли решение по внесению данной услуги, то с вас потом через суд все равно взыщут расходы.

Строительный мосор ведь вывозится не именно ваш, а в том числе с территории закрепленной за вашим МКД.

ст. 46 ЖК РФ,

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Вместе с тем, если начисление в размере 1500 вам сделано за период, когда вы еще не были собственником, ТО СМЕЛО ПОСЫЛАЙТЕ... УК В "СУД".

Вы не должны оплачивать услуги до того момента, пока не стали собственником.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Ирина Евгеньевна

Если не оплатите выставленный счет согласно основаниям ст.24.10 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" то могут обратиться в суд по взысканию с вас оплаты

Ст.153 п.6 предусматривает оплату коммунальных услуг и за квартиру лицом, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

Здравствуйте Ирина Евгеньевна!

Если фактически мусора у вас не было и услуга вам не оказывалась, то вы вправе не платить за нее. Если застройщик, выполнял работы с ремонтом и вывозил мусор, то это мусор застройщика. У вас нет договора на вывоз мусора и мусора у вас не было, ст. 24.8 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "Об отходах производства и потребления" (с изм. и доп., вступ. В силу).

Нет правовых оснований вам оплачивать услугу. Основания отказа - мусор ваш не вывозился у вас его не было.

Всего доброго вам решить вопрос!