Как разобраться с сменой названия Управляющей компании и отсутствием документов о новом договоре или соглашении?
199₽ VIP
Наша Управляющая компания сменила название, и не поставила в известность собственником нет договора нового или доп. соглашения. А также у нас сменилась старшая по дому но документа мы от них добиться не можем. Как быть?
Обязаны предоставлять запрашиваемую информацию по дому. Напишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением.
Спросить
Смена названия управляющей компании не является реорганизацией. Информация эта открытая и размещается на сайте ФНС и ГЖИ. Старшая по дому никакими полномочиями не наделяется. Напишите жалобу в ГЖИ, если не модете разобраться и получить информацию.
Спросить
Руфина, добрый день!
Вы же понимаете, что смена наименования управляющей компании, это своего рода шаг побега от какой-то ответственности, а также от плохой репутации.
Управляющая компания, при смене наименования не должна была всех информировать об этом, данные сведения имеются в открытом доступе на сайте Налог. Ру в разделе "Проверь себя и контрагента".
Единственное, я рекомендую вам по ОГРН и ИНН проверить, только ли наименовании УК изменилось.
Новый договор с УК заключать не требуется, в связи со сменой наименования, однако доп. соглашение они должны были подготовить.
Что касается документов, любой собственник МКД имеет право запросить документацию и в случае, если вам отказывают в предоставлении каких-либо документов, то смело обращайтесь в ГЖИ.
При множестве нарушений, УК может быть даже лишена лицензии.
Ст. 161 ЖК РФ,
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Всех благ Вам!
Спросить
Наша Управляющая компания сменила адрес, название и директора, должна ли она вновь заключать договор управления МКД с советом дома или нет?
Такой вопрос. Месяца 3 назад наш дом обслуживала управляющая компания под названием ГУП УК Преображенское, сейчас они сменили название на ГБУ Жилищьник. Должна ли я оплатить долг за комуналку который был во время ГУП УК Преображенское? Ведь получается, что старой компании не существует и платить не кому. Адрес остался преждний, сменили только название.
Скажите пожалуйста, если управляющая компания сменила название, может ли она требовать погашения долга от имени компании со старым названием (по сути старой УК уже нет)?
У нас сменилась управляющая компания, но на сайте в реформа ЖКХ до сих пор стоит старая УК, хотя изменения в лицензию внесены с 1 марта. И новая компания требует лично явиться с документами собственности и перезаключить договора. Разве старая компания не должна новой компании передать наши документы?
У меня есть немного странные вопросы.
Например, существует какая-нибудь компания называется "Афина", но человек, который пишет свою книгу, может дать такое же название команде героев. Однако само название "Афина" является защищенным названием вышеупомянутой компании, но также в мире есть и похожие названия у других компаний, хотя тема не об этом.
Как регулируется защита на название, если оно является защищенным названием компании? Каким образом человек может свободно использовать для своей работы (например для книги) распространенное название, общеупотребительное слово или даже имя, хоть оно и защищено как названия различных компаний или как торговых марок?
Извините за немного размытые вопросы.
У меня комната. Накопился долг за коммунальные услуги около 30000 т.р. платила по возможности. Сейчас сменилась управляющая компания и наш дом отошёл по нулям. Может ли старая компания взыскать долг?
Управляющая компания сменила название и генерального директора. Должен ли быть заключён новый договор на обслуживание многоквартирного дома?
С 1 августа у нас сменилась управляющая компания. Квартира у меня собственная но расположена в доме принадлежащим минобороне рф.было собрание собственников квартир где мы проголосовали против новой управляющей компании. Но все таки ее сменили. Договор с нами новая компания не заключила. Что нам делать 7
9 ноября 2011 года заканчивается срок договора с управляющей компанией. Договор лонгировался в течении пяти лет. На данный момент управляющая компания навязывает договор с другой УК, так как старая банкротится и раздробилась на три отдельные компании, а учредители новых компаний все равно прежние. Собственники не хотят вступать в компанию со старой администрацией. Как правильно оформить документы, у этих компаний сильные юристы угрожают, что если не вступим в новую старую компанию затаскают по судам и навязывают собственникам свои условия нового договора с повышенными тарифами.
В октябре 2011 г. в нашем Многоквартирном доме сменилась Управляющая Компания «Черняховского» без проведения общего собрания собственников на Управляющую Компанию «Управляющую компанию сеймского округа г.Курска», с тем же адресом, только изменилось название Управляющую Компанию и банковские реквизиты расчетный счет и корреспондентский счет. А 5.10.2011 г. был избран на внеочередном собрании собственников Многоквартирного дома Совет дома, в котором я выбран старшим своего подъезда. Копию протокола о избрании Совета дома и листы регистрации голосов я сделал для работы с разными организациями. Договора после своей смены Управляющую Компанию ни с кем из жильцов не заключила. Я решил разобраться, каким образом сменилась Управляющая Компания «Черняховского» и взял копии протокола о выборе Управляющей Компании, у юриста Управляющей Компании. Получил от нее лишь сами протоколы без листов регистрации и голосования собственников (др. документов у нее нет так она сказала). А без этих документов протокол можно по закону считать недействительным. Совет дома обратился с заявкой заключить договора с жильцами нашего дома в Управляющую Компанию. После многих обещаний в январе 2012 г. стали разносить договора с датой заключения 01.05.2010 г. с дополнительным соглашением к договору управления многоквартирного дома от 01.05.2010 г. Хотя представители Совета дома сначала взяли несколько договоров просто, чтобы ознакомиться до заключения договора с отсрочкой раздачи его жителям дома. И для согласования разных вопросов в договоре с Управляющей Компанией. Подскажите, в какую организацию правильнее обратиться с жалобой на незаконные действия Управляющей Компании (о поддельном протоколе собрания собственников многоквартирного дома по выбору и смене этой Управляющей Компании). А также о незаконном заключении договоров, которые Управляющая Компания торопиться заключить задним числом с жителями нашего дома? Как правильно действовать в нашей ситуации?
