В данном доме 100% жилых помещений находятся в частной собственности.

15.06.2012, 14:46

• г. Санкт-Петербург

Вопрос по ЖКХ.

Имеется квартира в 5-х квартирном 1-этажном муниципальном доме. Все квартиры приватизированы. Течет крыша. Я направила заявление в районную жилищную администрацию, чтобы обследовали не только крышу, но и чердачные перекрытия (по мнению соседей-деревянные балки в плохом состоянии). В ответ мне пришло письмо, где ссылаются на 39 и 158 ст. ЖК РФ « Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт много квартирного дома распространяется на собственников помещений… решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании собственников жилых помещений».

Вопрос: 1) правомочен ли такой ответ в части того, что я не задавала вопрос о капитальном ремонте, а только об обследовании крыши и чердачных перекрытий (ликвидация протечек)

2) правомерно ли то, что принятие решения о капитальном ремонте муниципального жилого дома (если он необходим-а кто принимает решение о необходимости?) - принимают собственники квартир этого дома и, в дальнейшем, делают за свой счет?

С уважением, Марина.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

15.06.2012, 18:01,

г. Находка

Поскольку квартиры в доме приватезированы,многоквартирный жилой дом уже не муниципальная собственность,отсюда следует что вопрос по капитальному ремонту , это решение общего собрания собственников. Вопрос проведения осмотра,Вы как собственники должны адресовать Управляющей организации обслуживающей дом по договору Управления с собственниками. НЕсли в доме избран иной способ управления все вопросы лицам управляющим МКД.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Марина

16.06.2012, 14:01,

г. Санкт-Петербург

1) Ремонт крыши (от протечки) - должна ли выполнять жилищная организация или он выполняется силами жильцов - как и когда это им вздумается? (Пожалуйста. если можно - ссылки на ЖК РФ)

2) когда я хотела приватизировать или арендовать, т.е. оградить забором, сделать посадки и т д..землю рядом с домом - т.е. под своим окном 1 сотку - мне это не позволили сделать, т.к. дом - муниципальный. Как это объяснить?

3) Какое отношение ремонт крыши от протечек имеет к капремонту всего дома?

Поняла относительно обращения по обследованию чердака, спасибо.

С уважением, Марина

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59