Как продать квартиру, если один из собственников находится за границей?

199₽ VIP

Да, нотариус абсолютно правильно Вам сказал. Жена совершенно не нужна.

Здравствуйте Шамиль!

Да, нотариус верно вас проконсультировал.

Безвозмездные сделки не являются совместно нажитым имуществом супругов.

Согласие супруги не требуется.

Здравствуйте, Шамиль! Можно обойтись без ее согласия и приезда, т.к. согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ нотариальное согласие требовалось бы в случае если бы речь шла об общем имуществе супругов. А это не общее имущество согласно ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». А раз получена безвозмездно по приватизации, то это не общее имущество супругов. Ее согласия не нужно.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Здравствуйте Шамиль

Согласно ст.36 СК-Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью

Вам квартира перешла от администрации - безвозмездно - следовательно это ваша собственность и продать вы ее имеете право без согласия жены, о чем и указано в ст.36 СК.

Здравствуйте, Шамиль!

Вам не нужно получать согласие супруги для продажи данной квартиры.

1. Квартира была получена безвозмездно, путем приватизации на вас и сына, а не приобретена по договору купли-продажи.

2. Квартира находится в собственности у вас и совершеннолетнего сына.

3. Квартира не является совместной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поэтому, нотариус абсолютно прав, вам не нужно вызывать супругу и получать от нее какое-либо разрешение (согласие), ст. 35 СК РФ.

Всех благ Вам!