Хочу сдавать плейстейшн в аренду, что посоветуете в таком деле? Стоит ли брать залог или как предусмотреть риски?

При неофициальной аренде, предусмотрен штраф, регистрировать договор нужно только в случае если заключен более чем га год.

Заключая договор займа под залог недвижимости Вы и так берете на себя все риски, самый основной из которых - это риск потерять квартиру в случае неисполнения условий договора.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Кроме риска потери квартиры. Есть подушка безопасности в случае потери дохода. Какие расходы будут обязательны. Срок кредита нам 30 лет. сумма 2300000 р. страховки, оценка и т.д.как банке выбирают страховую компанию я сама или мне навязывают определенную. Как выбрать оценочную компанию или банк в определенную навязывает сам. что ещё может быть из обязательных расходов.

Брать паспорт в залог - категорически нельзя. Это преступление.

Составляйте договор аренды

Оформляйте договор аренды. Брать паспорт в залог Вы не имеете права. Никто, кроме правоохранительных органов, не вправе забрать паспорт.

Договор проката составляйте, а не аренды, паспорт в залог брать нельзя, только деньги.

Заключите договор.

У каждого юриста свои расценки. Вам будет достаточно расписки по аренде плейстейшена.

С уважением.

Обратитесь к юристу в личку.

- см. ст. 779 ГК РФ.

Да, можете сдавать в аренду, но только с предварительного письменного согласия залогодержателя (банка). В противном случае, сделку могут признать недействительной.

Здравствуйте.

Вы можете по ПТС и оформить договор аренды ст.606 ГК РФ платить 13% налога. Но на ИП можно 6 % УСН. Вы какие действия предпринимали? Условия продумали? Есть необратимые риски

Не стоит брать. Вы рискуете потерять свою квартиру.

Ответственность по кредиту будете перед банком нести только Вы.

Здравствуйте!

Риск такой, если брат не будет платить, платить придется вам, иначе потеряете квартиру.

Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.

Добрый вечер. Необходимо посмотреть условие договора аренды. Все риски должны быть отражены в договоре аренды. Всего хорошего и удачи.

В этом случае вы ни чем не рискуете. Обеспечительный платеж предусмотрен ст.381.1 ГК РФ при заключении договора найма жилого помещения и подлежит возврату при окончании договора либо его расторжении. Если вы конечно будете своевременно оплачивать и ничего не сломаете.

Здравствуйте!

Квартиру и надо снимать на основании Договора, где необходимо прописать какую сумму Вы ежемесячно оплачиваете, до какого числа каждого месяц, кто оплачивает коммунальные услуги, условия расторжения договора и раз хозяйка просит залог, необходимо прописать условия его возврата

Вы ни чем не рискуете, если правильно составить договор. Сейчас многие просят задаток, в связи с тем, что квартиранты съезжают, не предупредив хозяев и оставляют за собой долги.

Можно, но, скорее всего, при согласии залогодержателя.

Условия ниже.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

(с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г.)

" Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:

срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;

имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.

2. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования этим имуществом, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд - с момента нотариального удостоверения соглашения между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона.

3. Заложенное имущество может быть предоставлено залогодателем в пользование третьим лицам на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, либо для целей, не соответствующих назначению имущества, лишь с согласия залогодержателя. В случае выдачи закладной предоставление на этих условиях третьим лицам права пользования заложенным имуществом допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной.

4. Предоставление залогодателем заложенного имущества в пользование другому лицу не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору об ипотеке, если этим договором не предусмотрено иное.

5. Обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, другими залогами регулируется правилами главы VII настоящего Федерального закона".