Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поступить, если покупатель проданного дома хочет заселиться досрочно?

22.08.2020, 15:00
• г. Нижний Новгород

Продали дом, но акт прима передачи еще не подписали, так как покупатель еще не отдал всю сумму... покупатель уже получил новую выписку о собственности с обременением, но сроки нашего переезда и передачи имущества через месяц. Новые собственники уже хотят заехать..., раньше времени, указанного в договоре и перевезти свою мебель. Имеют ли они право на это?

Читать ответы (3)
Собственность с обременением Выписка о собственности Передача имущества Получить выписку Время в договоре
Ответы на вопрос (3):

Нет, обязан исполнять условия договора. Или не надо было его подписывать.

С уважением.

Спросить

Добрый день! Вы должны освободить дом в срок, указанный в договоре купли-продажи. Поэтому требования нового собственника об освобождении дома ранее срока - неправомерны. Если срок освобождения дома определен периодом времени, а не календарной датой - то можно согласовать с покупателем срок фактического освобождения дома.

Спросить

Ну, очевидно, что нет. Так как договор подписан с иными условиями.. Кроме того, если будет задержка с оплатой свыше сроков, то сразу следует, подавать иск в суд о расторжении договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алена
24.02.2020, 09:00

Право собственности не зарегистрировано - можно ли проживать в купленной квартире?

20.02.20 мы подписали Договор купли продажи квартиры. 22.02.20 подписали Акт Приема передачи. Право собственности у Покупателя пока еще не зарегистрировано, имеет ли право Покупатель уже проживать в квартире?
Читать ответы (2)
Мария
30.09.2015, 12:25

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Читать ответы (2)
Юлия
12.03.2015, 12:58

Влияет ли наличие малолетних детей с долей в одном доме при покупке другого дома?

Мы хотим продать дом но в нем имеют долю несовершенолетние дети мы купили другой дом где дети тоже сейчас имеют долю но мы еще не подписали акт приема передачи в договоре купли продажи так как деньги продавцу выплачиваются безналичкой свидетельсва на новый дом выданы с обременением до подписания акта приема передачи денег может ли этот новый дом подойти взамен старого или будет считатся уже что у детей уже два вида собствености?
Читать ответы (2)
Елена
28.06.2020, 07:32

Как правильно оформить мебель при покупке квартиры через ипотеку вторичку?

Я купила через ипотеку квартиру вторичку вместе с мебелью. С продавцом заключили договор купли продажи и оформили через мфц право собственности уже на меня. Сейчас нам нужно раскрыть аккредитив и подписать акт приема передачи. Продавец просит отобразить в акте приема передач всю мебель и технику, которые остались в квартире. Но в ДКП ни слова про мебель не было. Будет ли это нарушением и будет ли представлена сделка недействительной, если эту мебель указать в акте приема передач или в отдельном приложении к договору? Или лучше оформить мебель в отдельный договор, но как его составить если сумму за мебель не выделяли и общая сумма отображена в ДКП. Лишнюю сумму я не готова снова платить ещё отдельно за мебель. Как это сделать правильно?
Читать ответы (2)
Екатерина
09.02.2022, 17:01

Спор по оплате к/у - кто должен оплачивать за период до вступления в право собственности?

Мы продали квартиру по договору купли-продажи от 22.09.20, оплатили задолженность по к/у на момент продажи. Покупатель вступил в право собственности только 27.10.20. Теперь УК выставляет нам счет по к/у за период с 22.09.20 по 27.10.20, хотя мы уже отдали ключи сразу при подписании договора купли-продажи. В акте приема/передачи указано, что задолженности нет и покупатель претензий не имеет. В договоре тоже указан пункт, что после подписания акта приема, оплату по всем к/у должен производить уже покупатель. На данный момент покупатель (он же новый собственник отказывается оплачивать. Кто прав?
Читать ответы (10)
Ирина
11.01.2022, 16:39

Как решить спор при продаже дома - отсутствие мебели и отказ от акта приема-передачи

Пишу ситуацию более подробно. Составлен договор купли - продажи на дом, в договоре прописано, что покупатель осмотрел объект и претензий по его качеству не имеет. Про мебель в договоре ничего не сказано и дополнительных соглашений не составлялось ранее и позже. Дом перешёл в собственность покупателя. Но покупатель отказывается подписывать акт приема - передачи, так как не было оставлено часть мебели. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Антон
20.12.2011, 22:41

Сменились собственники, договор аренда заключён на старого собственника.

Мы снимаем комнату. Сменились собственники, договор аренда заключён на старого собственника. Новые требуют немедленной оплаты либо нашего немедленного выселения, хотя с ними договора нет (текущий договор действителен до августа 2012). у новых НЕ подписан акт-приёма передачи собственности, старый собственник отказывается передавать залог новым в качестве оплаты. Подскажите что нам можно делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Надежда
12.10.2011, 17:59

Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы?

Продали дом. Покупатель еще не отдал за дом ни копейки. Продажа дома оформлена под материнский капитал и наличные. В договоре указано, что наличными покупатель должен заплатить до 1 ноября. М.К. не раньше, чем через 2 месяца. Правомерно ли, что договор купли-продажи был отдан покупателю, до выплаты хотя бы части суммы? Сейчас покупатель угрожает, требует выписки и выселения из дома, мотивируя тем, что документы у него и он собственник этого дома. Нет гарантии, что теперь он вообще выплатит за дом что-либо, кроме М.К. .Возможно ли расторгнуть с этим покупателем договор купли-продажи и, что нужно делать?
Читать ответы (4)
Алена
18.04.2019, 10:25

Покупатель отказался от покупки дома, утверждая, что уже полностью выплатил сумму

Оформили договор купли продажи дома с обременением! Покупатель отдал 50 процентов от суммы! В договоре отмечено срок полного расчёта! Расписку на сумму написали после оформления договора! Попросил покупательным Мы написали! Он прожил 4 месяца и передумал покупать дом! Окозался машейником! Он говорит что отдал нам всю сумму расписку за полученные деньги + договор купли продажи! Хотя мы получили только 50 процентов! Как нам доковать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
16.09.2013, 16:22

Возможно ли признание сделок недействительными после смерти покупателя и продавца при регистрации купли-продажи квартиры?

Мы продали квартиру наш покупатель в момент регистрации сделки купли-продажи умер регистрация завершилась свидетельства получены дата регистрации 13 сентября дата смерти 9 сентября. У нашего покупателя в свою очередь тоже покупали квартиру, верхние покупатели получили с нашего продавца еще расписку о получении денег датируемую 2 сентября как и договоры купли продажи, могут ли наследники нашего покупателя признать все сделки недействительными на основании невозможности подписания акта приема-передачи квартир и на основании смерти продавца в момент регистрации перехода права собственности?
Читать ответы (1)