Взыскание долга через передачу жилого дома - возможно ли такое решение суда?

597₽ VIP

Здравствуйте.

Смотрим закон.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Возможность предоставить должнику иное жилое помещение для проживания у взыскателя законом не предоставлена.

Это возможно только с согласия должника.

Здравствуйте) Как бывший пристав могу сказать, что подобных дел не было и выиграть такое дело у Вас не получится. У нас в ГК есть принцип свободы договора, соответственно заставить должника совершить обмен своего жилья на меньшее не вправе даже суд даже при наличии большого долга по ИП.

Жилищный кодекс содержит нормы, регулирующие выселение из жилого помнщения с предоставлением другого жилого помещения только в отношении государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда. Выселение из собственного жилого помещения законом не предусмотрено. Соответственно, в рамках исполнительного производства исполнение решениеясуда таким способом не предусмотрено. Однако, в рамках ст.203 ГПК РФ можно подать заявление об изменения порядка и способа исполнения решения суда. Но скорее всего суд откажет в этом.

Наталья, здравствуйте!

К сожалению, до сих пор законодателем не определены критерии обращения взыскания на единственное жилье должника, в том случае, когда оно явно превосходит минимально необходимые для жизни должника размеры, а также в случае, когда члены семьи должника (жена, дети) обладают достаточным недвижимым имуществом.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ обратить взыскание на единственное жилье нельзя.

Однако, есть положительное решение взыскание на долю.

Апелляционное определение Никулинского суда г. Москвы от 17.05.2017 N 4 г/7-5078/17; Определение судьи ВС РФ об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной и надзорной инстанции на пересмотр от 21.06.2017 N 5-КФ 17-2665.