Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог при покупке квартиры за 5000000 руб., если она оформляется на двоих в равных долях.

15.06.2012, 23:50
• г. Санкт-Петербург

Квартира в собственности менее 3-х лет, собственность в равных долях на 2-х человек. Покупали ее по паевому договору за 2 200 000 руб., сейчас хотим продать за 2 500 000 руб. Скажите пожалуйста, какой нужно будет заплатить подоходный налог с этой сделки? Можно ли принять к вычету сумму расходов на приобретение, т.е. (2500000-2200000)*13% и не отразится ли это в будущем на нашем праве на имущественный вычет при покупке квартиры за 5 000 000 руб.? С какой суммы мы можем возвратить подох. Налог при покупке квартиры за 5000000 руб., если она оформляется на двоих в равных долях. Каждому с 2-х млн. руб. или 2 млн. руб. на двоих? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Оксана, здравствуйте.

1. Да, Вы вправе для цели налогообложения доходов от продажи квартиры вычесть из цены ее продажи стоимость документально подтвержденных расходов на ее приобретение. Налог на двоих составит в общей сумме 300 тыс. руб. х 13% = 39 тыс. руб., т.е по 19,5 тыс.руб.

2. Это никак не скажется на Ваше право воспользоваться вычетом при покупке новой квартиры, если только Вы не пользовались таким вычетом при приобретении предыдущей, которую сейчас продаете. Вычет при покупке квартиры предоставляется только один раз!

3. Вычет в Вашем случае будет в размере 2 млн. руб. на двоих, т.е. каждому по 1 млн.руб.

Спросить

Спасибо за ответ, скажите, пожалуйста, а можно ли одному человеку воспользоваться налоговым вычетом пи покупке квартиры за 2500000 в размере 2000000, а второму при покупке квартиры за 5000000 тоже в размере 2000000, если да, то как это сделать? У нас есть покупатель с военной ипотекой на 2500000, ему важно указать в договоре сумму в 2500000 или можно ее занизить до 1 млн. руб? Спасибо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России