В 1991 года был заключен договор купли-продажи квартиру, продавцом которого являлось юридическое лицо, покупателем - физическое лицо. В настоящее время необходимо осуществить регистрацию квартиры, однако текст договора купли-продажи плохо просматривается, в связи с чем в регистрации было отказано. В архиве копии договора купли-продажи не сохранились. Как быть в данной ситуации?

Вопрос решается в судебном порядке.

Без текста договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ вы право собственности на квартиру не зарегистрируете. Вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ и в судебном порядке признавать право собственности на квартиру А затем на основании вступившего в законную силу решения суда ст 123 ГПК РФ регистрировать право собственности на квартиру.

Проблема регистрации квартиры - что делать при отсутствии копии договора купли-продажи?

Вопрос возврата задатка при неисполнении договора купли-продажи квартиры

С продавцом квартиры был заключен предварительный договор купли-продажи и отдан задаток. Через месяц документы должны быть поданы на регистрацию сделки. Такой срок был определен в связи с тем, что за это время должно продаться общежитие. Однако продать не удалось, хоть цена на продажу была внижена в разы, чем была приобретена. В свзя с этим невожно осуществить куплю-продажу из-за недостающей суммы. Как вернуть задаток?

Читать ответы (2)

Отсутствие регистрации квартиры в БТИ - подготовка искового заявления для признания права собственности

Была приобретена квартира по договору купли продажи в 1995 году. Договор купли продажи был заключен в нотариальной конторе. После данную квартиру не поставили на учет в БТИ (отметка о регистрации в БТИ на договоре отсутствует) После моего обращения в регистрационную палату я получил письменный отказ в регистрации данной квартиры. Мне необходимо составить исковое заявление в суд, для признания права собственности. С уважением. Валерий.

Читать ответы (1)

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры при фиктивной сделке и отказе от возврата квартиры?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры. Договор был заключен при следующих обстоятельствах Мне было предложено купить у меня квартиру (фиктивно), (двумя женщинами, имеющими сертификат на материнский капитал) в равных долях. После обналичивания сертификата мне должны были вернуть мою квартиру. Но, после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности в Рег. палате, денег, указанных в договоре мне ни одна из покупательниц не дали. Прошло два года. В настоящее время квартиру возвращать отказываются. На регистрации в данной квартире я с ребенком, проживаю там же. Как обосновать ничтожность сделки? Спасибо за совет. Наталья, Казань.

Читать ответы (4)

Как остаться проживать в квартире после ее приватизации и передачи по договору дарения и купли-продажи?

В 1998 году был заключен договор поднайма и согласно этого договора была осуществлена регистрация в квартиру поднанимателя. Потом квартира была приватизирована. Затем собственники умерли и квартира отошла иным лицам по договору дарения и купли-продажи. Что делать лицу которое зарегистрировано для того, чтобы остаться там проживать.

Читать ответы (1)

Подскажите пожалуйста, существуют ли срок, в течен.

Необходима Ваша консультация по след ситуации. Купили квартиру, договор купли-продажи подписан всеми сторонами (покупатель-мать и сын, продавцы две сестры) 16.12.2008 года и отдан на государственную регистрацию. В период регистрации собственности, а именно 03.01.2009 одна из сестер скончалась. Покупателей т.е. меня и сына известили о смерти только 11.01.2009 Сегодня 19.01.2009 получили свидетельство о регистрации собственности. Подскажите пожалуйста, существуют ли срок, в течен. Которого необходимо было заявить о смерти одного из продавцов в регистрационную палату (после подписания договора купли-продажи) Есть ли право, в связи со смертью одного из продавцов, рассторгнуть или признать недействительной сделку?

Читать ответы (1)

Супруга отозвала согласие на продажу квартиры - возможно ли оспорить сделку?

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности, супруга дала нотариальное согласие. Я решил обменять квартиру на другое имущество (производственное оборудование). между мной и покупателем (т.е. продавцом оборудования) были заключены договоры по квартире и по оборудованию. Договор по квартире был сдан на регистрацию, но позже по моему заявлению регистрация приостановлена. Супруга узнав о фактически обмене была против и отозвала свое согласие на продажу. В сути согласия звучало, что она согласна на любые действия с квартирой. Если продажу квартиры зарегистрируют без согласия супруги на момент регистрации, сможет ли она оспорить эту сделку?

Читать ответы (1)

Покупатель требует зарегистрировать переход права собственности на квартиру после расторжения фиктивного договора - что делать?

Заключили договор купли-продажи квартиры, расписались в получении денег, сдали договор на регистрацию. Через один день передумали и написали заявление на прекращение государственной регистрации. Регистрация сделки в службе госрегистрации была прекращена. Было составлено соглашение о расторжении договора купли-продажи, так как договор фиктивный и деньги покупателем не передавались, но покупатель не подписал его. Есть видеозапись, где покупатель говорит, что деньги не передавал и мы ему ничего не должны. Через 5 месяцев покупатель обратился в суд с требованием зарегистрировать переход права собственности на квартиру. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Исполнение договора купли-продажи квартиры затруднено - продавец скрывается, а суд признал только часть его доли

Что мне делать в данной ситуации: С продавцом был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры. Я деньги выплатил полностью до подписания договора. Однако регистрация была приостановлена его дочерью, так как последняя подала в суд. Сейчас за продавцом признано по решению суд 1/3 доли, а он скрывается.

Читать ответы (3)

Был заключен не договор, а предварительный договор купли-продажи квартиры.

Был заключен не договор, а предварительный договор купли-продажи квартиры. Предметом договора является: ...заключение в будущем между Продавцом и Покупателем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:...

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59