Незаконное вмешательство - канализационная труба на участке без документов

398₽ VIP

Здравствуйте, Павел! Т.к. с собственником не было согласовано и нет сервитута (ст.274 ГК РФ), то если в добровольном порядке трубу не уберут, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. И не важно, что в Вашей собственности не был.

Здравствуйте, Павел!

А почему она в собственность не оформлена Вы это узнавали?

Вообще, если она законным образом там находится и в собственности у кого-то, то просто так Вы ее убрать не можете.

Можно в этом случае расторгнуть договор, если о наличии этой трубы Вас никто не предупреждал. Есть для этого определенная процедура (ст. 450, 452 ГК РФ).

В вашем случае направляете требование к кооперативу о демонтаже

канализационной трубы под давлением. Далее при отказе обращайтесь в суд с негаторным иском

Негаторный иск подлежит удовлетворению, если доказано, что вы являетесь собственником и право собственности (законного владения) нарушено со ссылкой

на нормы: ст. ст. 304, 305 ГК РФ

Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

См. также:

Рисунок 32769 Определение Верховного Суда РФ от 26.11.2019 N 30-КГ 19-3, 2-14/2018 (Судебная коллегия по гражданским делам)

Рисунок 32770 Определение Верховного Суда РФ от 21.08.2018 N 78-КГ 18-36 (Судебная коллегия по гражданским делам)

Думаю что это не законная постройка/прокладка данной канализации, если не поставлена на учет, выяснить этот вопрос и требовать перенести эту трубу от собственника канализации, так как являетесь собственником данного земельного участка, ст.209 ГК РФ.

А они свое право собственности на данную канализацию не зарегистрировали.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Здравствуйте

Если в выписке на Ваш земельный участок нет сведений об ограничениях и обременениях, следовательно отсутствует у собственника этой трубы право ограниченного пользования Вашим участком.

Вы имеете право обратиться к кооперативу с требованием демонтажа данной канализационной трубы в порядке ст 304. ГКРФ

Будьте готовы к тому, что придётся обращаться в суд с требованием о демонтаже такой канализационной трубы потому что собственник откажется её убирать

Для этого вам понадобится в суде доказывать, что у балансодержателя есть возможность установить такую трубу вне Вашего участка

Добрый вечер.

Павел, отвечу по простому.

Вы правы, закон на Вашей стороне. Если труба мешает вам - пишите претензию кооперативу, у которого она на балансе. Требуйте убрать эту канализационную трубу. При отказе обращаетесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, ст.304 ГК РФ и демонтаже трубы.

В суде все доказываете (ст.55,56 ГПК РФ). И получаете решение суда, которое будет исполняться органами принудительного исполнения. Как то так...