Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Смена руководства ТСЖ привела к выявлению незаконного подключения сторонних потребителей к ГРУ - возможно ли законное отключение и демонтаж сети?
199₽ VIP

30.08.2020, 11:52
• г. Краснодар

При смене руководства ТСЖ, установлен факт подключения сторонних потребителей к ГРУ (газораспределительный узел) и прокладке сети газопотребления по территории ТСЖ к сторонним объектам. ГРУ-является общей долевой собственностью многоквартирного жилого дома (ТСЖ). Соответствующие документы (решение общего собрания о подключении и прокладке газовой сети по территроии, технические условия о возможности подключения, а также фактические объемы природного газа у ТСЖ не запрашивались), В текущий момент в связи с увеличением потребности в природном газе для собственных нужд (проектирование котельной для отопления и ГВС), а также отсутствия технической возможности (пропускной способности ГРУ) общим собранием принято решение об отключении сторонних потребителей и сносе незаконной проложенной газовой сети по территории ТСЖ. Документация на данную сеть отсутствует и собственник данной сети не установлен (отправлены 5 запросов в различные структуры) Возможно ли законное отключение сторонних потребителей и демонтаж сети?

Читать ответы (4)
Общая долевая собственность многоквартирного дома Долевая собственность многоквартирного дома Собственность многоквартирного дома Отсутствие технической возможности Долевая собственность жилого дома
Ответы на вопрос (4):

Добрый день. Только на основании решения суда. Примените ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Спросить

Обращайтесь в Газовую службу и как собственник, ст.209 ГК РФ,требуйте отключения не законно подключенного газопровода. Тогда и собственник обявится и ин сам будет производить демонтаж.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Олег Владиславович, ТСЖ прежде всего должно запросить сведения о подключенных к вам абонентах. Возможна ситуация в двух аспекта:

1.ваш старый председатель самостоятельно дал согласие на подключение новых абонентов и газоавая служба выполнила подключение. В этом случае - вопросы к вашему председателю

2.самовольное подключение (что по моему мнению маловероятно). В этом случае газовая служба должна без каких либо разговоров и суда немедленно отключить самовольщиков

Если все таки ваш председатель дал согласие на подключение - тогда это злоупотребление должностными полномочиями и вам в суд, признавать данное согласие незаконными требовать компенсацию ущерба и отключения.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Законное отключение возможно.

Но только на основании решения суда (ст. 13 ГПК РФ)

Делать это без решения не рекомендую.

Поскольку такие действия могут быть квалифицированы как самоуправные.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ВАЛЕНТИНА
15.09.2016, 10:43

Правомерно ли отключение газа в квартире без задолженности при отсутствии договора на техническое обслуживание

Правомерно ли отключение газа в квартире многоквартирного жилого дома при отсутствии задолженности по потреблению в случае отсутствия Договора на техническое обслуживание и когда газовики стремятся провести техническое обслуживание не 1 раз в три года, а ежегодно (см. Системы газораспределительные-Сети Газопотребления. Общие требования к эксплуатации, Эксплуатационная документация) ГОСТ Р 54961-2012
Читать ответы (1)
Анастасия
08.12.2021, 10:03

МКД переходит на природный газ - обязаны ли протестующие жильцы оплатить подключение?

У нас в МКД неприродный (привозной) газ. собственники решили перейти на природный. Я против. Естественно, при подключении природного, приаозной от сети отключат. Обязана ли я опдачивать подключение к природному газу, принятое жильцами?
Читать ответы (3)
Андрей Юрьевич
30.11.2014, 11:35

Выявлено несанкционированное подключение сторонних потребителей к электросети нашего дома - законно ли это?

У меня есть обоснованное подозрение, что в нашем подъезде имеется несанкционированное подключение сторонних потребителей электроэнергии. По информации управы района подрядная организация провела осмотр места подключения и выявила, что сторонние потребители (магазины и тп) подключены к вводным устройствам, питающих наш дом, минуя узлы учета, контролирующие электропотребление нашего дома, но указанные сторонние потребители установили собственные узлы учета у себя на местах! Законно ли такое подключение к сети электропитания нашего дома?
Читать ответы (1)
Юлия
15.05.2013, 18:54

Незаконное отключение газа новому собственнику жилого дома - как наказать виновных и написать жалобу на самоуправство организации

06.05.13 года мы приобрели жилой дом. Предыдущий хозяин дома имел долг по газу, но долг был оплачен в тот же день. А 14.05.2013 года приехали газовщики и обрезали газ, нарушив законные права нового собственника. Уведомления об отключении газа не предоставили, обрезали газ в отсутствии хозяев дома, отключение проходило в отсутствии свидетелей, акт об отключении газа не предоставили - все признаки самоуправства (ст.330 УК РФ). Отключение газа сотрудники организации-поставщиков газа комментируют как за неоплату долга, хотя оплата по долгу прошла за неделю до отключения. Как наказать виновных? И как написать жалобу на самоуправство сотрудников организации? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Олег
21.07.2016, 16:40

Право собственника нежилого помещения на отказ от отопления

Имеет ли право собственник нежилого помещения в многоквартирном доме отказаться от отопления, осуществляемого от собственой котельной дома и осуществлять его самостоятельно путем подключения к газовой трубе дома собственного оборудования. Техусловия газовиками согласованы, но решения общего собрания собственников по этому вопросу нет, в том числе и по вопросу врезки в газовую трубу дома. Ведь отключение от системы отопления дома повысит финансовые расходы других жильцов на отопление, ведь этот собственник не будет платить за отопление, а снизить объем потребления газа котельной невозможно.
Читать ответы (1)
Елена
13.03.2019, 12:37

Газпром газораспределение требует дополнительную оплату за монтаж сетей газа после технологического присоединения к жилому дому

Я заключила договор о подключении (технологическом присоединении) жилого дома к сети газораспределения ПАО «Газпром газораспределение» (собственник сети). Сеть газораспределения проходит по территории моего участка. Я оплатила полную стоимость договора (35000 руб.). Согласно условиям договора, я заказала и оплатила проектные работы (15000). Для согласования проекта мне пришлось оплатить еще проектные работы - заключение по электрозащите (8000 руб). На основании Приказа антимонопольной службы от 16.08.2018 № 1151/18 (п.п. 8 и главе VI) для расчета тарифных ставок за присоединение уже учтены все расходы на проектирование и строительно-монтажные работы сети газопотребления. Я считаю, что уже оплатила стоимость подключения (технологическое присоединение) к сети газораспределения и стоимость работ по проведению сети газопотребления от точки подключения (врезки). Тем не менее, Газпром требует работы по монтажу сетей газа от точки врезки до приборов потребления проводить по дополнительному Договору и за дополнительные деньги – 90 000 рублей. Возможно ли, и на каком основании требовать от ПАО подключить – присоединить сеть к моим приборам газопотребления в рамках уже оплаченного договора? То есть провести сеть от точки врезки (подключения) до приборов газопотребления (котла)?
Читать ответы (13)
Андрей Юрьевич
24.11.2014, 23:39

Организации, проводящие бесплатную экспертизу для определения факта подключения сторонних потребителей к электросети

Какие организации проводят независимую экспертизу на безвозмездной основе для определения факта подключения к сети общего электропитания подъезда (дома) сторонних потребителей электроэнергии?
Читать ответы (2)
Анатолий
29.01.2022, 06:29

Как произошла уступка газовой сети собственником не зарегистрированного домовладения?

Создана сеть газопотребления собственником домовладения. После подключения объекта к газовым сетям, данные человек подписывает соглашение об уступке прав с актом приема передачи газовой сети, и передает третьему лицу данную сеть за 1000 рублей. Вопрос-возможно ли распорядиться газовой сетью (продать, уступить, подарить) если данный объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет?
Читать ответы (1)
Kirill
27.04.2014, 23:08

Собственник остался без воды и отопления из-за незаконного отключения ТСЖ

Неожиданное отключение водоснабжения и отопления в нежилом помещении Осенью 2012 г. физлицо (далее - собственник) приобрело встроенное нежилое помещение с отдельным входом в многоквартирном доме. Домом управляет ТСЖ. В техническом паспорте ПИБ от лета 2011 года указаны такие конструктивные элементы благоустройства помещения: - центральное отопление: от групповой (квартальной) котельной на газе - водопровод: от городской центральной сети - горячее водоснабжение: централизованное. На момент смены собственника в помещение были проведены стояки отопления, ГВС и ХВС и фановая труба. Сантехник ТСЖ осуществил опломбирование счётчиков ХВС и ГВС без предоставления справок об этом. С момента вступления в право собственности ТСЖ выставляло квитанции на оплату коммунальных услуг, включая ГВС, ХВС (по счётчикам) и отопление вплоть до марта 2014 г. Счета оплачивались своевременно. В марте 2014 г. сменился председатель ТСЖ. В апреле 2014 года председатель ТСЖ устно сообщил собственнику, что отключает его от ХВС, ГВС и отопления, так как (sic!) подключение было произведено предыдущим собственником незаконно. Вопрос про выставление счетов был отметён с мотивировкой это был предыдущий председатель, он всё делал незаконно. В тот же день отключение было произведено. Председатель ведёт себя весьма агрессивно. В помещении работает ИП (сам собственник), предоставляет социально значимые услуги. Как действовать собственнику?
Читать ответы (7)
Поварова Майя Александровна
13.05.2014, 22:45

Можно ли отключить члена СНТ, не выполнившего данное реш

На общем обрании СНТ принято было решение о выносе приборов электроучета на столбы в специальные ящики. Срок исполнения согласно решению данного собрания 1 месяц. В тоже время принято общим собранием положение об электрофикации, где указан порядок подключения сдового домика к общей ЛЭП. Правомочно ли отключение члена СНТ, если он не выполнил решение данного собрания?
Читать ответы (2)