Какой договор заключать и надо ли регистрировать отдельный вид деятельности?
Хочу сдать квартиру через ИП (г.Москва). Оплачивать будут наличными через БСО. В зарегистрированных видах деятельности по ИП у меня нет ничего, связанного со сдачей квартиры. Какой договор заключать и надо ли регистрировать отдельный вид деятельности? Работаю по упрощенке, 6%. Спасибо!
Екатерина, добрый вечер!
У ИП нет обособленного имущества. Поэтому Вы будете отчитываться (если будете) за сдачу квартиры, принадлежащей Вам на праве собственности, как физическое лицо.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Я индивидуальный предприниматель на "упрощенке". Сейчас не могу заниматься своей деятельностью по семейным обстоятельствам. Хочу сдать квартиру внаем. Как я могу дополнить вид своей деятельности (добавить как вид индивидуального предпринимательства сдачу приватизированной квартиры в наем) и платить 6% налог, как раньше? Надо ли снова подавать заявление на упрощенку? На какое время я могу приостановить вид основной деятельности? Спасибо.
Виды деятельности, как и сама предпринимательская деятельность не приостанавливаются, посколько такая процедура не указана в законе. Если вы фактически не осуществляете деятельность, вы все равно обязаны подавать декларации по всем отчетным периодам. В случае дополнения видов деятельности, вы заполняете и подаете в регистрирующий орган Заявление о внесении изменений по форме Р24001 и лист "И" со сведениями о виде деятельности, подлежащем внесению в ЕГРИП. При этом подавать вновь заявление о применении "упрощенки" не нужно.
Следует учитывать, что по такому виду деятельности как сдача в аренду (внаем) собственного недвижимого имущества, в том числе квартир и гаражей, вы вправе применять упрощенку на основе патента. Для получения патента нужно подать заявление в налоговый орган по месту учета не позднее чем за один месяц до начала этой деятельности.
СпроситьВам необходимо определиться, хотите ли вы продолжать заниматься предпринимательской деятельностью. Если да, то возможны два варианта.
1. Сохранить за собой статус, внести дополнительный вид деятельности, перейти на иную систему налогообложения (в разрешенные сроки).
2. Прекратить деятельность нынешнего ИП, и открыть заново, с новым видом деятельности и нужной вам УСН 6%.
Деятельность ИП не подлежит приостановлению, сдаете отчеты и платите отчисления в ПФ даже при отсутствии оборотов.
Юридические консультации, профессиональная помощь. Доступные цены: http://www.biznesyurist.web-box.ru
СпроситьЯ работаю как ИП, основная деятельность - информационные услуги. Хочу сдать в найм физ лицу принадлежащую мне квартиру. У меня ИП на УСН 6%. Код деятельности на сдачу внайм недвижимости я в дополнительные виды деятельности внесла.
Какие особенности оформления договора и приема денег? Можно ли просто принимать наличными и потом платить налог, учитывая эти суммы в доходе? Надо ли регистрировать где-то договор?
Добрый день. Можете обязать платить Вам на расчетный счет и тогда ничего другого не потребуется. Договор аренды на срок не менее года подлежит государственной регистрации.
СпроситьУ меня ип.
налогооблажение - ЕНВД (РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ ОКНАМИ)
+ упрощенка 6% по наружной рекламе.
Хочу открыть производство с окнами на упрощенке 15%. знаю. Что можно перейти только с нового года, но мне надо открыть новый вид деятельности на производство уже сейчас - можно ли сразу указать упрощенку 15 % и если нет - на каком режиме окажется этот вид деятельности?
Также с ЕНВД тоже буду переходить на упрощенку 15%.,тк буду производить окна и продавать их оптом и в розницу. Как правильно перейти с ЕНВД на упрощенку?
Здравствуйте! При открытии сможете использовать только УСН 6%,переход с 1 января 2016г.
Спросить
Многоквартирный дом. Квартира на 1 этаже с отдельным входом на улицу. Подъезды во двор. Перепланировка, отдельный вход, крыльцо узаконено и внесены в технический паспорт квартиры. Крыльцо указано во всех кадастровых и технических паспортах. Квартира не выведена в нежилой фонд. Под какой вид деятельности можно использовать такую квартиру?
Если квартира не переведена в нежилое помещение, то использовать можно только как жилое помещение.
СпроситьРасскажите, как зарегистрировать ООО с двойной системой налогообложения: один вид деятельности - по НДС, другой вид деятельности - по упрощёке. И надо ли регистрировать печать ООО? Заранее спасибо.
Уважаемая Ольга!
Переход на упрощённую систему налогообложения регулируется главой 26-2 НК РФ.
ООО не имеет права быть одновременно на упрощённой системе налогообложения и на общем режиме налогообложения см. ст. 346-13 НК РФ.
На практике делается так, регистрируется два ООО с одинаковым названием, но с разными учредителями или два ООО с разными названиями, но учредители могут быть одни и теже. Одно ООО находится на упрощённой системе налогообложения, а другое ООО на общем режиме налогообложения, где применяется НДС. Эти два ООО могут находится по одному адресу, в одном офисе.Что касается печати, если в Вашем городе печати подлежат регистрации, то их необходимо зарегистрировать.
СпроситьХочу сдать квартиру ИП под домашний детский садик. Вопросы: 1.можно ли заключить договор аренды для такого вида деятельности? 2. надо ли мне регистрироваться как предпринимателю для уплаты налогов? 3.кто платит налог 13%-я или арендатор? Заранее спасибо! Константин. Волгоград.
1. можно, только вид деятельности не указывайте.
2. не надо.
3. Вы с дохода от аренды - 13 %.
СпроситьДошкольная образовательная организация создается в форме, установленной для некоммерческих организаций. Данная деятельность подлежит лицензированию. 1. Договор аренды квартиры заключить можно, но нужно перевести данное жилое помещение в нежилое. 2. Да, вам нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. 3. В данном случае вы не будете являться налогоплательщиком налога на доходы физических лиц (13 %). Для вас будет распространяться упрощенная система налогообложения. Налоговая ставка 6 %.
СпроситьКак сдать квартиру в аренду? Обязательно ли заключать писменный договор? Надо ли его регистрировать и где? Желателен образец договора.
Квартира сдается в найм или в безвозмездное пользование. Договор должен быть заключен в письменной форме. Договор, заключенный на срок менее 1 года, не подлежит регистрации, на более длительный срок - должен быть зарегистрирован.
Образцы договоров я Вам выслала по эл. почте.
СпроситьКак сдать квартиру чтобы не платить налогов и не регистрировать договор? Какой договор выбрать, найма или аренды? Сдаем фирме, они будут перечислять деньги через бухгалтерию. На какой срок заключить договор чтобы избежать налогов?
Налоги следует платить, а чтобы не регистрировать договор в Росреестре - не заключайте его на срок не менее года
СпроситьЯ хочу по договору купли-продажи продать квартиру в долевке коттедж у меня 1/4-(это квартира отдельный объект). в моей квартире есть собственник с 1 долей нужны ли мне отказы других собственников квартир чтобы заключить договор с той которая имеет уже долю в моей квартире.
Желаю снять квартиру и в дальнейшем сдавать её посуточно.
Здравствуйте. Желаю снять квартиру и в дальнейшем сдавать её посуточно. Для этого буду открывать ИП.
1. Под какой код ОКВЭД такого рода деятельность попадает?
2. Какой договор я должен заключить при снятии квартиры? (то есть с хозяйкой жилья)
3. Какой договор я должен заключать уже при сдаче квартиры (к примеру на сутки с другими, получается с третьими лицами)
