Нужно ли платить заработную плату председателю и бухгалтеру ЖСК, не являясь его членом?

Оплата увеличиваемых управленческих расходов ЖСК - обязательна ли для всех собственников?

Наш дом управляется ЖСК. Все паи выплачены уже давно. Жильцов, являющихся членами ЖСК, около трети, остальные просто собственники. В декабре было проведено 2 собрания - общее всех собственников, затем членов ЖСК, на котором мы, собственники, естественно не присутствовали. На собрании членов ЖСК было принято решение об увеличении управленческих расходов (на зарплату председателю и бухгалтеру) на 70%. Насколько я поняла из ЖК, не члены ЖСК должны выполнять только решения, принятые на общем собрании собственников. Должна ли я вообще оплачивать эти управленческие расходы? P.S. В платёжке отдельным пунктом есть Тех. обслуживание, оно в эти расходы не входит. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Несоответствия в бухгалтерии ЖСК - Возможные способы проверки без внеочередного собрания

Проверка бухгалтерии ЖСК. В нашем ЖСК сменился председатель по ричине смерти прежнего. Смена произошла при неполном собрании членом ЖСК были подписаны в протокол собрания непришедшие члены ЖСК, собрание вела бухгалтер, которая лобировала всячески кандидатуру нового председателя. ЖСК за 1 год я, как член правления, поняла, что бухгалтеру выгоден этот не очень понимающий в документах и отчетности председатель. Скоро будет отченое собрание. Ревизионная комиссия на протяжении 20 лет один и то же человек, у которого уже много лет есть льготы по квартплате. На собрание приходят только старушки, не понимающие вообще что происходит. Как можно проверить бухгалтерию ЖСК без внеочередного собрания?

Читать ответы (1)

Новости ЖСК Санкт-Петербурга - Решение о повышении зарплат председателю и бухгалтеру при сохранении текущих расходов

В нашем ЖСК всего 80 квартир. На общем собрании собственников люди согласились поднять зарплаты председателю и бухгалтеру (сейчас зарплата 9000), но при этом никто не хочет увеличивать АУР - он достаточно большой - 8,50 с кв.м. Как поднять зарплату не увеличивая АУР? Можно ли увеличить зарплату за счет статей содержание общего имущества и текущий ремонт или других статей? Санкт-Петербург.

Читать ответы (1)

Ответственность собственников земельных участков, ведущих индивидуальную деятельность, по отношению к СНТ.

Обязан ли собственник земельного участка, ведущий индивидуальную деятельность и не являющегося членом СНТ, подчиняться решениям общего собрания членов СНТ? и обязан ли он уплачивать членские взносы, такие как зарплата председателю?

Читать ответы (1)

Спор о законности решений двух собраний в СНТ - должны ли члены выполнять решение, признанное незаконным

Членом СНТ был подан иск о признании двух собраний незаконными. Решение первого собрания об избрании председателя было признано недействительным и председатель был исключён из ЕГРЮЛ, а решение второго собрания о целевых сборах не признано недействительным. Вопрос: 1. Должны ли члены СНТ выполнять решение собрания, т. е. сдавать деньги по целевому взносу председателю, которое признано незаконным? 2. Является ли законным решение суда об отказе в удовлетворении второй части иска по второму собранию? Разве второе собрание не становится автоматически незаконным, если сам суд признал, что первое собрание, на котором был избран председатель незаконно? Получается, что незаконный председатель собирает собрание и устанавливает целевой взнос и этот взнос становится законным?

Читать ответы (2)

Вопрос о прозрачности - Как добиться открытости в отношении заработной платы в жск?

Я являюсь членом жск, председатель и бухгалтер скрывают то нас свои зарплаты, хотя получают их сейчас за счёт личных средств членов жск, даже на общем собрании умышленно скрыли это. Как заставить их огласить список зарплат обслуживающего персонала?!

Читать ответы (1)

Собственники в ЖСК принуждены скинуться на восстановление похищенных денег - законность и возможность отказа от платежей

Бывший председатель нашего ЖСК похитил деньги собственно ЖСК. На него заведено уголовное дело. Нынешний председатель ЖСК очень хочет, чтобы собственники скинулисьи восстановили эти похищенные средства, мотивируя это тем, что у дома появились некие долги. Он провел общее собрание членов ЖСК, на котором из всего дома (а он большой) присутствовало 11 человек, на котором и было принято такое решение. Пришли три квитанции на три месяца вперед: декабрь, январь, февраль. Каждая ихз них на 1500 рублей. Вид платежа: целевой взнос. В квитанциях указано, что начисление произведено на основании решения общего собрания членов ЖСК. Вопрос такой: я собственник жилья. Могу ли я не платить по этим квитанциям и законны ли вообще такие поборы?

Читать ответы (2)

Ситуация с ЖСК - отсутствие утвержденного заявления и договора

В нашем давно построенном доме действует ЖСК. При вступлении в права наследства 2013 году я подавала заявление на вступление. Оно было одобрено правлением. На днях по чистой случайности я узнала, что на общее собрание членов этого ЖСК оно вынесено так и не было. Следовательно членом Кооператива я не являюсь. Но так как в членстве мне отказано не было, я была не осведомлена о данной ситуации. Такая же история (со слов председателя) ещё с множеством заявлений. Собрания у нас проводятся совместно жск+собственники, но на прямую не указано за какие вопросы голосуют только жск, а какие идут общие. Правомерны ли решения таких собраний. Ещё момент, что членов ЖСК в сложившейся ситуации менее 50% собственников. Обязаны ли НЕ члены ЖСК в этом случае подчиняться решениям ЖСК? Так же у меня в виду сложившейся путаницы нет и договора с ЖСК. Какие последствия это для меня несёт?

Читать ответы (1)

Собственники жилого комплекса выражают недоверие председателю ЖСК и инициируют заочное голосование по смене УК

25.04 по инициативе председателя ЖСК было назначено повторное собрание, с которого сам же председатель удалился со словами, что мы никто... и только она - председатель, может все решать. Она без общего собрания перевела нас в частную УК, многие, но не большинство, против... 74 собственника присутствовало на собрании из 300... Хотим провести заочную форму голосования и выразить недоверие председателю. Как правильно это сделать? Осложняется все тем, что в уставе есть пункт, по которому она вправе единогласно принимать решения по смене УК.

Читать ответы (3)

Спор о правомочности повышения зарплаты и АХР без решения собрания в ЖСК в 2003 году и принятии такого решения

В 2003 году Председатель и заместитель правления ЖСК увеличил себе зарплату, утвердил это решением правления, а по уставу-это вопрос собрания. Увеличение зарплаты повлекло увеличение АХР. Увеличили АХР в 4 раза (было 19 р стало 70 рублей). Тоже без решения собрания. А сейчас прошло собрание и на собрании утвердили повышение зарплаты и АХР с 2003 года. Так и записали в протоколе. Разве это правомочно? Я хочу подать в суд, мне кажется, что решения собрания обратной силы не имеют.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли платить заработную плату председателю и бухгалтеру ЖСК, не являясь его членом?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов