Можете сказать-продажа невыделенной доли 1/6 в комнате законно?

Законно. Рыночная оценка. Соблюдение преимущественного права покупки сособственника - дождаться ответа или прошествия месяца, затем продажа за ту же стоимость.

Ольга, вполне законна! Но, необходимо соблюсти условия продажи оговоренные в статье 250 ГК РФ и сделка должна проводиться исключительно нотариусом.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Да, вполне законна. Ограничений в законе нет никаких на этот счет.