Проблема с брачным договором - как действует Сбербанк при отказе ипотеки и сохранении залога?

Каковы шансы одобрения ипотеки при продаже квартиры бывшему мужу и нужно ли выписывать детей? Опыт в Сбербанке.

Кто разбирается в одобрении ипотек. Продаю квартиру в ипотеку бывшему мужу (квартира получена по наследству 2,5 года назад, делению не подлежала) - банк одобрит такой обьект? Обязательно ли выписывать не только себя, но и детей? Дети его, собственно, он их опять потом бы и прописал. Для одобрения обьекта это важно? Можно ли вообще не выписываться? Одобрение ждем в Сбербанке.

Читать ответы (1)

Продавец отказывается вернуть задаток по договору ипотеки - что делать?

Помогите мне пожалуйста с вопросом. Хотел приобрести квартиру по ипотеке ипотека была одобрена в Сбербанке внес задаток за квартиру 50000 руб в договоре прописано в случае отказа в выдаче кредитных средств Сбербанком для приобретения квартиры по вышеуказанному адресу продавец обязуется вернуть покупателю сумму задатка указано в пункте таком настоящего договора в полном объеме в течение 3 календарных дней с момента получения такого отказа продавца уведомил о том что Сбербанк отказал в выдаче ипотеки сообщил продавцу продавец уже 2 недели тянет время как мне быть Спасибо.

Читать ответы (3)

Сбербанк одобрил ипотеку, а затем отозвал решение - подробности и последствия

Здравствуйте. Мне Сбербанк одобрил ипотеку, я нанял риэлтора, собрали документы, сделали оценку, был уплачен задаток продавцу. Из банка постоянно звонили, интересовались о подборе объекта недвижимости. Приходили СМС о сроке предоставления документов. Когда подали в банк оценку подобранной недвижимости для одобрения. Оказалось, что банк отказал в ипотеке вообще.

Читать ответы (3)

Как оформить задаток при отсутствии предварительного договора купли-продажи для защиты своих интересов

Нашла квартиру. Получила одобрение на ипотеку. Продавец просит задаток заранее без одобрения банка залога квартиры. Документы по квартире оформляю за свой счет. Как правильно оформить задаток без предварительного договора купли продажи, чтобы в случае отказа продавца. Или неодобрения банком квартиры вернуть задаток и расходы на документы (оформление справок) по квартире продавца.

Читать ответы (1)

Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?

Покупаем дом, через ипотеку, ипотека одобрена была был дан задаток и подписан предварительный договор, но по вине риелтора документы на дом готовились очень долго и срок ипотеки истек, при повторной подаче заявки банк отказал в ипотеке, можно ли вернуть задаток.

Читать ответы (2)

Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?

Я продавец квартиры. Был заключен договор задатка на сумму 50000 руб. сроком до 20.11.21. Покупатель хотел приобрести квартиру частично кредитными средствами. Это прописано в договоре-задатка. Указаны причины возврата полученных средств, согласно ГК. Банк одобрил квартиру на покупку, но покупатель не хочет брать ипотеку непосредственно у банка, а хочет по программе "сельская ипотека". Была назначена ранее дата заключения сделки. Но Минсельхоз временно приостановил выплаты в банк по сельской ипотеки. И к сроку на 21.11.21 сделка не состоится. Мне в этом случае, как продавцу, квартиру которого банк полностью одобрил для ипотеки что делать? Должна ли я возвращать деньги (задаток) ? В договоре задатка прописано только, что деньги возвращаются мною только в случае, если банк откажет в одобрении моей квартиры?

Читать ответы (2)

Ипотечный брокер обещал ипотеку на 20 лет, но банк разубедил меня. Что произойдет с задатком, если банк откажет в ипотеке?

Ипотечный брокер обманула меня, что взяв ипотеку на 30 лет, общая сумма с процентами будет равна ипотеке на 20 лет. Однако сотрудники банка меня разубедили в этом. Банком была одобрена необходимая сумма ипотеки на 30 лет. По предварительному договору купли (продажи мною был передан задаток в 50 000 рублей продавцу. В предварительном договоре прописано: "в случае, если банк не одобряет сделку по вине ПРОДАВЦА, задаток возвращается покупателю". Но я собираюсь подать повторное заявление на просчёт ипотеки на меньший срок (так как ранее меня обманул ипотечный брокер). Если вдруг банк откажет мне в ипотеке, то что будет в этом случае? Это получается, что сделка нарушена по вине ПОКУПАТЕЛЯ и задаток не возвращается? Теоретически я ведь могу обратиться к продавцу с просьбой вернуть задаток, как суммы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), на основании п. 4 ст. 329 ГК РФ, т.к. основное обязательство прекратилось не по моей вине и оно прекратилось.

Читать ответы (1)

Вопрос о необходимости указывать адрес квартиры в ипотеку при составлении брачного контракта для ипотеки Сбербанка

Нужно ли при составлении брачного контракта указывать адрес покупаемой квартире в ипотеку для банка? Или указать всё имущество купленное после составления брачного договора? Данный брачный договор требуется для ипотеки сбербанка сам сбербанк ответить на этот вопрос затрудняется.

Читать ответы (2)

Отказ в кредитовании квартиры - возможность возврата задатка

После одобрении ипотеки мы выбрали квартиру, подписали предварительный договор и заплатили задаток и агентству недвижимости и продавцу. Банк отказал в кредитовании данной квартиры. Можем ли бы вернуть задаток и у продавца и у агенства недвижимости.

Читать ответы (1)

Проверка подлинности доверенности и данных при подписании ипотечного договора в банке

Буду по доверенности подписывать ипотечный договор в банке будут проверять подлинность доверенности или мои данные (место работы и т.п.) Ипотека уже одобрена, Муж заёмщик. Я созаёмщик. Дело в том, что после одобрения ипотеки я поменяла место работы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59