Как получить налоговый вычет при покупке дома, если ранее была куплена квартира и получен вычет?

Можете, если был в 18 году официальный доход.

Здравствуйте!

Вычет на полную стоимость недвижимости в пределах двух миллионов рублей даётся каждому гражданину один раз в жизни. То есть, купить две или три квартиры, которые стоят по два миллиона, и получить за каждую из них максимальный вычет не получится.

Однако в тех случаях, когда цена первой квартиры, на которую был оформлен вычет, была меньше двух миллионов, возникает остаток. Например, квартира куплена за 1,1 миллиона рублей. Остаются “неиспользованные” 900 тысяч рублей вычета. И этот остаток можно перенести на другой объект недвижимости. Которым может быть следующая квартира или что-то другое – жилой дом, земля под ним и т.п.

Важный нюанс, о котором нужно помнить в этом случае – описанное правило работает только если первая квартира, на которую оформлялся вычет, была куплена в 2014 году или позже! Именно тогда вступили в силу специальные поправки в Налоговый кодекс РФ относительно имущественных вычетов.

Согласно ст. 220 НК РФ.

Т.к. Вы видите два разных мнения юристов, дополню третьим.

Юрист Озереденко ПРАВА (!).

Т.к. квартира куплена в 2008 году, то получив вычет даже в 2018, Вы воспользовались своим правом по нормам, действовавшим на момент покупки. Т.о. повторный вычет уже не положен.

Однако, если в будущем будет приобретена недвижимость с использованием ипотечных средств, то Вы сможете воспользоваться вычетом по %, т.к. он стал отдельным видом вычета как раз с 01.01.2014 г.

. . .

www.9111.ru