Вопрос о легитимности потребления пени при нарушении сроков платежа по рассрочке участка

Может ли застройщик расторгнуть основной договор из-за несвоевременного внесения последнего взноса по предварительному договору?

Заключили с застройщиком предварительный договор, в срок указанный в договоре последний взнос внесен не был. Т.к. оформили ипотеку, заключили основной договор, по нему мы соблюли все условия в срок, теперь застройщик решил расторгнуть с нами договор, т.к. мы отказываемся задним числом подписывать акт - приема передачи. Застройщик утверждает, что на основании не своевременного взноса средств по предварительному договору он имеет право рассторгнуть с нами наш нынешний основной договор, так ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Фитнес Хаус предлагает рассрочку при покупке абонемента, но возникают проблемы с кредитом и требованиями банка

При покупке абонемента Фитнес Хаус предложил рассрочку в 3 платежа, первый платеж было необходимо внести при заключении договора, на два последующих было предложено оформить кредит (кредитный договор был составлен работником фитнес хауса, а не банковским работником, подпись в договоре не живая) с минимальным процентом, минимальный процент действовал при условии оплаты именно в 2 платежа за два месяца, если бы данные условия мною были бы не выполнены, то только в этом случае условия договора должны были присмотреться. Мною договоренности были соблюдены, кредит был оплачен. Через год поступил звонок из банка, с требованием погасить задолженность, ссылаются на не корректно погашенный кредит, из-за того, что не была взята справка о закрытии счета.

Читать ответы (2)

Что такое гарантийный взнос и почему был выставлен счет после покупки земельного участка с коттеджным поселком

Купила земельный участок ИЖС с коттеджном поселке. Оплата по договору мной произведена полностью. Участок оформлен в собственность с июня 2015 г. Ежемесячно оплачиваю коммунальные платежи. Сейчас администрация поселка прислала счет на оплату некого гарантийного взноса, который должен был быть оплачен еще после подписания договора. Подскажите, что за гарантийной взнос?

Читать ответы (2)

Как поступить, если застройщик требует последний взнос за квартиру в рассрочку, но дом не сдан в срок?

Взял квартиру на стадии строительства в рассрочку от застройщика. Сейчас остался последний платёж, а дом не сдан. Застройщик требует сделать последний взнос говоря что дом сдаст в течение месяца. А если взнос не сделаю то будет начислять пени и судится. Что делать?

Читать ответы (3)

Какие требования можно предъявить к застройщику в связи с просрочкой сдачи дома и неполной оплатой по договору займа?

Имеется дду в многоквартироном доме, оплата была произведена в рассрочку по договору займа. На момент сдачи дома застройщиком рассрочка была погашена не полностью. Последний платеж должен был быть внесен в мае 2019. Срок сдачи по проектой декларации 3 квартал 2019. Фактический срок сдачи май 2021. Просрочка 1.5 года. Застройщик выставил счет на оплату остатка и пени за просрочку. Акт приема передачи не передал, передаст только после оплаты задолжности. Какие требования сейчас я могу предъявить к застройщику. 1.Можно ли требовать с застройщика неустойку с неполной оплатой за квартиру.? 2. Можно ли требовать передачи акта без полной оплаты. 3. Можно ли в рамках одного судебного производства произвести взаимозачет неустойки по дду с неполной оплатой и пени по рассрочке.

Читать ответы (6)

Спор о возврате обеспечительного платежа в случае расторжения аренды задним числом

Арендовали торговое помещение. Внесли платеж за месяц а также обеспечительный платеж в размере 1/2 от месячного платежа. Был выдан акт передачи помещения, а договора аренды не было. Устно было оговорено, что по прекращению аренды будет возвращен обеспечительный платеж. Сроки аренды не оговаривались. По истечению 2 месяцев нашли более выгодное помещение и решили съехать. Арендодатель отказался вернуть обеспеч. Платеж и дал на подпись договор аренды задним числом, в котором были указаны условия о не возврате обеспеч. Платежа. Мы отказались его подписать. Законно ли подписывать задним числом. Можем ли мы вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Насколько реально выиграть суд по договору купли-продажи земельного участка с неправильно указанным кадастровым

В 2014 году купили земельный участок. В этом году выяснилось, что в договоре купли продажи указан не наш кадастровый номер. Владелец участка не против вернуть нам наш земельный участок, но он в обременении из-за долгов. Юрист предложил составить нам договор купли продажи задним числом, до наложения обременения, с рассрочкой платежа и идти в суд. Хотелось бы узнать, каковы наши шансы выиграть суд в этом случае?

Читать ответы (1)

Не зарегистрированная рассрочка с застройщиком - как избежать штрафных санкций и защитить себя?

В сентябре 14 г. заключила с застройщиком договор ДУ (214 AP). Застройщик вынудил подписать договор на гос. регистрацию им договора в ЕГРП. Оплата по договору - рассрочка. На данный момент договор до сих пор не зарегистрирован. Менеджер говорит, что договор передан на регистрацию, однако номер регистрации называть отказывается. С апреля я перестала оплачивать ежемесячный платеж. Знаю, что застройщик может зарегистрировать договор задним числом. Подскажите, как обезопасить себя от штрафных санкций. Живу в другом городе, встретится с застройщиком не могу. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения, если застройщик затянул сроки

Мной, Сибиркиной Анной был заключён предварительный договор купли-продажи нежилого помещения в ноябре 2019 г. Необходимо было заключить договор купли-продажи не позднее 12.02.2020. Застройщик затянул со сроками. Мной так и не было получнно уведомления о дате назначения заключения договора или о его переносе или о форс-мажорных обстоятельстваях. По договору никаких штрафных санкций за несоблюдение условий застройщиком предусмотрено небыло. Мной были выполнены все условия по оплате. Как расторгнуть данный договор? Возможно ли взыскать компенсацию с застройщика, за невыполнение преддоговора? В какой форме и куда следует подавать документы?

Читать ответы (1)

Как внести задним числом запись о переводе работника на другую должность после переименования организации?

В апреле месяце работник был переведен на другую должность. Запись не внесли. В июне месяце внесли запись о переименовании организации. Как внести запись за апрель? Задним числом.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59