Хотим строить дом во дворе свекрови, какие документы нужно составить чтобы, если вдруг развод, не остаться ни с чем?

199₽ VIP

Светлана, вам нужно размежевать земельный участок, пусть продаст часть его, на которой вы буде строить дом сыну. Тогда дом будет совместно-нажитым имуществом. (Землю вы поделить сможете, если купите земельный участок по договору купли-продажи, если подарит-не поделите).

Если все оставите как есть, то в случае развода дом останется свекрови, так как объект недвижимости неразрывно связан с земельным участком, на котором находится и вам единственное, что светит - взыскать половину строительных материалов, которые купите в браке с мужем, которые используете на строительство дома.

Договор дарения денежных средств для строительства дома.

Брачный договор ваш самый сильный и единственный документ, либо составляйте договор дарения денежных средств.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Вам нужно со свекровью заключить договор безвозмездного пользования участком с правом возведения на нем дома, который поступит в Вашу совместную с мужем собственность.

Добрый день!

Для начала решите вопрос с землей. Если это земельный участок свекрови, то могут быть потом проблемы. Свекровь будет претендовать. Вам это нужно? Добивайтесь того, чтобы земельный участок был разделен. Если это возможно, если соблюдаются минимальные нормы для ИЖС или ЛПХ.. Проведите межевание, поставьте на кадастровый учет. Потом можете уведомлять администрацию о начале строительства, ст.51.1 ГрК РФ и строить. Можете оформить брачный договор. А можете так строить - будет Ваша общая совместная с супругой собственность. Ст.33-39 СК РФ.

Здравствуйте, Светлана!

Вам нужно себя обезопасить по земле - это раз.

А во-вторых по дому.

1. Что касается земли.

Со свекровью необходимо заключить договор безвозмездного пользования, если конечно земля в собственности. Иначе в последующем, неизвестно как сложатся отношения, она может сообщить что вы самовольно возвели дом, да еще и на ее земле.

Ст. 24 ЗК РФ,

1. В безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:

1) находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 настоящего Кодекса, в том числе в виде служебного надела;

2) находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.

2. Что касается дома.

Если вы хотите, чтобы дом в случае развода остался за вами, то необходимо оформить договор дарения денежных средств. Договор, подтверждающий, что ВАМ подарили денежные средства для строительства дома.

Ст. 36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Всех благ вам!

Здравствуйте Светлана

Прежде всего нужно разделить земельный участок свекрови для вашей постройки согласно ст.11.4 ЗК. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков

Но разделить можно то, что принадлежит на праве собственности.

Если земельный участок оформлен в собственность свекрови, то можно выделить вам долю или разделить смотря из технической возможности (техвозможность может определить кадастровый инженер)

Для чего вам это нужно-если вы выделите земельный участок для строительствп, то: 1. После окончания стройки сможете получить от администрации акт ввода в эксплуатацию и оформить в собственность дом

2. Данная постройка будет считаться общим имуществом нажитом в браке для раздела в случае развода (ст.34 СК, ст.38 СК)