Суд рассматривает иск о признании дома самостроем и сносе в связи с отклонением от разрешенных параметров.

Ведется строительство административного здания, Градостроительный план был получен до изменений, предельно допустимые отступы от границ зем. участка были 1 м. Участок был разделен, в следствии чего появилась необходимость получить новый град. План и новое разрешение на строительство. Теперь предельно допустимые отступы от границ зем. участка стали 3 м, здание стоит, отступ 1,5 м, возможно ли воспользоваться старыми условиями по отступу? Т.к. строительство началось еще до вступления изменений. Заранее благодарен, Евгений.

Решили перевести жилой дом в нежилой. Подали нужные документы (право собственности на дом и земельный участок, копия паспорта, поэтажный план дома и заявление на перевод) в архитектуру. Получали отказ, в котором сказано, что по Гражданскому кодексу мы самовольно построили дом. Хотя земельный участок в собственности. Было получено разрешение на строительство. В градостроительном плане и разрешение на строительство указано в основных видах (ВРИ): кафе, рестораны, магазины площадью до 1000 кв, и т.д. К дому были подключены все коммуникации и газ, и он сдан в эксплуатацию. Получено право собственности на жилой дом (уже почти как 1 год назад). Сам участок чуть более 3 соток, для этого мы при строительстве дома мы прошли публичные слушания и было получено разрешение на отклонение и застройка дома почти на всей территории участка (1 метр от границ зем. участка сзади, справа и слева от соседних участков) и 1,5 м. спереди. Единственно, что по данным разрешенным параметра при отделки здания спереди, расстояние уменьшилось на 0,50 см, и стало 1 метр. Но при этом как указывалось выше право собственности уже получено, как 1 год назад. Законно ли это? Как действовать в данной ситуации?

Хотим подать заявление о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, земля в долевой собственности, часть дома в собственности! Вопрос могу ли я заявление подать от одного собственника, изменение коснется только красной линии, в сторону соседей ничего не изменяем.

Что должно в обязательном порядке содержать согласие соседей при строительстве дома, в случае отклонений установленных параметров застройки, если согласие отступления от межи есть, а от имеющегося строения нет, архитектура не дает план застройки при наличии соглашения только отступления от межи, требует и согласие на отступление установленных параметров от дома соседей.

Администрация отозвала Разрешение на строительство на двух смежных участках на два объекта в ноябре, выданное 21.05.2019 г., через неделю, после начала строительства. Объект №1 с разрешением: участок земли в собственности. Объект №2 с разрешением: арендный у администрации на пять лет участок под строительство коммерческой недвижимости. На основании проверки правил замлепользования администрация находит нарушения и отзывает разрешения. Затем отменяет, на основании отзыва разрешений, результаты публичных слушаний от августа 2017 г. об отклонении разрешенных норм и параметров застройки. Есть ли шансы на благополучный исход дела?

Имея разрешение на страительство и на отклонение придельных параметров, так же имеея согласие соседей на строительство жилого дома. Могу ли я смело строить двух этажный дом, не опасаясь что соседи могут подать в суд?

Существуют ли законодательно закрепленные признаки коммерческого строения? Здание ИЖС, зарегистрировано по дачной амнистии, правоустанавливающие документы получены. Здание недостроено, не используется. Суд, вынес заочное решение о признании здания самостроем и внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности. Основание: "имеет признаки коммерческого здания", на строительство которого разрешение не получалось.

Получено разрешения на строительство жилого дома, отступ от межи с соседями 4 метра. И строительства летней кухни пристроенной к дому отступ от межи с соседями 2 метра. Ситуация такова, я хочу летнюю кухню в жилое помещения перевести, тогда от межи с соседями дом будет находиться в 2 метрах, а отступ должен быть 3 метра. Соседка разрешения не подписывает. Как мне быть?

Глава Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края В.В. Кульков предоставил разрешение на отклонение от предельных параметров строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по ул. Чапаева, 40, г. Ейск, нарушая все нормы Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Устав Ейского городского поселения, Правила землепользования и застройки Ейского городского поселения, соседи присутствующие на публичных слушаниях тоже против. Скажите куда жаловаться? Для кого пишут законы? Когда кончиться этот беспредел? ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний от 10 мая 2017 года по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района «10» мая 2017 года город Ейск Инициатор публичных слушаний: Пузанова Л.А. Публичные слушания назначены: постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от 20 апреля 2017 года № 328. Вопрос публичных слушаний: предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, с кадастровым номером 23:42:0202042:13, расположенном по ул. Чапаева, 40 в городе Ейске. Опубликование (обнародование) информации о публичных слушаниях: 27 апреля 2017 года № 46 (18358), в газете «Приазовские степи» и на сайте администрации Ейского городского поселения Ейского района в сети «Интернет» (htt://adm-yeisk.ru). Орган по проведению публичных слушаний: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района. Вопросы, вынесенные на обсуждение Предложения и рекомендации экспертов и участников Предложения, рекомендации внесены Примечание № п/п Формулировка вопроса № п/п Текст предложения, рекомендации Ф.И.О. участника, название организации 1 Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке по улице Чапаева, 40 в городе Ейске, в части: 1) сокращения до 2,0 м минимального отступа от границы смежного земельного участка по ул. Чапаева, 38; 2) сокращения до 3,0 м противопожарного расстояния от объекта капитального строительства, расположенного по улице Чапаева, 38; 3) увеличения процента застройки земельного участка до 55%. 1 Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке по ул. Чапаева, 40 в г. Ейске, в части всех отклонений, вынесенных на рассмотрение. Участники: Чипизубова Т.А. Соболев В.В. Соболева И.Ю. Предложения органа по проведению публичных слушаний: настоящие публичные слушания считать состоявшимися. Направить заключение в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района для подготовки рекомендаций главе Ейского городского поселения Ейского района. Начальник управления Н.Ю.Риндина АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЕЙСКОГО РАЙОНА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 16.05.2017 № 438 г.Ейск О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района, принадлежащем Пузановой Людмиле Анатольевне Пузанова Людмила Анатольевна обратилась с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке площадью 458,0 квадратных метров, с кадастровым номером 23:42:0202042:13, расположенном по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района. Постановлением администрации Ейского городского поселения Ейского района от 20 апреля 2017 года № 328 назначены публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района. 10 мая 2017 года управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района проведены публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района (протокол от 10 мая 2017 года № 24). В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Ейского городского поселения Ейского района, Порядком организации и проведения публичных слушаний в Ейском городском поселении Ейского района, утвержденным решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 30 августа 2012 года № 47/1, Правилами землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденными решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года № 52/4, с учетом рекомендаций комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района (протокол от 12 мая 2017 года № 13) п о с т а н о в л я ю: 1. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке площадью 458,0 квадратных метров, с кадастровым номером 23:42:0202042:13, расположенном по улице Чапаева, 40 в городе Ейске Ейского района, принадлежащем Пузановой Людмиле Анатольевне, с видом разрешенного использования - «эксплуатация индивидуального жилого дома», категорией земель - «земли населенных пунктов», в части: 1) сокращения до 2,0 метров минимального отступа от границы смежного земельного участка по адресу: Ейский район, город Ейск, улица Чапаева, 38; 2) сокращения до 3,0 метра противопожарного расстояния от объекта капитального строительства, расположенного по улице Чапаева, 38; 3) увеличения процента застройки земельного участка до 55%. 2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района (Риндина) опубликовать настоящее постановление в газете «Приазовские степи». 3. Общему отделу администрации Ейского городского поселения Ейского района (Магаляс) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Ейского городского поселения Ейского района в сети «Интернет». 4. Постановление вступает в силу со дня его подписания. Глава Ейского городского поселения. Ейского района В.В.Кульков.

Здравствуйте, у меня вопрос, как нам исправить ситуацию по входной группе, есть утвержденный градостроительный план, помещение выведено из жилого в нежилое, жильцами принято решение о безвозмездном использовании участка под входную группу, получено разрешение на отклонение параметров разрешённого строительства, архитектура не дает разрешение на изменение минимального отступа от границ земельного участка, что делать?