Как обезопаситься в случае возможного завещания или продажи квартиры в кооперативе - ситуация с разведенными родителями
398₽ VIP
У родителей кооперативная приватизированная квартира. Приобрели лет 20 назад в браке. Собственником записали отца. По сути эта квартира принадлежит им двоим в равных частях. Между ними разлад, но они вынуждены жить вместе. Они в браке, но одно время отец хотел официально развестись, бегал по юристам. Мама сейчас опасается, что отец может без её ведома (или уже сделал это) написать завещание (родители пожилые) в пользу кого-то из своих родственников (даже не нас, его детей) либо у него есть ещё ребёнок на стороне (не факт, но кто знает). Либо может втихаря совершить какую-нибудь сделку не уведомив маму. Подскажите, насколько юридически возможны такие его действия? И как обезопасить нас, подстраховаться нам (его детям и нашей маме)? Ещё небольшое уточнение: квартира приобретена на общие средства (продали предыдущую квартиру, которая была приобретена на средства отца и мамы от продажи их отдельных квартир. Отец одно время хотел спрятать документы о продаже маминой квартиры). Благодарю за ответы.
Здравствуйте, Мила! Он свободен в оформлении завещания. Согласно ст.1118-1120 ГК РФ это его право завещать свое имущество тому, кому посчитает нужным. Повлиять в данный момент при его жизни на это Вы не можете. Ограничения связаны в обязательной долей в наследстве (ст.1149 ГК РФ): на это повлиять он не может. Согласно ст.1119 ГК РФ:
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Так что в этой части все равно свое получат наследниками обязательной доли.
СпроситьЗдравствуйте, Мила!
Такие действия возможны.
Но в отношении его имущества.
Т.е. завещать он может кому угодно (ст.1119 ГК РФ).
Обезопасить себя Вы не можете. Т,к. такое право принадлежит только ему.
То что отец прятал документы - никакого значения не имеет.
Надо налаживать с ним отношения, чтобы не получилось так как Вам не хочется.
СпроситьУважаемая Мила г. Казань!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
Поэтому исходя из выше изложенного:
- Рекомендую вашей маме обратиться с исковым заявлением в Суд "О Разделе данной кооперативной квартиры" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.09.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте
В таком случае маме надо обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, Это единственная гарантия того, что она четко будет иметь свою долю в этой квартире
Судя по тексту вопроса, мама имеет право на 1/2 долю квартиры
Далее, после получения судебного решения о признании за мамой 1/2 доли в этой квартире.. Ваш отец вправе свою долю... завещать кому угодно, подарить и никто ему это не может запретить, уж, извините, но это факт..
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов. Спросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода
А как же то, что мама тоже владеет квартирой? Она никаких прав не имеет на распоряжение имуществом?... И еще вопрос: он имеет право на распоряжение своей частью имущества-это означает, что только половиной квартиры?
СпроситьУ нее равные права на свою долю общей собственности. Она вправе потребовать раздел имущества согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ при его жизни, т.к. это общее имущество в силу ст.34 Семейного кодекса РФ независимо от того, на кого было зарегистрировано. В случае его смерти на основании ст.1150 ГК РФ будет вправе требовать выдела супружеской доли.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Статья 1150. Права супруга при наследованииСпроситьПринадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
1. Мама имеет ровно те же права, что и папа.
2. Правильно, папа имеет право на распоряжение своей частью имущества.
Удачи.
СпроситьДа, 1/2 долей в праве собственности. Если Мама не решится обратиться в суд с иском о разделе имущества, то она в любом случае имеет право на супружескую долю в размере 1/2 доли и на наследство, даже при наличии завещания по 1149 ГКРФ..
СпроситьА как определить какая именно часть квартиры (часть прихожей, комната и т.д)кому принадлежит? Только при разделе доли в суде? А если без суда, то как это делится?...
СпроситьОпределяются просто абстрактные доли на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ. Квартира - это неделимое имущество. Если выделить долю в натуре не представляется возможным, то просто определяется 1/2 одному супругу и 1/2 другому.
СпроситьРаздел производится в долях без определения конкретного помещения.. или добровольно путем заключения соглашения нотариального о разделе имущества или в судебном порядке.
Однако, после раздела в долях этой квартиры по ст.247 ГК РФ определить порядок пользования конкретными помещениями.
Спросить