Продаю комнату в общежитии 12 кв. м. Доля у ребёнка 1/3 в комнате. Посоветовали договором дарения выделить долю в другой недвижимости. Договором дарения в марте 2012 была подарена дедушкой 1/4 в трёхкомнатной квартире, т.е значительно больше, что не ущемляет интересов ребёнка. Далее выясняется, что это нужно было сделать в процессе продажи, а не заранее. ООП сказал, что договор дарения в этом случае уже не имеет значения, т.к. прошло уже 3 мес, поэтому при продаже будет выделен счет на ребёнка для выления её доли. Я хочу пользоваться всей суммой, для этого и было произведено дарение, тем более, что я объяснила ситуацию нотариусу, когда заключали договор дарения, но он этот момент упустил. Правомерно ли решение ООП? В каких законодательных документах указан срок, в течение которого может быть засчитан договор дарения?

Разрешение на продажу комнаты ООП при дарении доли квартиры.

Особенности приобретения комнаты в общежитии с неопределенными владельцами - возможное мошенничество и способы обезопасить себя

Мы хотим приобрести комнату в общежитии но владельцев этой комнаты двое, мать и сын, сын находится в армии и он написал генеральную доверенность на мать. У натариуса нам сказали что эта комната по новому законодательству относится к комунальной квартире в которой 8 комнат и надо взять разрешение у всех владельцев соседних комнат, у троих владельцев они их взяли а остальных они не могут найти. Нотариус нам посоветовал оформить дарение на 1/2 доли дарение а по итечении 5-7 дней на вторую долю оформить куплю-продажу. Может ли это быть мошенничеством. И как можно себя обезопасить так-как они у нас приобретают 1/2 доли квартиры по договору купли продажи.

Читать ответы (1)

Оформление дарения доли в квартире - облагается ли налогом и требуется ли ожидание трех лет для выкупа оставшихся долей?

Скажите пожалуйста, ситуация такая, в 2012 году муж отдал свою долю в квартире маме, сейчас мы хотим купить квартиру у матери и она хочет вернуть ему долю (чтобы у него была больше часть на будущее) и оформить тем самым дарение этой доли... будет ли облагать налогом эта доля если мы после дарения будем выкупать оставшиеся доли квартиры?! Или нужно чтобы прошло три года с момента дарения?

Читать ответы (1)

Как добавить информацию о комнате при продаже квартиры с долевой собственностью

Квартира коммунальная в собственности. У соседний и у нас разные счета на оплату своих комнат. Доли определены. В документе о наследовании указана только доля. В предыдущих договорах купли продажи, было указано, доля и комната. В последнем договоре, слова комната пропала. Что надо сделать, что бы при продаже было указано не только доля но и комната в этой доле?. При получении квитанций на оплату комнаты, её метраж указан и в форме 9 указано какая комната и её метраж. Какой иск подавать в суд? Помогаете ли вы в составлении данного иска? И какова цена? Спасибо!

Читать ответы (2)

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

У меня комната была в ипотеке, я долг покрыла мат. капиталом. Теперь комнату продала, купила 2-комнатную квартиру. Но департамент росреестра приостановил сделку при продаже комнаты, требуя принести разрешение опеки на ее продажу, т.е. я должна была выделить доли детям в этой комнате. Могу ли я выделить доли в новой 2-комнатной квартире и принести эти документы в опеку, чтобы они разрешили продажу комнаты? С уважением, Оксана.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в общежитии - выделение долей детям через договор дарения или просто? Разъяснения и плюсы/минусы договора дарения.

Такой вопрос. У нас была комната в общежитии, куплена под материнский капитал. Соответственно, были выделены доли детям мне и мужу по 1/4 на каждого. Теперь мы хотим продать эту комната в общежитии. И выделить доли детям. В уже имеющиеся в моей собственности, в трёхкомнатной квартире. 21.12.21 года будет проходить сделка у нотариуса купли-продажи этой комнаты. Риэлтор настаивает на том чтобы выделение долей детям была через договор дарения, а я с этим не согласна. Говорю, чтобы было просто выделение долей. Она говорит, что договор дарения и выделение долей это одно и тоже. Подскажите, пожалуйста законно ли это? И в чем разница между договором дарения и выделения детям долей. Если можно напишите плюсы и минусы договора дарения. За ранее спасибо.

Читать ответы (1)

Справедливое распределение доли в квартире при дарении - как правильно оформить документ

Есть двухкомнатная квартира. 2 собственника. 5/6 у одного и 1/6 у другого. 1/6 доля была подарена тетей своему несовершеннолетнему племяннику Ивану. Светлана (мать Ивана) на момент дарения 1/6 доли владела 2/3 долями в этой квартире. В августе 2011 Светланой (матерью) была куплена 1/6 доли (по договору купли-продажи). В итоге у нее стало 5/6. Эта доля была приобретена в БРАКЕ. Сейчас Светлана хочет сделать дарение своей доли на 4-х (ее муж, трое сыновей, несовершеннолетних). Даоение 5/6 должно быть в равных долях, чтобы у каждого Одаряемого после сделки было равное количество доли. Учесть, что у Ивана уже есть 1/6, а договор купли-продажи доли был оформлен в браке (получается надо выделить долю мужа) и правильно рассчитать доли. И прописать в договоре про выдел доли, что то в этом роде. Помогите, совсем запуталась.

Читать ответы (1)

Особенности покупки комнаты в общежитии - необходимость разрешения соседних владельцев и советы нотариуса

Мы хотим приобрести комнату в общежитии но владельцев этой комнаты двое, мать и сын, сын находится в армии и он написал генеральную доверенность на мать. У натариуса нам сказали что эта комната по новому законодательству относится к комунальной квартире в которой 8 комнат и надо взять разрешение у всех владельцев соседних комнат, у троих владельцев они их взяли а остальных они не могут найти. Нотариус нам посоветовал оформить дарение на 1/2 доли дарение а по итечении 5-7 дней на вторую долю оформить куплю-продажу. Может ли это быть мошенничеством.

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

В 1994 году лицевые счета кооперативной квартиры были поделены для продажи комнат. Это общедолевая собственность или нет?

Может быть так, что в 1994 году на доли поделили только жилую площадь квартиры? Сделано это было только для совершения сделки - продажи комнат. То есть собственники кооперативной квартиры поделили лицевые счета, определили, кому какая комната принадлежит и продали отдельно эти комнаты, разным людям. Для этого определили доли: одному - 43/100, другому 57/100. В договоре купли-продажи у меня написано: мне принадлежит с 1994 г. 57/100 доли, что соответствует КОМНАТЕ 17 метров. Вопрос такой: если в договоре определения долей написано, что эта доля соответствует комнате это все равно ОБЩЕДОЛЕВАЯ собственность, по-другому не может быть? Не может быть, что квартира была коммунальной, а доли были определены только для совершения сделки. Вопрос сложный или простой?

Читать ответы (1)

Отмена договора дарения в случае непрошедшей сделки - что делать, если одна из сторон осталась с долей в недвижимости?

Такая ситуация, есть 2 х комнатная квартира и комната в равных долях на троих. Было оформлено 3 договора дарения. А и Б отдают свои доли в комнате С,С свою долю в квартире. Жилье в разных районах. В одном сделка прошла, в другом нет. Получилось что С является собственником комнаты, и имеет все еще долю квартиры. Можно ли отменить договор дарения?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59