Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Разрешается ли законом вести чистовую отделку квартир (без перепланировки) силами и за счёт средств будущих жильцов дома

19.08.2004, 09:56
• г. Железногорск

Разрешается ли законом вести чистовую отделку квартир (без перепланировки) силами и за счёт средств будущих жильцов дома, с условием выполнения отделочных работ к моменту сдачи дома в эксплуатацию?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр!

Судя по всему, Вы являетесь долевым участником жилищного строительства. В данном случае основным документом, регламентирующим Ваши взаимоотношения со строительной организацией (подрядчиком или субподрядчиком), является соответствующий договор, заключенный письменно. Этим договором должны быть предусмотрены выполнение отделочных работ силами участников (дольщиков), а также уменьшение в связи с этим стоимости 1кв.м жилья. Данные условия могут быть записаны как непосредственно в каком-нибудь из разделов Вашего договора, либо в дополнительном соглашении к договору, либо в расчете стоимости 1 кв.м жилой площади (см. смета) или другом документе аналогичного содержания и являющемся неотъемлемой частью Вашего договора.

Правоотношения по договору долевого строительства регулируются Гражданским кодексом РФ, а также иными нормативными актами РФ в сфере капитального строительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Зохраб
20.03.2019, 15:35

Проблема с расторжением договора о ремонтных работах в недостроенной квартире и возвратом аванса

Между мной и клиентом был заключен договор подряда на ремонтно-отделочные работы квартиры ещё не сданного дома в эксплуатацию, и получил аванс 50% от суммы договора. Выполнив работы на 20% иостановил так как застройщик запретил вести отделочные работы квартир до сдачи дома в эксплуатацию. Дом сдали через три месяца, сейчас продолжать эти работы у меня не осталось денежных средств и назревает конфликт. Как правильно расторгнуть договор и возврат денежных средств оттянуть на полгода?
Читать ответы (1)
Ольга Александровна
09.06.2016, 14:55

Отсутствие эл.плиты и напольного покрытия - правомерность и требование выполнения работ в договоре долевого участия

По договору долевого участия, квартира с чистовой отделкой. В договоре не прописано, что входит в чистовую отделку. Дом готовится к сдаче. Озвучили, что не будут устанавливать эл.плиту и не будет напольной плитки в санузле и ванной комнате-стены и пол будут окрашивать. Со стенами понятно, а вот как полы бетонные в ванной будут красить? Правомерна ли сдача квартиры в чистовой отделке без эл.плиты и напольного покрытия в санузле и ванной комнате? И можем ли мы требовать выполнение данных работ, если в договоре нет вообще перечня, что входит в "чистовую отделку"?
Читать ответы (1)
Яна
21.01.2022, 20:46

Запутанная ситуация - застройщик требует подписать акт приемки без даты для начала отделки квартиры. Как действовать?

Как быть, застройщик просит подписать акт приемки без даты, дом еще не введён в эксплуатацию, говорит что это нужно чтоб начать чистовую отделку квартиры. По ДДУ кв без отделки, на отделку подписывали гарантийное письмо, сроки исполнения не указаны. Имею ли я право не подписывать акт приемки без отделки, если она не прописана в дду, а прописана отдельно в гарантийном письме позже. Или они правы и чтоб застройщику начать ремонт я должна сначала принять квартиру без отделки.
Читать ответы (2)
Вячеслав Геннадьевич
27.10.2013, 14:00

Как сделать перепланировку квартиры - дожидаться сдачи дома или оформлять ее сейчас?

Вопрос по перепланировке квартиры, как лучше сделать (дом ещё не сдан, ведется внутренняя отделка, все этажи возведены, работы на 90% выполнены) стоит ли дождаться сдачи дома и потом оформлять перепланировку или попытаться сейчас?
Читать ответы (1)
Валентина владимировна
28.10.2015, 07:37

Упущенные сроки и отсутствие денег - Как вернуть аванс на чистовую отделку загородного дома

С 2011 года строю загородный дом. Подрядчик неоднократно срывал сроки выполнения работ. Последний договор, на чистовую отделку дома, по срокам нарушен уже на 300 дней. Работы не ведутся в связи с отсутствием денег у подрядчика. По условиям договора, авансовый платеж мною был уплачен, окончательный расчет предусмотрен после подписания акта выполненных работ. Хочу вернуть деньги.
Читать ответы (1)
Александр (пенсионер)
17.10.2013, 11:04

Требование компенсации от застройщика за выполнение штукатурных работ, описанных в рекламе на официальном сайте

В рекламе застройщика указано, что квартиры передаются дольщикам под чистовую отделку, чтобы дольщики не тратили материальные средства на на штукатурку (в кавычках это дословно). На самом деле квартира сдается без штукатурки, стены неровные, между кирпичами перепады до 1,5 см. и конечно штукатурка необходима. На этот счет нетрудно, гарантировано получить заключение независимой экспертизы. В самом договоре об отделке стен ничего не сказано, в разделе отделка сказано лишь о конструкции стен - из чего они сделаны. Можно ли требовать от застройщика компенсации за наши расходы по выполнению штукатурных работ? Ведь реклама об отделке стен размещена на официальном сайте застройщика и именно о нашем 3 корпусе.
Читать ответы (1)
Степанов Алексей Анатольевич
03.07.2020, 14:49

Вместо отделки - ремонт - как правильно оформить налоговые чеки при покупке недвижимости?

Если в договоре прописано вместо отделочных работ слово ремонт. Могу ли я предоставить в налоговую чеки на отделочные работы? Квартира была приобретена по договору купли продажи без отделки, но в договоре прописано, без ремонта.
Читать ответы (10)
Александр
12.05.2015, 12:16

Ответственность застройщика в отношении чистовой отделки мест общего пользования - роль тамбура в вестебюле и применяемые законы

Имеет ли право застройщик сдавать дом в эксплуатацию без полной чистовой отделки мест общего пользования, в частности тамбур для нескольких квартир, застройщик говорит что жильцы квартир должны сами делать отделку в тамбуре, в проектной декларации написана улучшенная отделка МОП-лестничные клетки, лифтовые холлы, вестибюли, относится ли тамбур к вестибюлю? Каким законом это регулируется?
Читать ответы (1)
Ирина
20.11.2015, 14:47

Чем грозит выполнение перепланировки в ипотечной квартире?Можно ли будет узаконить перепланировку после ее выполнения?

Чем грозит выполнение перепланировки в ипотечной квартире? Можно ли будет узаконить перепланировку после ее выполнения?
Читать ответы (1)
Антон
11.03.2014, 21:10

Возможно ли введение в эксплуатацию здания без внутренней отделки, если она не предусмотрена проектом?

Построили здание под магазин, но внутренняя отделка не сделана, т.к. арендатор будет делать свою отделку. Возможен ли ввод в эксплуатацию здание без отделки? (В проекте отделка не предусмотрена)
Читать ответы (2)