Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выбрать наилучший вариант для оформления права собственности на недвижимость?

13.09.2020, 12:21
• г. Орёл

У меня такая ситуация так как у меня испорчена кредитная история ипотека оформлена на родную тётю, я соответственно присылаю ей деньги на карту для оплаты т.е плачу я после ее выплаты, подскажите пожалуйста как лучше сделать дарственную (тогда придеться и налог мне же заплатить) или все же лучше завещание (но у неё есть ещё совершеннолетний сын и отец, чтобы неполучилось что она будет не только моей) или я так думаю все же лучше будет ее продать, и купить другое жилье но уже оформленное на меня, заранее спасибо!

Читать ответы (3)
Как сделать дарственную Сделать дарственную Кредитная история Кредитная ипотека Налоги не платят
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

Тетя дарит вашей маме, или папе (близкому ей родственнику), а он (а) уже вам. Но в этом случае следует просчитать экономическую целесообразность, ведь оформление дара, тоже стоит денег.

Спросить

У меня родителей нет поэтому ипотеку пришлось оформлять на тётю.

Спросить

1 вариант Продать можно только собственность, но до ввода дома в эспклуатацию можно переуступить право требование.

2 Завещание его можно менять сколько угодно раз. и есть обязательные доли в наследстве.

3 Дарение дороже налог 13 процентов. Но квартира в ипотеке находится в залоге у банка. Если банк даст согласие на это.

То право после получения собственности переходит к одаряемому. И не каких потом споров о наследстве не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
13.10.2011, 11:17

Как нам лучше сделать, оформить мне на себя генеральную доверенность

У меня есть бабушка ей 78 лет она живёт одна в своём доме, у неё есть дети сын и дочь (моя мама) они живут отдельно, дяде она не нужна ему нужен её дом, чтоб продать и купить своему сыну машину, поэтому бабушка с мамой решили что она переедит жить к нам, тогда бабушка решила чтоб не жить как в камуналке дом она отдаёт мне своей внучке, у меня есть ещё родная сестра на неё бабуля сделала завещание сейчас сестра хочет отказаться от завещания, чтоб бабушка сделала на меня дарственную, мы хотим продать дом и купить мне квартиру. Как нам лучше сделать, оформить мне на себя генеральную доверенность, чтоб сделать новые документы на дом для дольнейшей продажи или обмен на квартиру или лучше сделать дарственную, солько это будет стоить и какие налоги меня ждут, и если дарственная смогу ли я патом продать или обменять дом и сколько это будет стоить я про налоги, и как мне сделать чтоб мой дядя и его сын у меня не смогли отсудить этот дом и я спокойно смоглаб поменять или продать этот дом чтоб купить себе квартиру.
Читать ответы (1)
Елена
29.09.2015, 17:45

Как грамотно унаследовать дом от пьяного сына - дарственная или завещание?

Ситуация: есть дом, который построил отец двух сыновей. В данный момент один сын умер, второй спился. Пьет запоями, не приходя в сознание. Чтобы второй сын не пропил дом отец хочет, чтобы дом унаследовали внуки от первого сына (сироты). Как это грамотно сделать? Оформить Дарственную или Завещание? Надо сделать так, чтобы оспорить это было не возможно. Подскажите пожалуйста, что и как должно быть оформлено и какие при этом придется платить пошлины и налоги внукам в случае дарственной и завещания? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.02.2004, 02:19

Если дарственную, то сколько это примерно будет стоить?

Ситуация такая: отец и сын купили квартиру. Оба равноправные хозяева. Отец пенсионер, сын инвалид детства. У отца есть еще сын, живет и прописан в другом городе. Вопрос: как лучше поступить в данной ситуации, чтобы квартира перешла сыну-инвалиду без помех и лишних затрат. Оформить дарственную или оставить завещание? Если дарственную, то сколько это примерно будет стоить? И наоборот. Спасибо.
Читать ответы (2)
Роман
20.05.2016, 00:08

Как купить свой дом, используя материнский капитал, при испорченной кредитной истории?

У меня такая ситуация мы с женой хотим купить свой дом под материнский капитал не дожидаясь трехлетия ребенка но все банки нам отказывают т к у меня испорчена кредитная история подскажите пожалуйста что я могу сделать в такой ситуации.
Читать ответы (1)
Сергей
17.08.2007, 13:54

Есть ли еще какие варианты или все таки мне придется упустить данную квартиру.

Есть ли какая юридическая возможность купить квартиру вне зависимости от жены и чтобы собственником жилья был только я. Ситуация простая с женой не живу, пока не развелся, есть возможность купить квартиру.. но как сделать так чтобы она принадлежала мне, а не так чтобы после развода ее же и делить. Купить ее на другое лицо и сделать на себя дарственную, вариант но не хочется платить большой налог... Есть ли еще какие варианты или все таки мне придется упустить данную квартиру. Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
25.03.2016, 20:30

Как минимизировать налоги при передаче недвижимости в России от отца гражданина Украины на имя гражданина Украины с ВНЖ?

Вот такая ситуация... мой отец гр.Украины, у него есть недвижимость в России, он хочет сделать дарственную мне. (у меня тоже пока еще гр.Украины но есть ВНЖ) Какие ему нужно заплатить налоги или как лучше поступить? Чтоб было меньше налогов, или может лучше мне сделать гражданство России а потом ему делать дарственную?
Читать ответы (1)
Елена
25.08.2010, 15:39

Оценка БТИ 392000 руб. Подскажите пожалуйста, какой налог мне придется заплатить?

Тетя моего отца (отец умер) оформила завещание на квартиру на меня. Оценка БТИ 392000 руб. Подскажите пожалуйста, какой налог мне придется заплатить? И не лучше ли оформить договор дарения? Соответственно, какой налог придется заплатить в этом случае? Теряет ли она субсидии при оформлении дарственной? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Алена
13.07.2017, 19:03

Влияет ли невыплата микрозаймов на возможность получения ипотеки и состояние кредитной истории?

У меня такая ситуация я брала деньги в микрозаймах и не выплатила, могут ли мне в будущем дать ипотеку? Или у меня уже испорчена кредитная история?
Читать ответы (1)
Алексей
26.01.2022, 10:37

Как переоформить ипотеку на свое имя, если она оформлена на тетю и каковы альтернативные варианты решения вопроса?

Квартира находится в ипотеке которая оформлена на тетю, плачу за нее я,подскажите пожалуйста есть ли возможность как то переоформить ее на меня? Либо дарственная есть у них возможность если банк согласиться, но кредитная история у меня плохая в случае чего тетя готова стать поручителем, есть ли вообще такой вариант, либо какие-то други альтернативные меры решения вопроса. И будет ли это процедура платная? Потому что после полной выплаты, как я понимаю дарственная будет мне стоить 13 процентов от ее кадастровой стоимости, то есть я выплачу ипотеку полностью и ещё 13 процентов, так как мы не прямые родственники. Или может быть возможен другой вариант, завещание можно не рассматривать так как у нее есть сын, внук и ТД, то есть при определенных обстоятельствах у них тоже будут свои доли. Подскажите пожалуйста как быть, заранее спасибо!
Читать ответы (1)