Как выселить арендатора, который не оплачивает арендные платежи - легальные и нелегальные способы

Я являюсь собственником квартиры, которую сдаю в пользование квартирантам по договору найма. Арендатор проживает в квартире с несовершеннолетней дочерью, В договоре она тоже прописана. Арендатор не оплачивает арендные платежи, а если и оплачивает, то отправляет с большими задержками и маленькими суммами. На телефонные разговоры не идёт, лично увидеться с ним для переговоров не получается, так как он избегает встреч. В договоре найма есть пункт о том, что если арендатор не вносит ежемесячные платежи, то арендодатель Имеет право расторгнуть договор (Однако, не указано в судебном порядке или нет). Когда терпеть его хамское поведение стало невозможным, так как мы зависимы от его платежей (платим кредит) Мы написали ему письмо на электронную почту с предупреждением о том, что договор мы расторгаем (Почему сделали это на эл.почту: Арендатор выбрал для коммуникации только этот способ, прописанный в договоре). По истечению более двух недель арендатор отказался освобождать квартиру. Как я понимаю, у нас есть несколько вариантов для того чтобы его выселить, Один вариант будет законный через суд, но длиться он будет бесконечно долго и арендатор будет продолжать жить в квартире бесплатно Один вариант будет законный, через суд, но длиться он будет бесконечно долго и арендатор будет продолжать жить в квартире бесплатно (Повезёт, если что-то потом удастся с него взыскать соответственно через суд, но это вряд ли, потому что человек нигде, как оказалось, не работает). И второй вариант, в этом собственно и вопрос, как будут расцениваться мои действия, если я, в его присутствии, И в присутствии двух свидетелей, во время нашего с ним диалога, при котором он будет меня оскорблять и отказываться выезжать с квартиры, поменяю замок на двери и откажусь отдавать ему ключ?