Прокуратура требует выделения долей детям, но я прошу отсрочку в суде из-за службы сына - какие последствия могут быть?
Я приобрела жильё частично оплатив его с привлечением средств материнского капитала. По обязательству должна была в течение 6 месяцев выделить доли детям, но сделать этого пока не могу, так как старший сын проходит срочную службу в армии, а для выделения ему доли необходимо личное присутствие. Прокуратура подаёт в суд. Может ли суд дать мне отсрочку исполнения обязательства до возвращения сына домой (осталось 4 месяца) и чем мне грозит данное судебное разбирательство?
При невыполнении обязательств по материнскому капиталу сделку могут признать недействительной, а вас обязать вернуть сумму материнского капитала - это в худшем случае, в лучшем обязать оформить на детей доли. Вам необходимо просто взять от старшего сына доверенность на принятие в дар доли в жилье на третье лицо и оформить договор дарения жилья на детей. Доверенность он может оформить у любого нотариуса по мес ту службы.
Спросить
Мы приобрели жилье с использованием материнского капитала. У нас есть совместный ребенок. У супруги имеется ребенок от первого брака. Мною с ним родственная связь не установлена. При исполнении обязательства по выделению долей в жилье мне необходимо выделять долю на ребенка супруги или нет? Или можно (нужно) выделить долю только супруге и совместному ребенку? В обязательстве написано, что необходимо выделить доли всем членам семьи.
Купили квартиру с использованием мат капитала, оформила в собственность только на себя и подписала обязательство о выделении долей, но сын ушел в армию, а я так и не выделила доли, он приходит из армии в 20 числах июня, а тут письмо из прокуратуры, об исполнении обязательств, как быть. Принести им справку из военкомата и попросить дать время на выделение долей? А потом выделить всем, включая мужа дарением или как?
Добрый день!
Оформляйте нотариально соглашение о выделении долей на детей и супруга сейчас, в прокуратуру так и напишите о причине неисполнения обязательства в течение 6 месяцев после перечисления материнского капитала, которую Вы указали в данном обращении.
Спросить
Да, нужно его личное участие в подписании соглашения о распределении долей или доверенностью.
[/quote]2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.СпроситьСт. 42, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" {КонсультантПлюс}
[quote]
Мой несовершеннолетний сын является собственником комнаты в коммунальной квартире. Дом признан ветхим и аварийным в 2013 году.
В 2014 г. я приобрела 1-к. квартиру с привлечением материнского капитала и теперь по обязательству должна выделить доли всем членам семьи, включая сына. Не лишится ли мой сын права на получение квартиры при расселении из ветхого и аварийного жилья, если обнаружится, что он является собственником доли в ином жилье? Можно ли (вопреки обязательству) не выделять долю сыну?
Зависит от местного законодательства. Федеральным законодательством права на предоставление квартир собственникам жилья, в случае сноса дома, не предусматривается.
В рамках закона - нельзя.
СпроситьПри получении материнского капитала было дано обязательство дать долю в квартире но данное обязательство не выполнено так как было приобретено жилье большей по площади. Сейчас пенсионный фонд пишет заявление в прокуратура так как не было выполнено обязательств. Что может быть.
Вам нужно выделить доли детям по соглашению в новой квартире. Иначе вас этому обяжут через суд.
СпроситьПриобрели с мужем квартиру по ипотеки, частично оплатив его с привлечением средств материнского капитала, сейчас хотим продать квартиру, переехать в город, т.к старший ребенок пошел в школу, а школа далеко. А уже в новой квартире выделить доли детям. Но не знаем чем это нам грозит? Как нам правильно поступить.
по закону вы обязаны выделить доли детям именно в квартире, купленной на мат капитал
СпроситьКупили квартиру с использованием мат. капитала.
Квартиру оформили на меня и двоих детей.
В ПФРФ подала документы, в том числе и обязательство о выделении долей.
По обязательству, я должна опять же свою долю разделить всем.
Проконсультировалась в ПФРФ, мне сказали, что долю нужно будет выделить только мужу, так как детям я уже выделила доли, но в обязательстве должны быть указаны и дети, и муж.
Можно ли так сделать, то есть не будет ли это считаться невыполнением обязательства?
И еще, муж хочет отказаться от доли.
Как это сделать?
Можно ли так сделать, то есть не будет ли это считаться невыполнением обязательства?И еще, муж хочет отказаться от доли.
Как это сделать?
Муж напишет заявление в ПФР или нотариально заверить его отказ от выделения ему доли.
СпроситьПриобрели с мужем квартиру по ипотеки, частично оплатив его с привлечением средств материнского капитала, сейчас хотим погасить остаток долга и продать квартиру, переехать в город, т.к старший ребенок пошел в школу, а школа далеко. А уже в новой квартире выделить доли детям. Но не знаем чем это нам грозит?
Грозит ст. 159.2 УК РФ. Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
Спросить
сейчас хотим погасить остаток долга и продать квартиру
----------------------------------------------
между этими действиями придётся ещё выделить доли детям.
СпроситьМы с женой погасили ипотечный займ с помощью материнского капитала, при оформлении обязательства выделить доли детям, нотариус пояснил, что данное обязательство можно аннулировать через 6 месяцев, так ли это? обязаны ли мы с женой выделить доли детям?
Здравствуйте, Алена!
Похоже, что обязательство было необходимо для использования материнского капитала, что возможно для улучшения жилищных условий семьи, в том числе детей, то есть МК был предоставлен при условии выполнения Вами обязательства по обеспечению детей долями квартиры. Если Вы откажетесь от обязательства, то нарушите закон.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьУтеряно нотариальное обязательство о выделении долей при использовании материнсокго капитала. Возможно ли восстановить его, каким образом? Для дальнейшего исполнения этого обязательства.
Валерия, попробуйте обратиться к нотариусу, где получали данное обязательство, за получением дубликата.
Всего доброго.
Спросить
Спасибо! Подскажите, а нужно ли это Обязательство для Росреестра? Для соглашения о выделении долей при использовнии мат капитала?
Спросить
Я являюсь обственников. Могу ли я простй письменной форме выделить доли детям и супругу, выполняя обязательство по использовнию средтсв маткапиала?
Спросить
Нет не можете, Выделение долей детям документально оформляют только с помощью нотариуса.
СпроситьНеправда... детям могу выделить через согоашение в простой письменной форме, а супругу уже яерез нотариуса... вы вводите клиентов в заблуждение.
Спросить
Здравствуйте Валерия, доли будут выделены детям и супругу путем дарения, а дарение с долям требует нотариального удостоверения. Через МФЦ можно оформить дарение 1 к 1.
СпроситьВалерия, добрый вечер.
Я с удовольствием с Вами поделюсь опытом в части оформления выделенных долей недвижимого имущества без участия нотариуса.
В данном случае у нас единоличный собственник квартиры выделяет доли своим детям и супругу. Но, супругу выделяется доля на праве "совместной собственности", а не "долевой собственности". Эта принципиальная разница, так как именно при разделе совместного имущества супругов, а именно так у нас рассматривают ситуации при выделении доли супругов в долевую собственность, сделки подлежат нотариальному заверению.
До 01.07.2018 года это (выделение доли супругов в совместную собственность) было невозможно в связи стем, что в правилах ведения Росреестра не предусмотрена была техническая возможность регистрировать "совместную собственность" супругов, поэтому все были вынуждены регистрировать долевую собственность. А с 01.07.2018 года были внесены изменения в правила ведения реестра недвижимости и дополнен пунктом 90.1, где предусмотрена возможность регистрировать "в режиме "совместная собственность".
Таким образом, мы составляем соглашение в простой письменной форме, выделяя "совместную собственность" с супругом на общую долю, а детям выделяем доли в собственности.
И все довольны.
Если будут вопросы могу подробнее рассказать.
Всего доброго.
СпроситьМаргарита Михайловна, большое Вам спасибо! Очень понятно Вы ответили, спасибо!
Когда я буду оплачивать квитанции, я оплачиваю 4 раза по 500 руб от каждого члена семьи? При этом на меня с супругом будет совместная собственность, как указаать это в квитанции? На чью фио оформлять китанцию и оплачивапть сразу 1 тыс за двоих супругов?
Далее, дочке младшей 6 лет, я действую от ее имени и расписываюьс в соглашении за нее? Второй дочери 19 лет... от нее саостоятельная квианция на 500 руб.
СпроситьПризнается ли обязательство в ПФР о выделении долей детям договором дарения? Дело в том, что в нотариальном обязательстве было указано выделение равных долей для всех членов семьи, но по закону нужно выделить лишь доли от суммы Материнского Капитала, а не от всей стоимости квартиры. Поэтому хочется выделить детям именно их, а не долю от всей квартиры. Но для этого придется нарушить это обязательство. А в случае, если оно признается договором дарения, то нарушить его нельзя.
Роман, нотариальное обязательство не является договором дарения. Договор дарения оформляется отдельно, через нотариуса, а потом регистрируется через МФЦ в Росреестре.
Спросить
